我买的房子在买之前已经被开发商抵押给银行了，现在开发商已经跑了，银行要来收房子，我要怎么办？
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
有合同，收据之类的证明你已经交过钱没有。证据留好。银行不敢收你的房。敢来你就告他。
只要钱交了，房子就是你的。有法律依据。不用怕
银行收房子，也是要经过法院的。
我朋友买的房子没拿到房管证之前就被开发商无故抵押给银行了怎么办...
答：开发商欠银行钱就抵押给银行是正常的事，我个人比较喜欢买这种房子，第一是容易讲价可以低价购买，第二只要开发商不按合同日期交楼或办好房产证，马上把他告到法院就有一笔钱收。
跪求!!!大大的急!开发商在我买房子之前就把房子用别人的名义拿去银行...
答：《商品房销管理办法》第10条规定：“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。”办理银行贷款必须提供购房合同。你买的房子已经用别人的名义办理银行贷款，开发商肯定已经对该房签过购房合同。开发商将已签订房屋买卖合同的房子另外卖给第三人，合同的目的...
房子已交完定金又被开发商买了该怎么办
答：房子定金付了又被开发商买了可以要求开发商双倍返还定金，并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的，可以请求超过定金数额的赔偿。开发商在买房人支付定金后将房屋卖出属于严重违约，需要 承担违约责任 。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者...
我去买新房,交定金后发现开发商卖给我的房子己经网签,我该怎么办?
答：你已经交了购房定金，开发商还网签给别人，或者说开发商已经网签给了别人，却还定金搞欺骗，收集证据，要求开发商赔偿，如果不行，就通过法律起诉开发商。
签了预售合同的房子还能退吗?期房能退吗?
答：5、房屋面积误差超过3％：在该情形下，购房人可要求退房并索要利息，法院会判决购房人胜诉。6、开发商把房子抵押：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后就可以要求退房。以上就是关于签了预售合同的房子还能退吗、买的期房能退吗的相关问题。
我家老房子被开发商开发了,还房后,在没过户的情况下我们把房子买给另外...
答：开发商问你们要钱和你更改名字都是违法的，开发商帮你改名字，就需要该销售合同和销售发票，这样国家就会少征收契税、营业税、所得税、印花税等。开发商就是针对这一点才问你要钱的。在这方面没有其他任何政策支持你。本来这种情况，你应该在政府谈拆迁的时候提出来就好了。
全款购房遭欺诈,房屋被先一步被开发商抵押了,开发商的行为是否为违法...
答：从合同法律关系上讲，开发商协助你登记过户是其合同义务，这个义务不会因其将门市抵押他人而消除，法院仍然会判决开发商协助你登记过户。虽然在抵押解除之前，这个判决在现实中无法做到，至少能够证明：1.你是房屋买受人；2.你购房是用于居住；3.你已入住；4.你交付了全额房款。以上四点在保住门市房的...
如果房产已被开发商抵押给银行。用公积金贷款买这套房能贷出来吗...
答：被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
自己买的房子,还在交房贷,为什么房子还是在房开名下?
答：首先，你要确认房子在开发商名下是什么原因，有可能是没有交房，可以通过仔细阅读跟开发商签订的购房合同。其次，如果已经交房，按照正常的流程，房子的产权问题就剩下你跟贷款银行双方问题，有的银行会暂扣房产证，有的不会，这个可以找银行确认。最后如果不是以上两种情况，建议尽快到房管所进行产权查询和...
按揭买房会被开发商一房两卖吗?
答：事实上，一房两卖是当今房地产市场经常出现的问题，购房者在商品房买卖过程中很难知道其需要购买的房屋是否已被开发商销售给另外的买主，如果开发商一房二卖怎么办，购房者在房屋买卖中又该怎么做才能尽量避免一房二卖的情况发生呢？专业的律师会告诉您发生纠纷后该怎么处理以及如何避免纠纷的发生，所以...
