买房子付的首付，现在欠银行的钱还不起，想弃房断供，后果会怎样？
第一,连续3个月或者累计6个月断供的,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件,银行基本上百分之百胜诉。判决生效后,业主不能偿付的,银行将申请法院强制执行,拍卖业主的房产,因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告,失去现有房产,这是第一个后果。
第二,在目前房价回落的情况下,拍卖房产所得款项往往不足以清偿上述费用,银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项,可以向法院提出对业主其他财产进行强制执行。
第三,断供将会严重影响贷款人的个人信用。断供业主将会成为银行的禁入类客户,其在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损,对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。
郑重提醒,业主断供不仅在经济上有损失,就法律后果而言也是极为不利的。
对于那些确实经济困难、还款能力不足的业主,建议,在履行按揭合同的前提下,业主可通过与银行协商的方式解决问题。比如可以到银行要求做贷款展期,要求银行适当合理地延长自己的还款期限;或者和银行协商改变还款计划,要求先只还利息、暂缓本金等。
断供肯定不合算，因为断供，首期购房教和已供贷款都拿不目来的。
断供对借款人是非常不利的,因为它并不能免除债务人的还款责任。如果债务人不按期还款,无论是出于哪一种原因的断供,银行都有可能宣布借款合同到期,要求债务人偿还全部贷款。买房子付的首付,现在欠银行的钱还不起,想弃房断供,后果会怎样?
答：银行都有可能宣布借款合同到期断供对借款人是非常不利的,要求债务人偿还全部贷款,无论是出于哪一种原因的断供。如果债务人不按期还款,因为它并不能免除债务人的还款责任
买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少违约金,卖方需 ...
答：如果是贷款人因为征信不好，偿付能力不行，首付款来源不符要求，银行流水不行，提交的资料有缺失或者不真实等导致房贷下不来的，不管是哪种情况都属于贷款人自身问题。贷款人要是房贷下不来又不能凑钱支付房子尾款，反而要和开发商解除合约退房，开发商是可以按照购房合同里的违约条款要求贷款人支付不超过30%...
买房子首付款已付,但对方不还贷款
答：买房子交了首付款还不起房贷可以参考以下方法解决问题：解决房贷还不上的方法：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申...
我买房子首付都交了可是在建设银行的贷款迟迟没下来都两个多月了贷款...
答：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银...
我买房己交首付每月向银行交贷款中途交不上了房了怎么处置?
答：所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。开发商有权解除合同，而在解除合同...
买房后还不起贷款怎么办
答：1.银行会先向你催收。一段时间不还,可能会被强制收回房子拍卖; 2.首付是付给开发商的,应该在开发商的账户上。银行只根据这个给你提供贷款; 3.当银行以贷款的形式将房款余额支付给开发商时,开发商就完成了销售的过程。以后就是业主和银行的借贷关系了。 根据国家贷款政策,购房者需要准备30%的首付才能申请贷款买...
买的房子首付付了三成,现在银行贷款贷不出来怎么办
答：年底了银行的放款业务基本都停了，等年后就好了，坚持一下
房子首付款付了合同签了,开发商找的银行贷款现在贷款下不来,这样责任在...
答：谁导致贷款下不来，就是谁的责任。如果是买房人的条件不达标，导致银行不放贷，就是买房人的责任。如果是银行对开发商的项目不看好，拒绝向同一项目的买房人办理房贷，就是开发商的责任。当然最好自己找银行，赶紧办好贷款。
首付付了,贷款迟迟不下来,银行说开发商被冻结账户,因为开发商法人欠款...
答：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主...
交了首付后,银行的贷款下不来,首付还能退回来吗?
答：首先这种情况就是说当你把首付款凑齐之后，所有的手续都办完之后，然而银行的贷款却迟迟不能不下来，但是你是可以去选择在这个房子里边儿进行装修居住的。因为你把首付已经交齐了，剩下的事情就是银行与开发商之间的协商。这个是完全受法律保护的，所以说当自己买到心仪的房子之后，不用太担心的银行放款...
