把新房租出去还房贷，这么做划算吗？
我个人认为：
第一、房地产一直是一种既保值、又有巨大增值空间的投资方式。尽管现在国家和各地区制定了各种政策措施，对房地产投资进行了限制，但投资房地产还是有一定空间的，仍然具有投资价值。
第二、很早以前就听过这样的话：如果一个没有房子的人，购买一套房子，交了一定的首付款后，每月向银行偿还一定数额的贷款，若干年后，这个人偿还完了贷款，拥有了一套自己的房产；如果一个没有房子的人，不购买房子，而是租赁别人的房屋，就需要每月向房东交纳租金，若干年后，这个人只是租用了房东的房子居住了而已，什么也没有。这说明了购买房屋的重要性，也说明了分期付款的重要意义。
第三、房地产投资之所以受到青睐，一是房屋需求是生活必需品，房价基本都是只涨不降的，安全稳妥；二是可以在交纳购房首付款后，用房租偿还贷款，缓解了资金压力。
第四、综上，我的建议是：用租金还房贷是划算的，我支持这种方式。
以上建议，仅供参考。
贷款买一套房回来然后再租出去，用租金还贷，这样买房方式可取吗
不能简单地说划算不划算，因为时机是不一样的，楼市大环境的冷暖也不一样。
若在几年前，那么贷款买房子，以租养贷绝对是划算的，当时房价处于升势中，尤其2016年那一波，不少地方房价都翻倍了。
在涨价之前贷款买房子，相当于用银行的钱成全了自己的投资梦想，财富会相应增值，而且那时候房子还没有现在这么过剩，是比较好租出去的。当然也要看城市，看楼盘情况。
我身边就有这样的成功例子。有人首付都拿不出，借钱凑够了首付，贷款买了房子，然后简单收拾一下租出去了。
他每月还贷3000多，房子租了也近3000元，等于以租养贷，轻松没什么负担。关键的是，这个房子这几年总价翻了近一倍，就这样，他完成了初始的财富积累。如今他在我们圈子里，已经是条件非常好的一个人了，房子有好几套，财产保守来说，也有上千万。
但是现在不同了，现在房价在严厉的调控之下，是不太可能在暴涨暴跌了，而且，疫情影响了很多人的收入，加之不少城市房子过剩情况挺严重，总之，房价上涨的基础已经不存在。
这个时候，买房子，我建议还是谨慎为佳。除非你是刚需，如果是买来投资的话，那么一定要慎重，现在的房子有的很难租出去了。
而且，现在贷款利率比较高，目前首套房全国平均利率大约5%多点，光看租售比，绝大部分住宅楼是跑不赢这个贷款利率的。
如果楼市升值前景有限，那么，此时买房就不太划算，毕竟现在又不住，没有必要买，等将来有购房刚性需求了，再买也不迟。
我觉得这么做不划算，因为你本来买新房就是要自己租的，结果租出去了，那么房子它就不是新的房子了。
如果你有几套房屋，然后新房你并不需要拿来自住，租出去就划算啊，房租也是一笔收入，总比房子空在那里积灰好一点。
不划算。新房出租几年后，租客不会善待你的房子的。房屋内几乎也要重新装修了。这个装修费远比租金高，还得搭上时间去重新装修。
如果房子以后要自己住，租出去就不划算，如果不住那肯定租出去划算
有房贷的房子卖亏本吗?怎么还房贷更划算?
答：房贷没还完可以卖房吗房贷没还完可以卖房吗很多人在买首套房的时候都是采取贷款的，人们在经济条件好了之后，就想着卖了房子，换一个更好更大的房子来改善居住环境，但不少人房贷没有还完，那房贷没还完可以卖房吗？1、转按揭贷款人可以先到贷款银行咨询能否做转按揭，如果可以，那就好办了，按照银行...
都说租房是替房东还房贷,事实真的是如此吗?
答：租房子比买房子划算所以租房子比买房子划算多了，给房东还贷款这种说法完全是不成立的，反而是房东好像是在给租客还贷款，供他正常的租房子使用。但是这种说法显然也是不成立的，因为租客可以选择租房子的房东实在太多了。因为现在绝大多数大城市并不缺房子租住，反而是房东找不到租客，房子闲置下来这种...
拿房子去银行做抵押贷款怎么还款?
答：房产抵押贷款还不上银行会怎么处理建议尽快想办法还款。、可以与银行协商延期，就算协商不成，如果你确实几个月后就有能力还贷，最终不过是承担些违约责任，房子不会受什么影响的。但如果长期不还，银行是会起诉的，不排除对房子采取相应执行措施的可能。欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，...
以租养贷不靠谱小户型以租养贷以租养贷的好处
答：月供在5000元以内，倘若将名下其他住房租出，月租金3000元到4000元之间，这样用月租偿还房贷月供也是比较合适的。但需要注意的是，想“以租养贷”的者绝大部分手中掌握的并不多，所以在贷款之前，一定要考虑当地楼市政策、银行贷款利率的变化及自身还贷能力。如果出现房子租不出去，房贷断供的情况，...
“以租还贷”的房东,到底是赚了还是赔了?
答：所以想依靠租金来偿还业务根本不现实，特别是对那些房价在1万块钱以上的城市而言，更不现实。因为从2017年买房，2018年开始偿还月供，到现在已经4年多时间，月供至少达到50万以上，但这几年还的基本上都是利息，至今还有182万左右的本金。假如我现在把房子卖出去了，按照350万的价格扣除182万的银行欠款...
有贷款的房子可以卖了还贷款吗?有贷款的房子如何卖掉还贷?
答：还贷款中的房子能卖吗不能。房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关...
购买期房的业主,一边交房租一边交房贷,其中的滋味苦不堪言
答：这就意味着他们需边还房贷边交房租两年。按照这样的情况下去，两年后二人很难存到足够的钱给房子装修。再加上未来结婚、生子等，还有很多需要用到钱的地方，提及此事小丁说“不敢想象”。考虑到这一情况，小丁和女友商量后决定从公寓搬出来，在二环边上的老小区里租了一套1500的两居室，...
如何提前还房贷更划算
答：目前银行房贷最常用的还款方式为两种,一种为等额本息还款法,另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下,等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此,如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法,最好在银行贷款时就选择等额本金还款法,这样对购房家庭来说,选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一...
...是把房子卖了还新房的房贷呢?还是出租还每个月的房贷?哪个更划算...
答：看租金和贷款利率的比较。能租多少钱，能抵多少月供，贷款的利率高还是低
还新房房贷,把手里的旧房卖掉和出租哪个划算?
答：二，即使租金不大。也只是自己再添点钱还月供款的压力，不至于影响家庭的生活质量。三，至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况定了。三、贷款买房出租还贷合算吗 当然合算超级合算收租金不是最终目的房子升值才是最重要的 四、贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样可以吗 一，租金大于月供，...
