住房贷款征信看几年内

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买房查多久的征信纪录？答案没想到！

购买房产时极少有购房者可以做到一次性付款，大多需要申请住房贷款，贷款能否通过审批以及审批的额度与购房者的征信记录有直接关系。那么买房查多久的征信纪录呢？下面就一起跟随了解一下吧。

一、买房查多久的征信纪录

银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。

需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。

也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

二、哪些不良征信会影响房贷审批

1、连三累六

连三累六是指连续三个月未还款，或累计六个月有逾期记录，这在征信报告中属于严重逾期情况。出现连三累六的购房者，基本很难再申请到住房贷款。

2、查询次数较多

个人征信记录的查询次数虽不受限制，但频繁查询也会影响购房者的征信记录，银行会因此判断客户资质不好。一般半年内的征信查询次数超过6次，就可能影响房贷的正常审批，或导致贷款额度减少。

3、信用卡呆账

一旦征信报告中出现呆账记录，那么基本就与房贷无缘了。

以上关于买房查多久的征信纪录的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

公积金贷款买房要查五年征信还是两年的？

一般公积金贷款会查近两年的征信。新版征信上线后，贷款人的还款记录和信用记录都会保存5年，公积金贷款也会查近5年的征信，不过最看重的还是近2年的信用记录。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

住房公积金买房贷款流程

1、借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

公积金还款注意事项

1、选择合适的还款方式

选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。

2、变更公积金还贷方式

如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。

3、在借款初一年内不要提前还款

根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。

房贷看几年的征信报告

各大银行房贷会重点关注近2年的征信报告，并参考近5年的征信报告进行综合评分。在进行购房贷款的审核时候，开始会查看借款人近2年的征信记录，对借款者近期的信用情况、经济能力和负债状况等情况进行评估。在得出借款者近期的评估结果以后，银行还按照借款者近5年的征信报告来综合评分。

一般情况下，只要近2年内没有发生很严重的逾期行为，审批通过的几率都是非常高的。但如果近2年内，或者5年内出现连续3个月或累计6个月的逾期，那么银行通常都是直接拒绝放贷的。

如果征信报告有很严重的逾期行为，那么最好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前，根据相关规定，逾期记录只会在征信报告中存在5年，因此，5年以后征信报告没有逾期记录了，就可以向各大银行申请房贷了。

征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出的记载个人信用信息的记录。个人信用报告是信用历史的客观记录，记录个人债还清、合同履行、遵纪守法等信息。

贷款买房的时候，银行审查个人信用记录是最近2年的还是5年的？

银行在进行购房贷款的审核时，首先会查看借款人近两年的征信记录，对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行评估。

在得出借款人近期的评估结果之后，银行还根据借款人近五年的征信报告进行综合评分。最后，银行会根据评估结果和综合评分决定借款人的贷款申请能否通过。

扩展资料：

影响个人征信的行为

1、逾期还款

我们日常生活中出现的逾期还款情况主要包括两种，一种是信用卡逾期还款，另一种是其他借款未按期还款。如果借款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被银行纳入了不良征信名单。

2、征信次数查询过多

这一点有很多人可能都不太清楚，如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90％会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

目前部分城市已经将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

申请住房公积金贷款会查看多久的征信记录

会查看两年内的征信记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

一、贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

二、贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

百度百科--公积金贷款

房贷征信看几年
答：人们在去银行或者贷款机构申请房贷时，银行或贷款机构都会查询借款人的征信，主要就查看近两年的征信报告。因为近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等等。不过也会参考近五年的报告来进行一个综...

银行贷款征信看几年?
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房贷时银行查几年的个人征信记录?
答：一般是查询近两年的个人征信记录。 个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付...

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请问中国人民银行征信系统一般能查几年的信用记录
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答：1、连续三个月逾期还款；2、一年内累计六次逾期还款。申请住房公积金贷款会查看多久的征信记录 会查看两年内的征信记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次...

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公积金贷款征信查几年?
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