买房要注意哪些问题？菜鸟必看攻略
城市中有越来越多的人买房，没有钱的人会想着买一套房让自己在城市中可以有一个落脚的地方，有钱的人想要买多套房用来投资，让自己的钱生钱，无论是在大城市还是小城市，民众对于买房都是非常的热衷。一套房子贵的几千万，便宜的也要几十万，这都不是一笔小的数字，为了让钱花的有价值在买房的时候需要多家注意。那么，买房要注意哪些问题?
买房要注意哪些问题
一、明确目标
买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。
二、准备资金
买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
三、初选房源
购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。
四、实地看房
实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
五、查验五证
五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。
六、签订合同
签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
七、验房入住
购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。
买房要注意哪些问题?上面介绍的这些知识只是在买房中初步需要了解，实际买房的知识还包括有很多，要注意的内容也有很多，尽管人们不能够全部都去了解清楚，但也应该要能够知道大概，这样在买房的时候才不容易上当受骗，更不容易买到与价值不相符的房子等等。在买房的时候尽量要选择有房产证的房源，小产权房等没有房产证的最好还是别买。
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买房子需要注意哪些事项
答：购房需要手续：1、仔细审查开发商：现在的骗子也比较多，对于这些重要的事情更要小心。所以首先得审查开发商是否有售房的五证。另外还要查看《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。这是第一步，千万不能嫌麻烦就不查了，为了以后省去些麻烦，现在的每一点小问题都不要落下。2、签订商品房的认购书...
买房注意事项有哪些呀
答：一旦交了定金,后期如果出现问题将很难退回,让自己处于不利的地位。 2、避免抢房陷阱 为了营造购买人数很多的假象,有的开发商会推出抢房活动,激发消费者的购买欲,因此在购房前,各方面情况都要了解清楚,以免出现高价购房子的现象。 3、观察房屋面积 不能单单看看样板间,因为装修会显得房子变大,因此我们在买房的...
购买房子应该注意哪些问题?
答：从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。五、小心房屋面积误差 房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水...
买房子要注意什么
答：对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗,你必须事先了解买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房!这次将通过买房子注意事项、买房流程以及买房子要交哪些税等方面让你更全面的认识和了解买房内幕,远离买房陷阱! 买房子注意事项(准备阶段) 一、...
买房要注意哪些问题?菜鸟必看攻略
答：一套房子贵的几千万，便宜的也要几十万，这都不是一笔小的数字，为了让钱花的有价值在买房的时候需要多家注意。那么，买房要注意哪些问题?买房要注意哪些问题 一、明确目标 买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的...
买房需要注意哪些细节问题
答：4、注意合同条款，看清楚购房合同条款，确认买卖双方的权利义务，并确认是否触及法律禁止的行为。除了上述内容外，购房还需要注意税费，查明是否有尚未交纳的物业费、水电费、小区公共费用等，以及房屋危改情况及安全等。购房者还应考虑到买房后所带来的生活费用问题，例如房贷、交通、教育等。
菜鸟一族要注意 买房时一定要先查看“五证”
答：【淄博房产搜狐焦点讯】楼市持续火热，买房的人蜂拥而上，但是真正探究起来，真正懂怎么买房的人有多少？菜鸟一族还是很多的。很多人在买房时只考虑楼盘位置、楼层、户型、采光等因素，小编要提各位，买房时一定要先查看“五证”！一、购买新建商品房时一定要先查看“五证”，即：预售许可证、建设用地规划...
新手买房四大事项不能忽略 买好房需要技巧
答：菜鸟买房不要忽略以下事项：1、 小心“光污染”“光污染”问题已经不容忽视，但是大多数菜鸟购房者还是会忽略，想要避免“光污染”的困扰，就要注意住宅周围是否存在着大面积玻璃幕墙的建筑。如果住宅旁边有建筑采用玻璃幕墙，则要十分注意查看是否形成反光以及光线的强烈程度。光线程度强烈的话最好不要购买...
买新房应该注意哪些重要的问题?
答：买新房应该注意九大问题：一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的...
买房注意事项有哪些?
答：2、户型面积 不同开发商，同样的面积会有不同的户型，户型的实用率也不太一样，对于刚需家庭而言，买房可能还要注意一下户型面积与实用率的问题，有些房子面积虽大，实用性却极差。3、通风采光 通风与采光，对居住品质有着很强的关系，通风不好的房子住起来会很闷，空气质量差；采光差的房子住着昏昏...
