物业公司税率几个点
物业公司收取的物业管理费适用增值税，税率分为3%和6%。物业管理费销售额连续12个月未达到500万元，适用3%的征收率；销售额达到500万元以上，适用6%的税率。物业租赁服务的增值税税率为9%，小规模纳税人可适用简易征收率1%至5%，税率取决于租赁物的性质及纳税人的情况。个人出租房屋，按租金收入的12%缴纳房产税，出租给个人居住且符合规定的租金标准，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。商业物业租赁需缴纳房产税、城市维护建设税及教育费附加。
物业管理的税务管理：
1、税种划分：物业管理公司通常需要缴纳增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等；
2、增值税率：根据国家税务总局的规定，物业管理服务通常适用的增值税率为6%；
3、小规模纳税人与一般纳税人：物业管理公司根据年营业额的不同，可能被划分为小规模纳税人或一般纳税人，税率和纳税方式有所不同；
4、税收优惠政策：物业管理公司在特定条件下可能享受税收减免优惠政策，如小微企业税收优惠；
5、税务申报：物业管理公司需定期进行税务申报，包括月度或季度的增值税申报、年度的企业所得税申报等。
综上所述，物业公司的增值税率根据物业管理费销售额分为3%和6%，而物业租赁服务的税率为9%，小规模纳税人则适用1%至5%的简易征收率；个人出租房屋需缴纳12%的房产税，但在特定条件下可免税，商业物业租赁还需缴纳额外税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条
扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
物业费税率是多少
答：该费用税率为3%或6%。物业费税率根据不同的地区和政策而有所不同，一般在3%到6%之间。这个税率是指物业公司向业主收取的物业服务费用中，需要支付给税务局的税费比例。具体来说，业主需要支付100元的物业费，那么物业公司需要从中扣除3元到6元作为税费。这个税率对于物业公司和业主来说都是非常重要的，...
物业公司物业费税率是多少
答：物业管理费交税的法定税率是3%或6%。持续12个月物业管理费销售额未超过500万余元，可用3%的增值税率；持续12个月物业管理费销售额做到500万元以上（含500万余元），可用6%的收益税率。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业...
物业管理费税率一般是多少?
答：物业公司属于服务性质的企业，收取物业管理费时开具的发票，一般适用多少税率？物业管理费税率物业公司如果是一般纳税人的，开具的发票税率是6%，小规模纳税人的物业公司其征收率为3%。假设一家物业公司连续12个月的物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，则达到了一般纳税人的标准，适用税率6%，连续...
小规模纳税人物业公司税率是多少
答：小规模纳税人物业公司征收率3%。征收率，在纳税人因财务会计核算制度不健全，不能提供税法规定的课税对象和计税依据等资料的条件下，由税务机关经调查核定，按与课税对象和计税依据相关的其他数据计算应纳税额的比例。通常由于增值额和所得额的核定比较复杂，多采用按销售收入额或营业收入额乘征收率直接计税...
物业费税率是多少
答：法律分析：物业公司如果是一般纳税人的，开具的发票税率是6%，小规模纳税人的物业公司其征收率为3%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收...
物业费税率是多少
答：其税率是3%或6%。一般情况下，物业费的税费包括物业服务费、装修垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、设备维护费等。连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。
物业管理服务费税率
答：法律客观：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会...
物业管理费税率
答：法律分析：物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。物业管理费构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、...
物业管理费税率
答：法律分析：1、物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。 2、《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定：“营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。”根据这一规定，物业管理的管理费收入应在发出收款通知时作为收入。 3、物业管理...
物业服务的税率是多少
答：你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的。法律依据：《物业管理...
