北海的物业收费怎么算？业主搔头抓耳也看不明白
对于北海的物业费收费标准，北海以前出台过一个收费标准的公告，那是在遥远的2008年，2018年时也出台了《北海市物价局关于明确住宅小区物业管理服务收费政策的通知》(北价格〔2018〕3号)。但是政府文件内容看得有点高深，我始终看不懂。比如2008年出台的北海市普通住宅小区物业服务等级标准基准价的通知(北价格字[2008]68号)》，通知里对物业服务最高等级(一级甲等)的基准价是1.1元/平方米(允许上下浮动15%)，适用5万平方米多层住宅、别墅(不含高层，商业)，似乎没有对高层物业作出标准。
而2018年出台的通知，这个《关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知》(详细规定了物业各种收费标准:
1、依法成立业主委员会之前的住宅物业车辆停放服务费，最高收费标准暂定为:
(1)大汽车:90元/月.辆，4元/次.辆，5元/天.辆;
(2)小汽车:70元/月.辆，3元/次.辆，4元/天.辆;
(3)两轮摩托车:25元/月.辆，1元/次.辆，1.5元/天.辆;三轮摩托车:35元/月.辆，1.5元/次.辆，2元/天.辆;
(4)两轮电动自助车:25元/月.辆(不含充电费)，1元/次.辆，1.5元/天.辆;三轮电动自助车:35元/月.辆(不含充电费)，1.5元/次.辆，2元/天.辆;
(5)自行车(含两轮、三轮):12元/月.辆，0.40元/次.辆，0.50元/天.辆。
现在实际的收费，在北海，小车停车费没有70元一个月的，最高的还有250元一个月的。现在北海很多物业公司，前期收费低，后面就开始涨价，让业主很不爽。
2、依法成立业主委员会之前的住宅物业电梯维护费，最高收费标准暂定为35元/户.月，包括电梯维护保养费、年安检费、综合保险费、维修材料费及其他费用5项，电梯运行维护过程中没有发生的费用项目不得计入收费。
3、依法成立业主委员会之前的住宅物业装修垃圾清运费(含装修管理提供服务)，最高收费标准暂定为3元/平方米(按房屋建筑面积计收)。
4、业主申请多配置或因遗失、损坏需要重新办理的小区出入证(含IC卡等)，物业服务企业可按最高不超过10元/张的收费标准收取制作工本费。如出入证(含IC卡等)同时具有人员和机动车管理功能的，只能收取一张卡的制作工本费。
5.关于管道燃气初装费(开户费)根据《广西壮族自治区物价局关于管道燃气小区工程安装费管理问题的通知》(桂价格[2018]38号)规定，从2018年5月1日起，管道燃气小区工程安装费(或称初装费)由原来政府定价管理改为实行市场调节价，具体收费标准由燃气设施建设单位与房屋建设单位或用户根据工程安装、维护管理支出等情况协商确定。另外，根据《广西壮族自治区物价局关于印发〈广西壮族自治区管道燃气配气价格管理办法(试行)〉的通知》(桂价格[2018]57号)规定，从2018年7月1日起，新建城镇居民住宅，燃气工程安装费等纳入房价，不再另外向燃气用户收取。
但是实际上，现在去售楼部买房，置业顾问还是把管道燃气初装费给你算进去，这费用还是要交。
6.第21条规定:治安、消防、抢险、救护、环卫、特种车辆等在小区内执行公务时停车不需交费。其他车辆在物业管理区域内3内(含3)停放的应予免费;超过3的，可按次收取车辆停放服务费;过夜的，按天收取车辆停放服务费。同时要实行明码标价规定。
实际上，有些个别物业公司，只要你车进入小区，就收你钱，不管你停留多久。
物业费按什么收费标准
答：《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物...
物业管理法2023年新规定收费标准
答：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及御脊费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门搏迅制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务...
物业费收费标准2021新政策
答：第三级收费标准，为每平方米0.50元/月。该收费标准规定固定的活动馆所，面积在100平方米以上，并且配置有体育活动设施。最后一个档次为，每平方米0.35元/月。以上四个档次的物业管理费收取标准，都已包含税费。以业主办理入主手续，以及取得房屋新钥匙之日起开始计算物业管理费。如果房屋业主以出租的...
物业费收费标准
答：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费...
物业法2021新规物业费收费标准
答：物业费欠费纠纷案件因为属于普通民事纠纷，目前就适用《民法通则》第135条规定的普通诉讼时效，也就是从知道或者应当知道权利被侵害时起计算两年。但是这个诉讼时效开始计算时间就存在争议。三、法律依据《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;...
物业管理费怎么算
答：【算一算你家装修要花多少钱】现在绝大部分新建楼盘都是有物业管理服务的，物业管理人员的工资、花费等都是由小区业主支付的，也就是住户交的物业费，那么这个物业管理费是怎么算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、物业管理费怎么算物业管理费=房子建筑面积*物业收费标准，若房子的建筑面积为90...
物业费怎么计算的?
答：2．物业管理企业和业主按服务内容、体物业服务收费标准。3．以首层为电梯起始点的住宅，问题二：物业管理费怎么算 物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。问题三：物业...
物业费怎么收取的
答：物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。 另附物业收费规定: 第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物...
小区物业费是按什么标准收取
答：2021年物业收费国家新标准，从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规定，已解决广大民众对于物业费收费标准的不满。那么2021年物业费收费标准是什么？2021年物业费最新规定有哪些？物业费影响家庭开销，很多小区的物业费非常的高，导致业主压力很大。下面信用家小编带来2021年物业管理新规介绍。2021...
