贷款保证金怎么回事
1. 房屋按揭贷款不需要保证金的，所购服务本身就是抵押物，其他非房产抵押的贷款是要根据性质收取保证金的。购房不需要的，银行没有这规定的。
2. 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
按揭保证金的冻结是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商，业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为，运用法律武器保护自己的合法权益。按揭贷款保证金是什么银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。
在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金的意义按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。开发商在按揭贷款中的风险“按揭”犹如一把双刃剑，虽然为开发商回流资金提供了一臂之力，但是其中的风险也已经点点滴滴渗透于开发商的房屋销售过程中。在购房人没有取得房屋所有权证之前，因为各种复杂的情况，银行随时可能要求开发商提供连带保证责任，因而引发的各方风险也会接踵而至。银行在按揭贷款的风险保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿权。风险最小化的建议双方风险最小的最好办法还是双方都有防范法律意识，采用有效措施完善与各方当事人之间的合同，使风险完全掌控在自身的视野范围内，进而将风险降至最小化。
完全避免风险或者置之不理的态度都是不正确的。同时，最高人民法院也有必要对金钱动产质押的设定方式做更进一步的解释，对目前各商业银行普遍采用的保证金质押方式予以认可并规范其操作形式
贷款保证金怎么回事?
答：贷款保证金是指金融机构按贷款金额的一定比例留存或缴纳给金融机构或第三人（通常为融担公司、公证机关）的金钱，但预收贷款保证金是一种变相提高贷款利率的行为，侵犯了债权人的合法权利。
贷款保证金
答：法律分析：保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常...
我想请教一下,什么是按揭贷款保证金
答：你好，银行按揭贷款保证金是银行为了避免借款人拖欠还款而收取的费用。按揭贷款保证金的一般用法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着...
网上贷款交保证金是怎么回事
答：三、贷款保证金怎么回事 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商，业主应坚决开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为，运用法律武器保护自己的合法权益。按揭贷款保证金是什么银行按揭贷款...
贷款保证金是什么意思?
答：贷款保证金是贷方向借方提出的一种担保方式，借方需要向贷方支付一定比例的保证金来确保贷款还款。贷款保证金是一种安全保障，可以降低贷方的风险，并且让借方更加容易获得贷款。通常情况下，贷款保证金是借方贷款总额的一定比例，比如10%或20%。这一数字取决于借方的风险分析结果，以及贷方对于借方信誉度的...
按揭贷款为什么缴纳保证金
答：按揭贷款交保证金是为了保证贷款客户按时还款。以按揭买房为例：一般情况下，银行和房产开发商签订《个人购房贷款项目合作协议》和《个人购房担保借款合同》，银行为开发商的购房人发放住房按揭贷款，开发商开立保证金专户，按发放贷款余额的比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证...
贷款买房保证金是什么意思
答：按揭贷款保证金是银行在按揭贷款期限内根据贷款总额比例向开发商收取的资金，同时担负按揭贷款的连带保证责任，并且一直到房产证办理出来而且完成抵押登记后，银行才把按揭贷款保证金退给开发商。个人贷款买房时是不用交保证金的，因为贷款人已经拿所买的房屋作了抵押。如果银行在要求个人交保证金是法律不允许...
贷款保证金是什么意思
答：贷款保证金指的是借贷者或借贷双方留存于对方或第三方的资金，其主要目的是为了保证贷款合同更好的履行。其形式主要有两种，一为当事人为了保证其的合法权益，要求另一方提供一定的保证金，二为借贷双方为了保证借贷的顺利进行而向第三方提供保证金。我们通过以上关于贷款保证金是什么意思内容介绍后,相信大家...
银行贷款保证金问题
答：1.银行预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金是在贷款总额中扣除，而不是需要借款人缴纳保证金。2.保证金通常打入借款人或担保企业在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归借款人，但借款人是不能使用的，只有相应借贷按期归还了，...
银行贷款保证金知多少?
答：一、银行贷款保证金知多少？现实经济生活中普遍存在两种保证金：一种是合同当事人为保证其债权实现所需的保证金。另一种形式的定金是双方当事人向双方共同认可 二、银行贷款保证金知多少？一般来说，银行贷款保证款成功后，发放贷款时，要求借款企业或者担保企则5%，多则20%在所贷款的银行中开设的专有...
