固定总价合同可以调价吗
法律分析
合同中约定固定总价，但因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化或建筑材料价格或者人工费用过快上涨，这种情况下签订的固定总价合同，缺乏工程内容明确这一基础依据，如果不据实结算将导致双方权利义务不对等、失衡，有失公平。因此，这种情况下应当据实结算工程款，承包人有权要求调整合同价格，若无法协商一致，则可依据施工过程中的图纸等资料进行鉴定。固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。对项目团队是低风险的，因为不管项目实际耗费了供应商(包括分包商)多少成本，项目团队都不必付出多于固定价格的部分。但对供应商来说，这种合同是高风险的，因为如果完成项目后的成本高于原计划成本，供应商将只能赚到比预计要低的利润，甚至出现亏损。固定总价合同适用于以下情况：（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。（3）工程结构和技术简单，风险小。（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。（5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； (2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； (3)合法形式掩盖非法目的的合同；(4)损害社会公共利益的合同； (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同； (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 (7)基于重大误解所签订的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
固定总价合同设计变更价格调整
答：固定总价合同设计变更价格调整合作方式是不同的。设计变更总价一般为50元-600元，不考虑设计内容，如需修改，则按50元/平方费用，由设计单位承担设计变更，修改总价是100元/平方费用。当然有许多设计变更，但只要在定价前支付全部费用，一般在100元/平方方米以内。在设计变更中如果有合理预算可以支付设计变更...
固定总价合同中工程量是否能调整
答：固定总价合同中，综合单价不调解，工程量也不调解（变动协议号的除外）。如果是固定单价合同，工程量增减小于15%的，工程量按实调解，综合单价不调解；工程量增减大于15%的，工程量按实调解，综合单价也要调解（量增的综合单价调低；量减的综合单价调高）。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三...
固定总价合同可以调价吗
答：固定总价合同是最常用的合同类型，大多数买方都喜欢这种合同，因为采购价格在一开始就被确定，并且不允许改变，因合同履行不好而导致的任何成本增加都由卖方承担。
固定总价合同中单价可以高于单价吗
答：有以下情况可以调价。1、合同约定了调价规则。2、合同履行期间双方另行约定了价格。3、合同单价过份高于市场单价，业主在签订合同的时候不清楚市场行情。
签订固定总价合同后,发现招标工程量清单中缺项,合同价款是否可调?_百度...
答：根据一般合同法的原则，签订固定总价合同后，如果发现招标工程量清单中存在缺项，合同价款是否可调整需要根据具体的合同条款和当地法律进行判断。以下是一些常见的情况和原则：1. 变更条款：合同中可能包含有关工程变更或额外工作的条款。如果合同中存在相关的变更条款，缺项可能被视为变更的一部分，因此合同...
固定总价合同可调三种
答：由上文概念可知,固定总价合同价款仅在约定的范围内不作调整,若因发包人原因进行设计变更导致工程量或质量标准发生变化的,则理应由发包人向承包人支付超过合同约定范围内的工程价款,并且根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十九条的规定,因设计变更导致建设工程的工程量或者...
建筑工程签订的是固定总价合同,结算时可以调整人工费价差吗?
答：建筑工程签订的是固定总价合同，结算时不可以调整人工费价差，除非合同另有约定。固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部...
以控制价清单签订固定总价合同的,分项综合单价及措施费是否可以...
答：固定总价合同就是“包死价”，组成固定总价的分部分项费用及措施费用明细即使不合理或漏项，也不可以修改。固定总价合同只要是按图施工且通过竣工验收合格，费用是不变的，结算审计只对现场的设计变更及工程签证进行增减，组计价的依据是依据合同约定进行计算。
工程已完工,变更部分不能超过合同价的百分之几,法律法规有规定,望给权...
答：规定3%以内的价格不需进行确认和合同变更，超过此价格，可以就3%以上的部分进行合同价格变更。固定造价合同分为固定单价合同和固定总价合同；固定造价合同基本上是不能调整的。如果并非施工方的过错或过失导致，如合同存在显失公平、固定价明显低于通常成本价等情形，可要求对合同价进行调整。法律分析固定造价...
施工合同约定按固定总价计价,但签订合同时无施工图纸,施工单位是否可以...
答：适用范围 固定总价合同适用于以下情况：（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。（3）工程结构和技术简单，风险小。（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，...
