收房需要注意哪些问题？了解后不吃亏
不少人将奋斗了大半辈子的积蓄都放在了购房上面，只是为了拥有一个属于自己的温暖的小窝，因此买房不易，收房需谨慎。提前掌握新房收房的一些注意要点，可以让自己在收房的过程中做到心中有数，避免权益受到损害。
不少人将奋斗了大半辈子的积蓄都放在了购房上面，只是为了拥有一个属于自己的温暖的小窝，因此 买房 不易， 收房 需谨慎。提前掌握 新房 收房的一些注意要点，可以让自己在收房的过程中做到心中有数，避免权益受到损害，下面就和我一起来看看新房收房时要注意哪些吧。
新房收房时要注意哪些事项？
1、各种收房资料要齐备
业主 到现场收房时，必须要看 开发商 是否具备以下文件：一是《 建筑工程 竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。同时，业主要查看收房条件是否与 购房合同 中的约定存在出入。
2、和开发商共同验收新房
购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的 房屋结构 设计是否和原图相符，房屋质量和 门窗 等是否和合同的约定一样，水电气等 配套 设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
提醒购房者要在 交房 承诺中约定解决的时间和责任，并且向开发商索取单独的“ 二书 ”（质量保证书和使用说明书）以及竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。
3、签收房文件时“留一手”
一些 小区 交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。提醒购房者在签合同时应约定“交房时，应先 验房 然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在 收楼 文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
4、仔细查看《备案表》
按照规定，《 竣工验收 备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目，业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
5、其它的注意事项
购房者要注意收房的期限，收楼日期可提早不可推迟，若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔；有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认；若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的较后期限之日起承担所有购房风险责任及 税费 。
以上就是大家要了解的关于新房收房注意事项的知识，方便大家以后在新房收房的时候不会由于兴奋或者大意忘记一些收房注意事项而引来不必要的麻烦，现在就收藏起这份收房注意事项，留作以后拿出来现学现用吧。
与购房时相比，收房时，可能是更会被广大购房者所期待，自己在心里心心念念了无数遍的“家”的样子，都将在此刻呈现出来。但是，在收房的开心之余，大家一定要多注意一些关于收房的问题，了解了这些后，特别不吃亏。
一、交房日期是否有逾期
接到入住通知书后，首先要看清开发商是否如期交房。如果存在逾期交房，应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房。
二、物业费要关注
目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。
三、建议业主们集体收房
购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个专业人士或者装修公司来指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。
四、遇到问题协商解决
若是房子主题质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
五、尽快收房
有些业主买房并不是为了自己住，而是要租出去赚租金。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的修补费用多；若是租金损失远大于后者，那么可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。
收房注意事项
答：注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。以双方签定合同为准。签相关文件签业主公约...
验房收房注意事项
答：本文将为大家介绍验房收房的注意事项,帮助大家更好地了解验房收房的流程和规定。️验房收房时间验房收房有固定的时间段,开发商会在正式验房前发出《入住通知书》,告知业主规定时间。请务必留意验房收房时间,以免错过验房收房的时间段。验房顺序正常顺序是先验房后签收房合同。若开发商要求先签《房屋验收情况表...
验房收房注意事项
答：购房者一定要注意验房或者收房的顺序,如果实在拗不过开发商,可以在《房屋验收情况表》中注明未验房等字样。实测面积结算补充协议在房屋质量问题解决完毕之后,购房者还要对房屋实际面积进行进一步的测量,结算面积误差所产生的费用,退、补房屋尾款。证件齐全开发商交房要“三书一证一表”,即《住宅质量保证书》、...
收房基本流程及注意事项
答：购房人在接收房屋时首先注意查阅相关资料是否齐全,其次在验收房子时要按照顺序、标准来进行。具体可以参考以下收房基本流程及注意事项。查阅资料购房人在接收房屋时首先注意查阅相关资料是否齐全,包括《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、面积实测表等。验收顺序在验收房子时要按照...
验房收房注意事项,助您顺利入住新家
答：购房者应牢记验房收房时间节点,开发商会在规定时间内通知业主,超时则视为交割完成。购房者务必留意,以免错过验房机会。验房顺序很重要验房顺序很重要,先验房再签收房合同。若开发商要求先签《房屋验收情况表》,务必注明未验房等字样,以保障自身权益。面积测量和误差结算解决房屋质量问题后,购房者还需进行面积...
验房收房注意事项,别忘了这些细节!
答：本文将为大家介绍验房收房的注意事项,帮助购房者更好地了解这个过程。️验房收房时间开发商会在规定时间内通知业主验房收房,超过时间视为交割完毕。购房者需留意时间,以免影响自身权益。验房收房顺序正常流程是先验房再签收房合同。若开发商要求先签表,请注明未验房,以免问题被弱化。签署补充协议别忘了签...
验房收房注意事项,别错过这些细节!
答：开发商会在《入住通知书》中明确告知业主验房收房的固定时间段。逾期不候,错过即视为房屋已完成交割。如有异议,业主需自行承担。验房顺序注意验房顺序,先验房后签收房合同!切勿被开发商诱导,先签《房屋验收情况表》。这样可能会让质量隐患被弱化。务必确保验房后再做决定,并在相关表格中注明未验房等字样。...
装修后收房注意事项
答：装修后收房注意事项有顶部麻点看顶部是否有麻点.这种麻点专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。厨柜门厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合。开关插座试一下全部开关,插座及总电闸有无问题。防水要求有防水要求的房间...
验房收房注意事项,切记验房收房时间!
答：本文将为大家介绍验房收房的注意事项,帮助购房者更好地了解验房收房的流程和注意事项。️验房收房时间开发商会在正式验房收房之前发出《入住通知书》,告知业主在规定时间内办理收房手续。错过时间视为交割完毕,异议由业主自行承担。购房者一定要上心哦!验房顺序正常顺序是先验房后签收房合同。先签《房屋验收情况...
验房收房:别忘了这些关键点
答：为了避免后续纠纷,一定要在规定时间内完成验房收房。验房收房顺序要注意正常情况下,是先验房后签收房合同。但有的开发商会先让你签《房屋验收情况表》。这可不是个好兆头。为了保障自己的权益,你得留个心眼儿,或者在表上注明“未验房”等字样。实测面积要准确房子质量没问题后,你还要对实际面积进行测量,...
