小区的绿化用水是不是属于公摊水电费，业主认为不是，应是物业成本是否合理？
根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
同时，国家发改委《物业服务定价成本监审办法》明确规定，第十条：绿化养护费是指管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。
据此两条规定，小区管理中绿化用水的水费，包含在物业费中的绿化养护费用之中。而绿化养护费用，属于物业服务成本，包含在物业管理费之内。
即物业管理费中，包含绿化用水的水费
当然包括在物业成本里
小区内绿化及公共道路是公摊面积吗?算公摊吗?
答：小区绿化不属于公摊面积之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之...
公摊面积包含绿化面积吗
答：公摊面积不包含绿化面积，小区绿化不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括绿化植物用地的面积，园林用的亭子，水池和水塘等用地面积，公摊建筑面积是指整栋楼的业主公共用地面积。公用的建筑面积包括，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班室、警...
公摊面积包括小区绿化面积吗
答：小区内的绿化面积不属于公摊面积，包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都不属于公摊面积。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸...
小区绿化面积算公摊面积吗
答：小区绿化按是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括：绿化植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、...
公摊面积包括小区绿化面积吗
答：小区内的绿化面积不属于公摊面积，包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都不属于公摊面积。公摊面积都包括什么?公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房...
买房绿化是公摊面积吗
答：小区绿化不是公摊面积之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。绿化率有哪些影响1、对居住环境的：...
买房子绿化算公摊吗
答：1、小区绿化面积是经过有关部门审批的，现在没达到一定的比例，人均占有率，也就是没达到绿化率是违法的，所以小区绿化按原则是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分。2、除绿化外，园林里其他配套景观都是购房者共享的，没有哪个业主可以私占，但由物业管理养护。
商品房公摊面积包括绿化吗
答：社区内的绿化不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括绿化植物用地的面积，园林用的亭子，水池和水塘等用地面积，公摊建筑面积是指整栋楼的业主公共用地面积，所以两者是不同的，公摊面积不包含绿化面积，两者是同级并列的。上面我们已经提到，公摊面积是指整栋楼的业主公共用地面积，具体包括...
小区绿化包含在公摊面积吗
答：小区绿化不包含在公摊面积内。公摊面积主要指为整栋楼服务的公用建筑面积，如楼梯、电梯井、门厅等，这些面积由该楼的所有业主共同分担。而小区绿化是小区的园林景观部分，属于所有业主共同享有的区域，但不计入公摊面积。小区绿化为居民提供了更好的居住环境，如改善空气质量、增加活动空间等。小区绿化面积...
小区的绿化用水是不是属于公摊水电费,业主认为不是,应是物业成本是否合...
答：……就一般情况下的物业合同而言 物业劳务输出方 只是承担劳务作业的成本责任 ，而水电资源属于业主的生活资料 那么物业方就不会承担水电费用 ……为此 这件事情上的责任和权利 是非常清晰而分明的 不应该存在业主与物业在使用水电资源上的争议 ……因此 这是一个基本的常识问题 充分说明当事人不明事理...
