小区里可以开超市吗
小区的作用就是提供舒适的生活环境给业主居住,小区范围内本质上属于居住区,但是近年来不少业主在居住过程中出现将住房改建为商业性质的经营场所,那么在小区里开超市合法吗,下面就由我为您进行详细地介绍有关内容。
一、在小区里开超市合法吗
根据相关法律、法规的规定,经营“超市”,必须得经相关的行政管理部门登记,领取营业执照,以及从事食品生产经营、烟草制品零售等业务的相关许可。
那么在小区的住宅楼里开超市是否合法,除上面提到必须领取营业执照及相关许可外,还会涉及到 “住改商”的问题。
因此,在小区住宅楼里开超市就是典型的将住宅作为经营性用房使用的情形, 也就是所谓的“住改商”。 对于这种情形,民法典明确规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。
二、“住改商” 什么情况下合法呢
对于这个问题,民法典及最高院相关司法解释规定:业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,还应当经有利害关系的业主同意。
如未按照物权法的规定经有利害关系的业主同意, 有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。
三、违法“住改商”会有哪些处罚
根据相关法律、法规的规定,对于违法、违规经营这样的“超市”,是由相应的查处部门(工商行政管理部门)依照相关规定予以处罚,如:责令停止违法行为,没收违法所得,没收用于违法生产经营的工具、设备、原材料以及商品等物品,并且,还可以处以一定的罚款等;此外,如属于“无证”、“无照”经营的,还应由相应的查处部门记入信用记录,并按照相关规定予以公示。
综上所述,住房改商业经营场所行为是否合法需要考虑多个方面,一方面是否经过所在区域业主的同意,另一方面是否办理经营资格证书即营业执照。以上就是我为您整理的在小区里开超市合法吗内容。希望对你有所帮助。
200户的小区可以开生鲜超市吗
答：该小区200户可以开生鲜超市。200户的小区，按照一户4人的数量来算，小区拥有800人口，无论是小孩还是大人，对于超市来说，都是具有消费需求的消费对象。800人口的小区，人数不算少了，因此该小区200户可以开一家生鲜超市。生鲜超市是指专门经营生鲜食品的超市，主要提供新鲜的水果、蔬菜、肉类、水产品等...
封闭小区内开超市违法吗
答：法律分析：不违法，但根据相关法律、法规的规定，经营“超市”，必须得经相关的行政管理部门登记，领取营业执照，以及从事食品生产经营、烟草制品零售等业务的相关许可。法律依据：《个体工商户条例》第二条 有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商...
物业可以在小区开超市吗
答：法律分析：可以在高层小区的一层住房可以开超市,但要符合小区物业管理规定,并经有利害关系业主同意,办理相关手续。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规...
目前入住50户的小区能开超市吗
答：可以。小区开超市没有住户数目的限制，只要符合相关法律、法规，就可以开超市。必须得经相关的行政管理部门登记，领取营业执照，以及从事食品生产经营、烟草制品零售等业务的相关许可。
小区里开超市需要办什么证件
答：（一）在高层小区的一层住房可以开超市，但要符合小区物业管理规定，并经有利害关系业主同意，办理相关手续。（二）根据民法典物权编，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。（三）...
我在小区自己的住房可以开超市吗,在法律上是违法吗
答：在小区自己的住房开超市，如果有相关许可就是合法的，并不违法。法律分析在小区自己的住房开超市，如果没有相关许可就是违法的，可能会构成非法经营罪。非法经营罪非法经营罪侵犯的客体应该是市场秩序。客观方面表现为未经许可经营专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品、买卖进出口许可证、进出口原产地证明...
小区住宅可以开超市吗
答：因此，在小区住宅楼里开超市就是典型的将住宅作为经营性用房使用的情形， 也就是所谓的“住改商”。二“住改商” 什么情况下合法呢？对于这个问题，《中华人民共和国物权法》及最高院相关司法解释规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还 应当经有利害关系的业主同意...
国家对居民楼门市开超市的规定
答：法律分析：小区一楼开超市是不是可以的，主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅，如果都不是的，肯定是不合法的。法律依据：《个体工商户登记管理办法(2014修订)》第六条 个体工商户的登记事项包括：(一)经营者姓名和住所；(二)组成形式；(三)经营范围；(四)经营场所。个体...
小区里面一楼可以开超市嘛
答：【法律分析】小区一楼开店违法。从《中华人民共和国物权法》的相关规定来看，业主不得擅自将住宅性质的用房更改成经营性质的用房，若业主想要将住宅更改成经营性用房，必须要遵循当地的相关法规及管理制度，还需得到有利害关系业主的同意，如果在未经有利害关系业主的同意，私自使用住宅开店，其他业主可以...
住宅小区开超市合法吗?
答：法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
