房地产中,一期房,二期房是什么意思啊
这是对房子开盘时间先后顺序而言的,你先建的叫一期 后建的叫二期。
我简单点给你说说：1、首先开发商拿到一个地块，地块面积1万平米
2、开发商觉得目前形势不好，决定分期开发，就把1万平米的地分成A和B两块，或者更多块；
3、然后，在A地块上盖上一个项目，称为“xx花园小区一期”，而若干年后或者一期项目结束后，在B地块延续盖一个项目，称为“XX花园小区二期”。
其实一期、二期或者三期都是开发商取的名字而已，简单理解，就是二期延续一期，三期延续二期。
一期二期
就是建设期不同
期房的概念
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
购买期房的好处
(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
购买期房应注意的风险和问题
(1)根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，有关面积、户型、装修标准难以判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美，会对消费者造成误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大，则会造成损失。
(2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，使工程停顿；或因技术实力不足，造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给消费者造成巨大的损失。
(3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动，如果涨价，则购房者受益；如果跌价，则购房者会遭到损失。
一期房,是这个开放商在这个项目中的第一次开发。二期房则为第二次咯
一期二期三期什么意思
答：一期二期三期是指房产开发商对一块土地开发的不同时段，开发商根据市场、销售、成本等多个角度进行衡量，会对一块土地进行分批次的施工、完工、验收、销售，其中每一个批次就叫做一期，一般只有较大体量的项目才会分期，但也要看开发商的实际规划。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证...
房地产中的一房二房三房四房是什么意思?
答：指的是住房的户型。一房指一室一厅，二房是指两室一厅或两室两厅，三房是指三室一厅或三室两厅，私房指的是四室一厅或四室两厅。房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益...
楼房中的一期二期具体什么意思,什么叫楼房开盘,房产证中的大证和小证...
答：一期和二期之类的，说的是一个社区的开发顺序，或者说建造顺序，同一期的房子，在施工组织、资金筹备、等方面是同时做的，配套标准、装修标准方面也几乎完全一样。而不同期的房子，在施工组织、资金筹备方面多数是不同的，装修标准和配套标准也可能不同。开盘是指房子开始正式销售，相关的政策规定就是开盘...
房子二期是什么意思
答：房子一期是指第一批建设的房子进行出售，顾名思义二期就是在同样一块土地上第二次建设的住房。会分成两期建设，主要是为了房产开发商避免市场风险或者没有足够的资金建设房屋的一种手段，所以会把第一期销售的资金用来修建下一批的住房。买房子的技巧是什么？1、买房子要找大品牌的房产商，一般情况下，...
一期二期房子有差别吗
答：平时商品房中一期房和二期房是有区别的，因为在众人的认知中，一期房相当于整个开发商的品牌研究，而开发商在创建一期房的时候，为了吸引更多的买房小伙伴，从而加大了吸引力，虽然一期房和二期房之间发放的时间比较接近，但大部分地区一期房房屋已经成功的交付，此刻二期房还在建设当中。说到房地产其实涉及...
房子一期二期三期有什么区别
答：房子一期二期三期区别：1、一期，不管是从小区的建筑风格，周围环境或者室内房型，带装修房或者是毛坯房都是处于刚开始的状态下。第一期的住房卖得好才能吸引更多的购房者，开局做好了，那房产商才会开始修建第二期的楼房。2、二期，二期的环境会更好，而且在建设的时候，会避免一些第一期住房出现的问题...
“一期房”和“二期房”到底有什么差别?
答：许多房地产开发商会把房子的工程分期展开，有一部分的原因是由于开发的总资产不够。先建造“一期房”，再将“一期房”以相对便宜的价格售出，这样可以将“一期房”售出的资金继续投入到“二期房”的建设中去，从而减少了总资金的投入。并且，“二期房&...
幸亏好心人指点了下! 选购房子时,一期和二期有何区别?
答：一预售房和二期房，二者之间有什么不同呢？今日我就带大家来了解一下。一期通常是开发商售卖的第一阶段住房。针对开发商来讲，一期住房将是第一阶段，一期住房的建设自然环境还不是很完善，社区环境都还没竣工；我们经常听见这种信息：房地产业存在的问题，而房地产业一期存有大量难题，所以存有很多后期...
买房“一期”和“二期”到底有何区别?
答：随着人们的物质生活水平的提高，房价越来越高，人们对于房产的需求也在增加，楼房经常供不应求，许多开发商已经开始选择分阶段施工，很多新买房的人，会考虑楼盘和开发商，也有人更看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。我们知道开发商，售卖会分为一期房和二期房。买房子时，“...
房产中的一期二期有什么区别
答：所谓的一期、二期、三期，其实只是房地产商制造的一种概念。理论上房子是没有区别的，只是一期到二期到三期，各个时期不同，房价也就不同了。还有就是房价不同，开放商为了达到各种不同的目的（比方说更高的盈利），设计、风格甚至质量方面都略有不同。
