买商铺有使用年限吗？商铺的使用年限是多久
大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那么另外一方面买商铺有使用年限吗，是不是跟住房一样有规定呢，商品房下面的商铺适用房年限是多少年呢？买商铺有使用年限吗1、一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了。2、中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了。一般商铺的年限是40年，是从开发商购买那块地开始算起。3、如果花了一年时间建好，并交付之后，相当于只拥有这个商铺39年的使用年限。如果是一次性付款的话,手续就比较简单，如果选择按揭的话， 签合同时看清楚合同里的条款，还要看开发商的证件是否是真实的，齐不齐全。4、房屋用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。商品房下面的商铺使用年限是多少年纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年，看取得的证件上对楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权没有期限，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。以上就是关于商铺使用年限的内容了，针对商品房下面的商铺使用年限还是要看产权性质来定的，若想避免土地使用年限到期的尴尬情况发生，购房者需要在买房的时候对房屋土地使用年限进行查验，谨慎购买。
（以上回答发布于2017-01-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，商铺作为商业用地的一种，其最高使用年限为40年。
大家住的都是商品房，而我们愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那么另外一方面买商铺有使用年限吗，是不是跟住房一样有规定呢，商品房下面的商铺适用房年限是多少年呢？
买商铺有使用年限吗
1、一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了。
2、中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了。一般商铺的年限是40年，是从开发商购买那块地开始算起。
3、如果花了一年时间建好，并交付之后，相当于只拥有这个商铺39年的使用年限。如果是一次性付款的话,手续就比较简单，如果选择按揭的话， 签合同时看清楚合同里的条款，还要看开发商的证件是否是真实的，齐不齐全。
4、房屋用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
商品房下面的商铺使用年限是多少年
纯商铺的土地使用权期限是40年，综合的是50年，看取得的证件上对楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。
房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成，房屋权的期限为 ，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
以上就是关于商铺使用年限的内容了，针对商品房下面的商铺使用年限还是要看产权性质来定的，若想避免土地使用年限到期的尴尬情况发生，购房者需要在买房的时候对房屋土地使用年限进行查验，谨慎购买。
（以上回答发布于2017-04-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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商铺的产权只有40年,倘若到期了,会不会被无偿收回?
答：商铺土地使用年限四十年到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。【法律分析】根据相关法律规定，商用房产权年限为四十年，低于普通住宅的七十年产权，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该...
商铺多少年产权
答：3、临街的住宅改成商铺做生意，因为它的土地性质是属于居民住宅用地，通常没有进行更改，其商铺的产权也是按照住宅产权算的，我国规定的居民住宅使用年限为70年，因此其商铺通常拥有70年的产权。4、如果我们的商铺属于科技、文化这类土地性质的，比如说很多学校都会有一两家的小卖铺，卖学习用品之类的。如...
商铺的使用年限是多少
答：根据相关法律的规定，商铺的使用年限是40年。另外，居住用地年限为七十年，工业用地年限为五十年，科技、文化、卫生、体育用地年限为五十年，商业、旅游、娱乐用地年限为四十年，综合或者其他商铺用地年限为五十年。商铺如何选择位置1、选在流量多的场所。人流量较多的地方，常见的有剧院、电影院、公园等娱乐...
商铺的使用年限是多少年?
答：商铺作为商业用地最高使用年限为40年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地最高使用年限70年；工业用地最高使用年限50年；体育、卫生、文教用地最高使用年限50年；商业、旅游、娱乐用地最高使用年限40年；综合用地最高使用年限50...
商铺是多少年产权买商铺的注意事项有哪些
答：3、考虑率购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的率，一般汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。在考虑率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好...
商铺的产权多少年呢
答：土地使用年限是指的土地的性质，40年产权为商业用地，一般修建的是公寓、商铺、写字楼、酒店等。50年产权为综合用地，一般修建的是学校、工厂等。70年产权为住宅用地，一般修建的是住宅。买商铺注意什么？1、买商铺的时候，我们一定要先检查房产证，是否有抵押或者质押的状况的权属证明等一系列的证件，...
商铺的使用年限是多久
答：目前法律关于这方面的规定很乱，因为目前尚没有一处商铺使用年限到期，但一般可以参照物权法得出以下几点：1、若是住宅用地的土地使用年限到期后，如果是没有因为公共利益需要收回的则要自动续期，但并没有明确是否继续缴纳土地出让金或其它什么的费用。2、...
商铺使用年限是多久
答：在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。3、商铺属于耐久商品，稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺价格一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为...
商铺买卖有时间限制吗
答：但请注意，如果“商铺”只是目前的实际使用状态，产权证载明的土地用途不是商业服务，使用权类型不是转让，那么作为商铺使用的房屋是否可以交易，交易的前提是什么，请咨询房屋所在地的房管部门。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)...
门面房使用年限是多久
答：商铺作为商业用地最高使用年限为40年。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人...
