住房贷款征信看几年

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买房查多久的征信纪录？答案没想到！

购买房产时极少有购房者可以做到一次性付款，大多需要申请住房贷款，贷款能否通过审批以及审批的额度与购房者的征信记录有直接关系。那么买房查多久的征信纪录呢？下面就一起跟随了解一下吧。

一、买房查多久的征信纪录

银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。

需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。

也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

二、哪些不良征信会影响房贷审批

1、连三累六

连三累六是指连续三个月未还款，或累计六个月有逾期记录，这在征信报告中属于严重逾期情况。出现连三累六的购房者，基本很难再申请到住房贷款。

2、查询次数较多

个人征信记录的查询次数虽不受限制，但频繁查询也会影响购房者的征信记录，银行会因此判断客户资质不好。一般半年内的征信查询次数超过6次，就可能影响房贷的正常审批，或导致贷款额度减少。

3、信用卡呆账

一旦征信报告中出现呆账记录，那么基本就与房贷无缘了。

以上关于买房查多久的征信纪录的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

公积金贷款买房要查五年征信还是两年的？

一般公积金贷款会查近两年的征信。新版征信上线后，贷款人的还款记录和信用记录都会保存5年，公积金贷款也会查近5年的征信，不过最看重的还是近2年的信用记录。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

住房公积金买房贷款流程

1、借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

公积金还款注意事项

1、选择合适的还款方式

选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。

2、变更公积金还贷方式

如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。

3、在借款初一年内不要提前还款

根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。

一般买房查征信,银行会查多久的?

一般情况下，银行贷款查征信是查两年，不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。

个人征信报告中的不良信息对于个人贷款等会造成不良影响，严重的话还会直接被银行拒贷。但是这些不良信息并不是被永久保存的，等到一定时间之后，就会被消除。对于征信逾期记录的问题，《征信业管理条例》中做了明确的规定，其中第十六条明确表示，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。但是需要注意的是，有些征信逾期记录是可以直接被消除的。1、信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。2、征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。3、经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。

征信5年清除不等同于白户，征信白户指的是从来没有与银行或者金融机构发生过信贷关系的用户，所以其个人征信报告中信贷的记录是空白状态。征信白户也被称之为征信白名单。而征信5年清除说明之前与银行或者金融机构发生过信贷关系，只不过现在不良信息被清除了，但是实际上还是存在的，所以不能称之为白户。1、征信5年清除之后。对于现在的贷款影响几乎不造成影响，因为银行主要是看近两年的信贷记录，如果不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。所以如果发生在5年前的欠款依旧未偿还，那么银行会有一次追溯权利，可以追溯五年或永久。2、如果五年后征信不良清楚，解除黑名单之后就可以正常办理业务了。而征信白户的话，因为没有发生过信贷行为，所以银行或金融机构无法评估放款风险，所以可能会导致在申请贷款的时候会被拒绝。但是如果收入稳定，并且还款意愿较强的话，可以提供一些证明个人财力的资料，有助于提高贷款申请的审批通过的可能性。

房贷征信看几年
答：人们在去银行或者贷款机构申请房贷时，银行或贷款机构都会查询借款人的征信，主要就查看近两年的征信报告。因为近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等等。不过也会参考近五年的报告来进行一个综...

房贷时银行查几年的个人征信记录?
答：一、房贷时银行查几年的个人征信记录？一般是查询近两年的个人征信记录。 个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部...

银行贷款征信看几年?
答：从官方提供的信息来看，银行在对借款人审核时，会看最近5年内的征信记录，但实际上，超过2年以上的用贷记录，银行的关注度会直线下降，而更多的注意力则在2年以内。若是在最近两年内，有明显的逾期污点记录，就会大幅度降...

一般银行贷款查几年的征信记录?
答：一、一般银行贷款查几年的征信记录？银行的征信报告是固定的格式的，由人民银行提供，现阶段一般都只显示五年内的信用状况。信用报告拉出来并不间，只会显示你逾期了几次以及逾期的金额，对银行来说不管你逾期时间多长，逾期...

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答：商贷买房看几年征信?征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。需要注意的...

公积金贷款征信查几年?
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请问中国人民银行征信系统一般能查几年的信用记录
答：一般是查近两年的个人征信，但是如果“连三累六”的话，则会影响申请。银行在对贷款申请人进行评审时，除了评估还款能力、贷款用途外，肯定都会重点评估申请人的个人信用。但各银行对于“逾期多少次就不能贷款”的标准是不同...

贷款买房看几年的征信
答：近两年。根据贷款买房的条例显示，贷款买房看近2年的征信，因为近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等等。所谓贷款，是指放贷机构(我国的商业银行等金融机构)对借款人提供的并按约定的利率和...

申请住房贷款看几年的征信
答：比较严重的逾期行为：1、连续三个月逾期还款；2、一年内累计六次逾期还款。申请住房公积金贷款会查看多久的征信记录 会查看两年内的征信记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、...