买了个商铺,全款,没有网签,今天去查,开发商把商铺垫给银行了,请问该怎么办？
会的，一旦开发商未能偿还债务，银行将按照抵押协议直接收回店铺进行拍卖。不过别担心，会有解决办法的。在这种情况下，您首先需要到房管部门查询该房产是否已经办理了抵押登记。已办理按揭登记的房屋或商铺，房屋委员会会向承按人发出其他认股权证。如果开发商以抵押登记的方式出售房地产，但未将信息告知买家，则该行为涉嫌欺诈。您需要保留相关的付款凭证，并与开发商协商退款。如果协商不能解决，可以提起诉讼；另外，即使房子已经抵押给银行，只有在开发商无力偿还的情况下，银行才会对抵押物进行公开拍卖。一般银行不愿意这样做，因为房地产拍卖程序繁琐，贷款回收期长，处理房地产的成本也比较高。或者你可以起诉开发商。开发商已将房屋、在建项目和土地抵押给银行。在开发商还清贷款之前，在建的房屋或项目或土地属于银行，因此开发商不能申请预售许可证（销售许可证）。这样一来，自然不会无证出售任何不动产。买房的时候看到预售证（sales license）了没有，即使有，也只能是假证书，开发者经常这样做。没有预售证是指您的购房合同无法在房管局备案登记，即您与开发商之间的购房合同无效。您只能选择起诉开发商。没有其他办法。你和银行没有关系。当然，我不能说开发商和你之间的合同是否存在欺诈。这必须由法院决定。现在你可以报警了。将详细情况告诉警方，等待警方判断是否立案侦查。如果立案，开发商涉嫌合同欺诈或欺诈。如果警察不立案，就意味着这不是刑事案件。你只能选择民事诉讼。那是你自己的事。找个好律师。
要是没有进行网签，也就是说这个商铺在房管局还没有进行公示，也就是没有房屋产权转移登记备案，建议你去当地房管局查下这个项目，看这个项目是否已经被审批，手续是否齐全。
5证在手的话一般就是通过审批了，基本上是没问题的，因为你现在不就是在担心这套商铺没有产权吗？那你只能去房管局详细咨询下，跟开发商说，他们也不会告诉你，只有去咨询下了，就把你的商铺情况跟他们说下就可以了，他们会给你讲原因的。
已交全款但没网签的房产,法院按开发公司产权查封拍卖的程序是什么?_百 ...
答：如果您已经支付了全款但开发商未与您签订网签合同的情况下，如果开发商的房产被法院按产权查封后，法院通常会依照相关法律程序进行拍卖。具体程序如下：查封公告：法院会公告该房产被查封并将拍卖的消息。公告包含拍卖时间、地点、标的物信息和起拍价等信息。拍卖保证金：参加拍卖者需要先交纳一定金额的拍卖...
买的商铺没有网签被法院查封咋办?
答：买到的商浦没有网签嫂法院查封，应该找找卖你商铺那个人，让他赔偿你。
全款买房不网签后果有哪些
答：全款买房不网签的话是很容易出现一房两卖或者一房多卖的情况，购房者的合法权益得不到保障。买卖双方在签订完合同以后，就应该去房管所进行备案，然后在网上进行公示。房管所会给予购房者一个网签号，通过网签号可以在网上查询房屋信息。商品房买卖合同网签的流程有哪些1、买卖双方协商买卖合同的条款，经...
全款买房没有签合同没网签备案能退房吗?
答：想退房主要是要过开发商那关，你全款买的，开发商肯定不会退，钱进了他们口袋，想要拿出来就难了，更何况还没签合同没备案，就更难。更何况退房还有违约金，你这至少得损失好几万，而且现在这种形式，钱不一定拿得回来，到时你走了退房流程，钱没给你，房子也没了。因为没合同没备案没证据。
购房没有网签,合同有效吗?
答：如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。以上是没有网签的购房合同有效吗的解答。法律客观：《中华人民共和国民法典》第...
买房子没有网签怎么办
答：网签注意事项有哪些？一起来看看吧！买房子没有网签怎么办：只要办理了商品房预售许可证的项目就可以在网上正常开通，可以随时和开发公司网签，网签后到当地房管局打印合同。一般在核档后10天可打印合同，再由开发商带回合同，双方签字。开发商要带1份签字合同进行备案，房管局自受理后，在4个工作日进行...
全款买房不给网签备案怎么办
答：网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2、向市房屋产权与...
房子没有网签怎么办?
答：房子网签只是房管部门行政管理的手段，房屋买卖合同没有网签并不妨碍房屋买卖合同的效力。如果双方没有争议，可以在过户前进行网签；如果已有争议，可以直接向法院起诉，并不是一定要网签才能维权。如果担心，在起诉之前，可以对房屋进行财产保全。
买了房子没有网签怎么办
答：只要办理了商品房预售许可证的项目就可以网签。一般开发商会联系进行网签，网签后到房管局打印合同。如果是由于开发商不给网签，可以与其协商，协商不成，可以通过法律来维权。买房网签流程是什么?1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方...
