物业没有与业主签订合同可以起诉吗
未签书面合同，但存在事实合同关系的话，可以凭借日常联系文件及物业费用缴纳凭证等，作为证据材料起诉。【法律分析】起诉物业违约却没有与当地物业进行签订物业合同，需要做两件事，第一件事就是取证，搜集各种证据，多询问律师，需要什么材料等，一定要备全。其次，要拟写上诉的诉状书，然后让律师提出建议。首先做好起诉准备。1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很烦琐，要做好心理及时间准备。然后写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。物业与业主之间的纠纷，属于民事纠纷。具体诉讼流程如下：1、物业没和业主签物业合同，业主可以向物业公司所在地法院，提起诉讼；2、提起诉讼应当提交起诉状，以及准备相关材料；3、将起诉状以及相关材料交给受案法院；4、由法院审核是否符合起诉条件，若符合起诉条件的，法院应当在七个工作日内作出立案决定，并下达立案通知书给物业与业主。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
合法，即使没签物业合同，物业公司也以实际行为证明了合同的存在，形成了事实上的合同关系，是适合被告，采纳谢谢
物业起诉业主不交物业费是可以的。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。第九百四十一条 物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。
物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
与物业没有合同是否能被起诉
答：由此可见,相较与其他合同,物业管理合同在诸多方面有着自己的特殊之处,但在理论和实务中,学者和法官对此并没有引起相应的注意,关于物业管理合同的定性现在比较流行的观点有两种,即或认为物业管理合同为委托合同的一种,或认为物业关系为民法中代理制度的特殊类型,物业管理合同亦为设立代理关系的合同,以下将对这两种观点...
物业没有与业主签合同物业费怎么办
答：在物业服务中，与业主签订物业服务合同是确保双方权益的重要手段。然而，有时物业公司可能未与业主签订合同，导致业主面临物业费收取的问题。在这种情况下，我们应该根据法律规定，积极采取措施解决问题。首先，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业公司应当与业主签订物业服务合同，明确双方的权利和...
物业没有合同能起诉吗
答：物业服务合同纠纷中，有时候会出现一种情况是，自己没有和对方签订物业服务合同，那么物业没有合同能起诉吗?没有合同会不会有影响，要找到这个问题的答案就一起来阅读本篇文章，以下由我为您解答具体内容。一、物业没有合同能起诉吗 第一，有没有书面合同均可以起诉，书面合同是否有在审理时才能知道...
物业公司未签订合同直接进驻小区并收费,业主可以去法院告他们要_百度...
答：根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业管理区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。因此，如果物业公司未签订合同直接进驻小区并收费，那么业主可以通过法律途径维护自己的...
物业没有和业主签合同怎么处理
答：法律主观：物业合同签订全体业主不知道的， 可以解除合同 ，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物业合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业没有与业主签订物业合同合法吗
答：不合法的。我国物业管理条例规定，物业服务企业应当与业主或者业主委员会签订物业服务合同，明确服务内容、服务标准、服务期限、服务收费等事项。物业公司没有与业主签订物业服务合同是不合法的。业主有权要求物业公司与其签订合同，并按照合同约定履行相应的义务。
物业没有和业主签订物业合同可以收物业费吗
答：一、物业和业主没签合同可以收取物业费吗 1、依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用...
物业没和我签合同
答：一、物业和业主没签合同可以收取物业费吗 1、依据我国物业管理条例的规定,物业公司为业主提供物业管理服务后,业主没有异议的,就算没有签订合同,物业公司也可以收取物业管理费的。 2、《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用...
对于没有和业主签订合同的,业主可以拒绝缴纳物业费,法律依据是什么...
答：根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《物业管理条例》：第三十四条 业主委员会应当与...
没有签订物业合同物业起诉我可以吗
答：法律分析：可以。业主自收房（收到收房通知，业主自身原因未收房，以通知的期限日视为收房）时起，即占有、使用房屋并享受物业服务，应当交纳物业费无论有没有签订物业合同。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理...
