我市拟出台规定：商品住宅配套设施应与住宅同步规划建设、同步验收
为规范商品住宅配套服务设施的权属管理，充分发挥配套设施的服务功能，改善居住环境，维护商品住宅业主和开发企业合法权益，避免出现权属纠纷，结合本市实际，汕头市自然资源局拟订了《汕头市商品住宅配套服务设施权属管理规定（试行）（征求意见稿）》（下文简称《征求意见稿》）。征求意见截止时间为：11月20日。
《征求意见稿》明确，商品住宅配套服务设施是指按《城市居住区规划设计标准》配套建设的公共服务设施，包括十一类：
（一）教育类：幼儿园、中学、小学、九年一贯制学校等；
（二）医疗卫生类：居住区医院、门诊部（所）、社区卫生服务中心（站）等；
（三）文化体育类：居民运动场馆、居民健身设施、文化活动中心、文化活动站、居住区老年活动中心、小区级老年活动中心等；
（四）历史文化类：文物古迹（或历史建筑）周边保护用地等；
（五）商业服务类：肉菜市场、商铺、超市等；
（六）社区服务类：居住区级老年服务中心、小区级老年服务站、居住区级养老院、社区老年人日间照料中心（托老所）、社区服务中心、居委会、社会福利设施、托育机构（托儿所）等；
（七）行政管理类：街道办事处、派出所等；
（八）市政公用类：垃圾转运站、公厕、开闭所、电信支局、邮政所、其他市政公用设施等；
（九）道路交通类：道路用地、社会公共停车场（库）、项目自身配套停车位、人防停车位、公交首末站等；
（十）绿地广场类：居住区公园、小区游园、组团绿地、街头绿地、防护绿地、广场用地等。
（十一）其他：大堂、会所、小区游泳池、小区泳池更衣室、物业服务用房等。
△摄影师马卡拍摄 请勿作他用
《征求意见稿》提出，商品住宅配套的建筑区内不属于城镇道路的道路、不属于城镇公共绿地或者明示属个人所有的绿地，以及地上公共健身设施、架空层、大堂、小区游泳池及更衣室、物业服务用房和按照有关规定属于房屋产权分摊面积的建（构）筑物等服务设施属全体业主共有。商品住宅配套的不属于全体业主共有和无偿移交归属政府所有的其他服务设施，按照“谁投资建设，产权归谁所有”的原则，由开发企业实施建设的，其产权归属开发企业所有。
《征求意见稿》指出，商品住宅配套的服务设施应与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，其中属无偿移交归属政府所有的服务设施，自办妥竣工验收备案手续之日起三十日内，开发企业应按要求将其连同有关资料移交给承接单位，不得销售，并协助承接单位办理服务设施的确权登记发证手续。
收取房屋配套设施费是否有规定?
答：收取房屋配套设施费是有明文规定的，不过是政府有关部门收取，如果是一些开发商或者物业公司要求缴纳基本上都是虚假的。配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。依据法律的...
深圳住房改革配套文件出台:未来60%都是保障住房
答：深圳市住房和建设局官网显示,2018年8月,市政府出台的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》为贯彻落实住房制度改革“主文件”,而此次公开征求意见的三个政府规章是“主文件”的配套文件,分别为《深圳市公共租赁住房建设和管理办法》、《深圳市安居型商品房建设和管理...
配套商品房是什么意思
答：我也去答题访问个人页 关注 展开全部 问题一:商品房和配套商品房的区别 配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章。 商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品...
购房时要求交纳配套设施费是否有法律依据?
答：配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。《商品房销售明码标价规定》第十六条规定，商品房经营者不按照本规定明码...
...人民政府办公厅关于印发《宁波市城市公用设施配套建设管理办法》的通...
答：第一条 为了保证我市城市开发建设健康发展，完善城市公用设施配套建设，进一步理顺关系，明确职责，特制订本办法。第二条 凡在城区规划区内开发房地产和新建、改建、扩建房屋，都必须配套建设城市基础设施和公共服务设施（以下简称配套设施）。配套设施根据服务范围，分为大区域配套设施与小区域配套设施（以下...
南京市人民政府关于收取建设零星住宅教育设施配套费的规定
答：第三条 凡在本市城区、郊区范围内建设零星住宅的单位，均应当遵守本规定。第四条 凡在本规定第三条规定的区域内建设零星住宅的单位，应当按照住宅施工图建筑面积每平方米缴纳教育设施配套费28元。今后教育设施配套费的调整，由市教育局、市建委、市物价局商定。第五条 下列零星住宅建设，经市教育部门...
住宅区需要的配套设施有哪些?
答：这方面可以满足小区居民日常的休闲健身需求。以上就是住宅小区应该包括的配套设施的种类和一些配套设施衡量的标准。二手房相对于新房来说，住宅配套设施会相对完善，大家在选购的时候可以根据自身的需求，来判断配套设施是否能满足自己的需要，从而购买到最适合自己的住房。
天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法的发布令
答：天津市人民政府办公厅转发市建设交通委市发展改革委市规划局市国土房管局市财政局拟定的天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法的通知津政办发〔2012〕29号各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：市建设交通委、市发展改革委、市规划局、市国土房管局、市财政局拟定《天津市新建住宅配套非经营...
四川眉山拟出台新政鼓励团购新房,“团购”模式能否激活市场?
答：除了购房优惠外，《意见稿》还在配套条件方面出台相应利好，为团购新建商品住宅群体提供与当地购房者同权的保障。如在教育方面，团购新建商品住宅人士的子女可享受与本地购房者子女一样，接受义务教育就近就便入学的同等待遇；在医疗保障方面，团购新建商品住宅者纳入当地基本公共卫生服务体系；并且，眉山市将为...
海口拟出台安居型商品住房管理办法 引进人才及本地居民限购一套_百度...
答：区住房和城乡建设部门负责本辖区安居型商品住房组织实施的相关工作。区住房和城乡建设部门可以委托区住房保障实施机构负责安居型商品住房的具体组织实施工作。市发展和改革部门负责会同市住房和城乡建设部门、市自然资源和规划部门拟定、调整安居型商品住房销售平均价格,负责安居型商品住房项目基础设施和公共服务设施配套。市...
