现在可以在农村买土地建房吗/这样国土局会不会追究/

我们在农村买的地是没有国土证的,没有国土证的土地会不会被国家没收,怎么办~

要看当地政策,也要对房子知根知底,一般农村私下是可以购买的,具体情况双方协商,但要立字据。最好咨询一下村组干部!

一直以来,农村信息不普及,房产证办理问题都是老大难问题,又由于知识水平不高,对于一些常识了解不深入。今天就为大家介绍农村房产证过户流程及手续方面的知识,希望能够给有需要的房友以指导。 农村集体房产证的过户流程如下: 一、当购买的农村房屋,拿到房产证后,就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下: 去乡镇土地所提出申请; 提交相关材料(如:土地使用证/房权证/买卖契约等); 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 实地进行勘丈、调查、公告; 报国土局审核,注册登记; 发证 二、继承房产办理流程: (1)申请人到公证处办理继承公证书。 (2)地税局办理契税完或减免凭证。 (3)受理,三十日领证。 三、如果是那种小产权房的房产,那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明,然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了,需要的费用没有固定的规定,随意的收取而且不是正规的收款。

正当合法的就不会

主要是规划局不会审批.

  不可以
  依据: 十八届三中全会做出了全面深化改革的决定,土地改革是其中重要组成部分。姜大明指出,土地改革要坚持守住底线、试点先行的改革原则。守住底线就是不论怎么改,不能把农村土地集体所有制改垮了,不能把耕地改少了,不能把粮食产量改下去了,不能把农民利益损害了。
  改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头。这项改革,农民关心的是宅基地用益物权能否得到充分保障,住房财产权抵押、担保、转让能否给自己带来财产性收入。城里人则关心能否到农村买块宅基地盖房子、建别墅。姜大明表示,未来要坚持符合规划、一户一宅的原则,进一步研究完善宅基地取得、分配和管理办法。但是,城里人到农村买地建房属于“逆城镇化”行为,是坚决不能允许的。
  确定城市发展边界,划定永久基本农田
  多年来,各地在耕地占补平衡上做了大量工作,守住了18亿亩耕地红线。但也确实存在重数量、轻质量问题。对此,姜大明表示,当前和今后一段时间,将从多方面着手加强保护:首先,提高耕地占补平衡质量。今后的占补平衡要以提高耕地生产能力为目标,在保证耕地数量的同时,把耕地质量放在首位,坚持统筹规划、先建备补、占优补优、占水田补水田。
  同时,划定永久基本农田。要先从控制发展规模的500万人口以上大城市周边开始,由大到小,逐步覆盖各类城市和小城镇;由近及远,从城市周边扩展到广大农村,覆盖全部基本农田。永久基本农田一经划定,城市建设必须跳出去,搞串联式、组团式、卫星城式发展。还将在此基础上,修订城市土地利用规划和城市建设规划,尽快把城市发展边界确定下来。
  此外,要划定生态保护红线。坚定不移地实施主体功能区战略,在国土规划和土地利用规划中明确开发强度,划定生产、生活、生态空间。沿海、山区建设要顺应自然、依山顺势,不得随意劈山填海、平壑造地。
  除生活用地外,原则上不再安排特大城市新增建设用地
  当前,我国城市每平方公里仅7000多人,远低于全国每平方公里1万人的标准,提升潜力很大。目前城镇工矿建设用地中,处于低效利用状态的5000平方公里,占全国城市建成区的11%。
  姜大明表示,下一步,要在全国实施国土资源节约集约利用行动计划,着力提高土地和矿产资源节约集约利用水平。中央要求,东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主,今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应,除生活用地外,原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制,提高工业用地价格,坚决杜绝工业用地零地价甚至负地价。大力推进矿产资源开发市场配置。统筹城乡土地利用,鼓励地上地下立体开发,探索基础设施综合利用。严格土地准入条件,健全土地使用标准,完善矿产资源评价与开发利用标准。

在农村买地皮建房子可以合法吗
答:法律分析:一般宅基地是不准转让买卖的,但是如果是农村集体经济内部的成员,符合下列条件的建房是合法的。农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准;四是农村...

外地人能在其它村买地建房吗
答:法律分析:不可以。农村村民宅基地的所有权属于集体,不能买卖。土地所有权属于国家,公民只有使用权。法律依据:《农村宅基地管理办法》 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服...

私自在农村购买土地建房合法吗
答:在农村私自购买土地建房的行为不合法。农村土地的所有权归村集体经济组织所有,个人与单位不得对土地进行自由买卖。建房时建房户应属本集体经济组织村民,符合宅基地的使用标准,且须报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济...

可以在农村买地盖房吗
答:这种是可以的但是有特定的方式方法,列举如继承,这是最稳妥的方法,找到想出卖的人,确定所有权,如果是老人的,可以让他立个遗嘱,赠与宅基地于你。这种方式获得的宅基地是受法律保护的;如果可以,你可以把户口搬到村里(难易程度具体看村)如果不是城市附近有拆迁可能,不是旅游景点,简单说就是不...

农村宅基地自建房可以买卖吗
答:农村自建房可以买卖,但一般应当符合以下条件:1、买卖前征得所属集体经济组织的同意;2、买卖双方属于同一集体经济组织成员;3、受让方此前未分到宅基地。农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让),宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员...

城市户口如何在农村拥有宅基地?可以购买吗?
答:城市户口如何在农村拥有宅基地?可以购买吗?不可以,我国目前农村土地承包推行团体土地所有制,农村土地承包不可以擅自买卖的,因此,城乡居民不可以在农村购买宅基地建房。我国目前农村土地承包推行团体土地所有制,农村土地承包不可以擅自买卖的,因此,城乡居民不可以在农村购买宅基地建房。与此同时,乡村房产...

自建房(宅基地)可以买卖吗
答:农民的自建房可以买卖,但是有前提条件。1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止...

城市户口可以在农村买地建房吗?
答:根据下列《土地法》规定,城镇户口是不可以购买宅基地的。宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让 (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

以后农村土地可以买了,自己建房吗?
答:如果在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利,只要你是农民就享有这项权利。不管你走到哪里,在城里还是在农村生活,不管是否在城里买了房,重点的重点你要属于哪个自然村的村民。你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利。所以说只要你是农村人,你就能在农村建房。但是如果你将...

同镇不同村,生产队是否可以购买外村宅基土地建房?
答:在农村宅基地的基本使用法则里面,我们能够准确的,并且直观的了解到,在农村里面申请宅基地多半都必须是当地或者农村里面的集体成员,才能够申请宅基地盖房。那么针对于这种去外村购买宅基地来盖房子的情况,或许以前会经常出现这种问题,但是现在在这种文件的严格要求之下,逐渐的紧缩这种情况的时候,那么对于...

IT评价网,数码产品家用电器电子设备等点评来自于网友使用感受交流,不对其内容作任何保证

联系反馈
Copyright© IT评价网