转租期间，房客与房东的合同还有效吗
转租后原租人和房东的合同不会失效。根据国家相关法律法规规定可知，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除；房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，接受转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。
转租房屋需要注意什么
1。转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2。转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。
3。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。
4。转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。
5。转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
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【法律依据】:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋转租需要重新与房东签合同吗
答：租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。房屋转租的注意事项有哪些?
租转租的房子要和房东签合同吗
答：3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意...
出租人在房东不知情的情况下转租房子,还收了转让费,我该怎么办?
答：在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成...
我和原租客签订了转让协议,房东和新的租客签了合同?
答：如果房东和原租客的租房协议中有写明可转租的条款，你的转租协议就是有效的，如果房东不让你继续住，你可以要求房东承担违约责任 如果房东和原租客的租房协议中没有写明转租的条款，你的转租协议是得不到房东的追认的，除非转租协议上也有房东的签字，那么你应当找原租客主张违约责任。
房东把房子卖了原租赁合同还有效吗?
答：2、房屋在出租之前，已经被司法查封，并且通过司法程序将房屋进行拍卖、变卖的。3、租户在与原房东的租赁合同对此另有约定，比如约定在租期内房屋的产权发生变动时，租赁合同也就此终止的4、租户存在比如长期不按时交纳租金，擅自转租等严重影响租赁合同继续履行的行为的。在上述几种情况下，新房东就可以要求...
转租合同已经签了房东想违约怎么办
答：租房钱交了合同签了房东违约了,可以按照之前签订的租房合同上的违约处理条约来处理。如果之前没有约定就要按《民法典》的租赁合同法律条例来处理。租客因房东违约行为导致了其他的损失也可以依法要求房东赔偿。一、租房钱交了合同签了房东违约怎么办? 甲方(房东)违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同...
大房东和二房东解约以后我们和二房东的合同有效吗
答：大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析合同符合法律规定，当事人在自愿合法...
房东同意转租还要扣违约金吗
答：在房东同意转租后一般不会扣违约金。房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的...
二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同具有法律效力吗
答：经房屋所有人同意转租，二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同是具有法律效力的，双方发生纠纷可以合同的约定来执行。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条 房屋租赁...
合同没到期转租和谁签合同
答：这就是房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间，双方应该友好相处。法律分析转租合同是指在合同生效期内，甲方出租方和乙方租用方中还维系着合同关系...
