自然灾害损坏的房屋谁负责
一、在房屋出租的情况下，房东和租户谁应承担房屋损坏的责任？
在房屋已出租的情况下，是由房东承担维修责任还是由租户承担赔偿责任，需要重点关注房屋毁损的原因。若房屋自然耗损或因暴雨侵袭等自然灾害致损，应当由房东自行承担房屋的维修责任。
需要注意的是，若双方在租赁合同中特别约定，房屋的自然损耗及灾害致损由租户自行承担维修责任的话，根据意思自治原则，租户不得再主张房东承担维修责任。
若是由于租户使用不当或者违约使用造成的毁损，例如未妥善管好门窗导致雨水入户浸泡产生的财产损失，则应由租户自行承担；同时，给租赁物造成损坏的，租户还应当承担赔偿责任。
二、对于季节性的降雨、台风情况下造成的损失，物业公司需要担责吗？
非极端天气、异常天气的情况下，针对季节性强降雨、台风，物业公司作为专业的物业管理人，对暴雨可能发生的危及业主利益的情形应当可以预见。《物业服务合同》中，除公共设施的养护义务外，一般也对物业管理人的安全防范义务加以约定。因此，若物业公司对于积水倒灌的情形能够预见而由于疏忽没有预见，或者是未尽最大努力加以防止，单纯以不可抗力作为不承担任何责任的理由无法成立。
在司法实践中，法院会重点关注物业公司是否尽到了通知、警示、协助义务，以及是否采取了积极的减灾措施。若物业管理人无法举证证明自身已尽到上述义务，则可能被法院认定对损失的发生存在一定过错，从而判令其承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
地震导致房屋倒塌国家负责嘛
答：受灾地区人民政府应当鼓励并组织受灾群众自救互救，恢复重建。第四百七十六条 自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合...
房子遭遇自然灾害,损失谁承担
答：3、购买了房屋保险，保险公司按合同赔付，如果灾后已买了房屋保险的是否能够得到赔偿，对此法宝律师表示，这要看保险合同的具体约定，目前常见的房贷险基本不保房子在地震中损失，另外，即使保险公司愿赔付，第一受益人也是银行。但在地震等自然灾害面前，很多个人是无法承担损失的，通过保险的方式是比较可行...
房屋因灾受损 由谁来买单?
答：那么问题就来了，因灾造成的房产损失是否可以挽回？经济损失是否可以要求赔偿？本期解密维权由北京安博（成都）律师事务所黄磊律师、胡胡晓律师、律师助理钟晓丽为您详细解答。搜狐焦点网：因灾受损或倒塌的房屋该找谁赔偿？开发商承担责任吗？律师解答：根据《自然灾害救助条例》第十四条规定，县级以上人民...
自然灾害造成的房屋损失怎么赔偿
答：法律分析：对于因自然灾害所造成的房屋损失，政府机关不负责任，如果有相关的政策，也是只能叫做补助而非赔偿；如果投保了，可以要求保险公司赔偿，若没投保，只能根据国家现行救灾政策处理。国家在人民遇到这些自然灾难的时候，会拨款帮助所有遇到灾害的人，那不叫赔偿，属于救灾物资。法律依据：《自然灾害救助...
房子因为自然灾害带来的损失谁承担
答：自然灾害损坏的房屋通常是房主自己负责。假如在购买保险的时候，是由保险公司来负责的，可以看一下合同中自然灾害损失的赔偿限额。如缴纳房屋大修基金符合条件找物业公司申请大修基金修整，自然灾害发生后还可申请政府补助。根据合同约定，保险人认为有关证明和资料不全的，应当及时一次性通知投保人、被保险人...
农村房屋被自然灾害破坏该怎么处理
答：法律分析：房屋只要符合法律的规定，房屋质量没有问题的情况下，受到地震等自然灾害而倒塌，没有相应赔偿的。地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定，此类受损房屋难以获得相应赔偿，国家、集体、组织和其他公民没有承担赔偿的义务。法律依据：《中华人民共和国防震减灾法》第七十二条 地震灾...
因自然灾害导致房屋倒塌会有补偿吗
答：法律分析：会，自然灾害任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。法律依据：《自然灾害救助条例》第二十二条 县级以上人民政府财政部门、民政部门负责自然灾害救助资金的分配、管理并监督使用情况。县级以上人民政府民政部门负责调拨、...
租房天灾造成的损失谁维修
答：如果是自然灾害造成损失，房主承担或申请政府补贴，而且房主还要承担租房人的一切损失。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属有争议；3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。法律...
地震把房子震塌了谁赔
答：\r\n1、因为地震属于不可抗拒的天灾人祸，如果遇到毁灭性的地震，只有国家拨款和人们捐助，当地政府出面帮助重新建造新的家园。如果是一般性的地震，房屋有的损坏，还要看损坏的程度，是老房子，还是新房子，还是没有交付使用的房子?如果是老房子倒塌，只有自己承担了，但是政府会根据情况给一些补偿和采用...
地震房子倒了国家赔吗
答：所以，如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国自然灾害救助条例》第四百七十六条 受灾地区人民政府应当在确保安全...
