村民可以把承包地转让给村委吗
一、土地承包经营权转让给外村人可以吗?
土地承包经营权转让给外村人是可以的，但要符以下两个条件:
1、流转时要取得发包方的同意
2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第十一条:“土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外:在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。”
第十三条:“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。”
二、农村土地承包经营权转让合同范本
农村土地承包经营权转让合同
转让方:(三人) (简称甲方)
受让方:(二人) (简称乙方)
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
1、转让标的物:甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积: 四址界限: )的承包经营权转让与乙方从事生产经营。
2、转让期限:转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。
3、转让价格:转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。
4、转让金的给付方式及给付时间:本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。
5、土地承包经营权的交付时间及方式:本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。
6、用途:乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。
7、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。
8、特别约定:本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关
9、违约责任:本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。
10、本合同未尽事宜，双方另行协商。
11、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。
甲方签字: 身份证号:
甲方住址:
乙方签字: 身份证号:
乙方住址:
发包方代表(签章)
年 月 日
目前土地不仅可以在同一组织内流转，也可以在获得村委会同意的前提之下，将土地租赁给外村人，这无疑可以增加农民的收入。为了避免在租赁土地后发生纠纷，在租赁土地之前，需要租赁方、承租方协商拟定并签署出租合同。
村里一村民和我家更换土地,有《土地交换协议》为证,但是村委干部不给我...
答：乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。第十七条 同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地...
土地承包到期后村委会要收回合理吗
答：同时，一些特殊情况，如土地流转、土地承包合同变更等，也需要按照相关规定办理手续。【法律依据】：《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第二款国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。
流转土地和村委会签还是和村民签
答：法律分析：流转土地和村民直接签署。土地流转属于个人行为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，不需要村委会同意。除转让土地承包权需要发包人同意外，其余方式土地承包流转只须报发包方备案即可，不需经发包方同意。承包方承包土地后，享有土地承包经营权，...
个人承包土地时,没经过村委会的,承包合同生效吗?
答：答:个人承包土地其实就是政策支持和允许的土地流转,只要流转土地所签订的合同事实不违法,没经过村委会也是生效的,但是以转让土地承包经营权的方式流转土地应当要到村委会备案登记。新修订的《土地承包法》规定,农民承包土地后享有土地承包权和土地经营权,农民可以自己经营承包地,也可以保留土地承包权,将土地经营权依法流...
农村的土地互换,双方写有协议,经过队长,村委会的签字同意,合法吗?
答：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。宅基地转让程序 当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为：1、宅基地买卖应经集体即村民委员...
农民的土地可以随意卖给外村人吗?这类买卖属于违法吗?
答：最后，我们要记住村里分给村民的土地，村民只有经营管理权，所有权归集体所有是不可以外卖的，但可以承包给他人，至于承包的年限和价格自己可以决定。有的村民还把土地当出去，而不是卖出去，也就是说什么时候有钱了，再把当出去的地抽回来，仍然归自己经营管理，也就是说村民有管理使用权，是不可以...
土地流转主体应该是村还是组?具体要有什么资格?
答：在现实中，让我们对自已承揽的土地资源不常碰到这种难题。儿女以个人名义了解爸爸妈妈的土地资源或外婚女在碰到征收土地时可否获得赔偿金的难题，在现实中特别多，非常容易引起纠纷。土地流转主体应该是村还是组？具体要有什么资格？在我国《农村土地承包法》第16条明文规定，家庭承包承包单位是本农村集体...
村委可以不经过村民同意买卖村民的承包田地吗
答：不可以,那不合法,应该可以去告他
土地已确权村委有权收回吗
答：国家保护进城农户的土地承包经营权。集体土地是我国土地所有权的一种形式，集体土地所有权是不能买卖的，但土地使用权可以出租或者转让，集体土地使用权的交易一般由所在村委进行。一、村民连续两年弃耕抛荒的，村委会可以收回承包地虽然《农村土地承包法》对村民弃耕抛荒情形下，承包地如何处理未作出明确规定，...
承包土地后转让给别人会违约吗
答：承包土地后转让给别人不会违约。农村土地转包给外村人协议有效。《土地管理法》第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。”从这个条文看，农民集体所有的土地，只要...
