银行按揭贷款（个人买房）要交保证金吗
招商银行贷款要收保证金吗?
你好，不需要的。一般正规的贷款机构是不会收取保证金的，如果贷款机构称要缴纳保证金才能申请贷款，一般都是假冒正规贷款公司进行金融诈骗的骗子。一般办理贷款时都需要签订合同，如果贷款机构要收取合同中没有指定的费用，借款人可以提出质疑或拒绝。
银行有贷款还能按揭买房吗
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现在买房子需要办理贷款，因为如今房价较高，通过按揭贷款可以减少贷款的压力。但是在买房的时候选择合适的贷款银行也是件重要的事，这样能够帮助大家节省不少的利息。那么，银行有贷款还能按揭买房吗？按揭买房银行多久放款呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、银行有贷款还能按揭买房吗
1、 银行有贷款还是可以贷款按揭买房的，但是借款人需要同时具备一些条件。有合法的身份以及稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还还贷本息的能力。有合法有效购买或是大修住房的合同，还有协议以及贷款银行所需要的其他证明文件。
2、 有所购住房全部价款百分之二十以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款银行认可的资产可以进行抵押或是质押，或是有足够代偿能努力的法人，以及其他经济组织或是自然人来作为保证人。
二、按揭买房银行多久放款
1、 银行一直都是稳健的风格，不仅要对于借款人的个人资质要重点审查，一般来说办理房屋抵押贷款的手续，在半个月之内就会放款成功。如果在担保公司的帮助下，办理加急手续的，那么放款的速度就可以加快至少十个工作日。
2、 对于非银行的金融机构，在业界的办事效率都是比较高效的，涉及到了房屋的抵押贷款，在手续齐全的时候，一般两个工作日左右就可以全程办理完毕了。之所以速度快，不仅是非银行金融机构的风格，还包括了越过了审核个人资质的环节，走了审核的捷径。
编辑总结：关于银行有贷款还能按揭买房吗？按揭买房银行多久放款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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银行有贷款还能按揭买房吗?
可以。
用户名下有贷款，如果贷款金额不高，并且贷款没有产生不良信用记录，那么用户在满足房贷申请条件时，可以正常办理房贷业务。而名下的贷款待还款金额较高，或者产生了逾期的记录，那么用户仍然可以申请房贷，但是房贷的审核结果会受到影响。
用户名下有贷款时，用户申请办理房贷一定要注意之前的贷款不能产生逾期，只要有逾期记录，用户就无法通过房贷审核。
按揭贷款买房注意事项
1.请不轻信发展商的按揭许诺
就当前来讲,只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产,购房者才有可能获得按揭贷款。因此购房者应该着重审查:(1)发展商是否已取得了该房产的合法开发手续和预售以及销售的批准文件;(2)你所选择的房产是否得到了银行楼宇的按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率。
此外,有的项目虽已办下按揭贷款,但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分,因此,购房者还应确认你所要购买的房产是否真的在能够提供按揭的房产范围之内。
2.银行对置业者进行的资格审查
不少购房者认为,只要是选择了得到银行楼宇按揭支持的房产,就应该得到银行的按揭服务。但是,这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支持,这仅仅是表明该楼宇已经取得了一定规模的贷款额度,而最终是否向购房者提供贷款的决定权还是归银行。
银行在受理购房者的贷款申请之后,还要从民事主体资格、资信状和还款能力等方面来对购房者进行资格审查,以确认购房者是不是符合规定的条件。
买房贷款要交担保费吗
答：法律主观：1、必须交。2、购房贷款除房子抵押给银行外,还需要有担保(或保险),一般按揭贷款是交保险费(与银行有合作关系的保险公司),公积金贷款交担保费(公积金管理有合作关系的担保公司)。3、保险费、担保费有一个费率,...
买新房按揭贷款手续费
答：法律分析：办理贷款买房,购房者首先需要支付房屋首付款,然后在还款时需要支付贷款利息费用,除此之外购房者还需要缴纳房屋价值评估费、印花税、契税、维修基金以及抵押登记费等费用。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在...
买房子贷款银行收手续费
答：如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的...
银行贷款买房需要什么手续
答：若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件；3、婚姻状况证明；4、支付所购住房首期购房款的证明；5、贷款人认可的经济收入证明；6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；...
贷款买房要交哪些费用
答：一、贷款买房要交哪些费用 购房者在买房时,会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段,在每个阶段购房者该如何办理手续,以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱,很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋...
一手房贷款需要交按揭费吗
答：购房者申请按揭贷款，只需要携带好相关的资料去银行办理即可。不过，需要注意的是，在办理一手房按揭贷款时，最好是清楚需要缴纳哪些费用。贷款买房子需要什么条件?1、年满18周岁(含)、年满65周岁(含)、持有合法有效的身份证...
按揭贷款买房为什么要交保证金
答：按揭贷款交保证金是为了保证客户正常还款。银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与开发商签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放...
买房贷款需要交保证金吗
答：8、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；9、授权中行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；10、中行要求提供的其它资料。11、外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并...
开发商银行按揭贷款保证金
答：《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。银行按揭贷款（个人买房）要交保证金...
按揭买房,首付一般交百分之几
答：三、按揭买房，首付一般交百分之几？首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑...
