工程造价专业资料：合同的签订注意事项有哪些？
签订合同的作用大概有两个：1、明确双方的权利和义务，便于双方协调配合；2、为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。相比较而言，后一个作用更为重要，因为前一个作用完全能够通过非合同的形式来替代，所以说合同的主要作用是防范风险。下面就《标准施工招标文件》的合同主要条款签订中业主的风险规避进行探讨，以便于合同缔约过程中做到对合同风险内容明确，合理有效地规避合同风险，实现合同风险范围内利益的最大化。
（1）重视项目前期勘察、设计工作，保证项目基准资料的真实、准确、完整；保证施工图设计完善；认真组织图纸会审、设计交底，以减少施工阶段不必要的变更；
工程建设项目有其固定性、一次性和单件性、明确的目标性、可分解性。因此工程建设项目大多是依附于土地的，如建筑、市政道路、管道、桥梁等，对地下资料的勘探至关重要，勘探基础资料的准确，直接影响到设计计算数据，影响选址、选型、地基处理等，进而影响工程造价。《标准施工招标文件》8.3款“基准资料错误的责任”规定：“因发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。发包人提供上述基准资料错误导致承包人测量放线工作的返工或造成工程损失的，发包人应当承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。”这就要求发包人在项目前期重视工程地质勘探和设计工作，并与设计和勘探单位就应承担的责任界定清晰，将基准资料真实、准确、完整的责任转移到设计和勘探单位。勘察阶段主要依据设计要求提出勘察任务书，一般业主保留对承包方（勘察单位）提出索赔的要求。在施工过程中对勘察资料的准确性进行验证后，再决定是否进行索赔。
设计变更引起费用增加，是承包方提出索赔的重要理由，而引起设计变更是由多方面原因造成的，有发包方主动提出，承包方合理化建议，实际情况变化，设计缺陷等因素，其中设计缺陷是指因设计单位本身原因造成设计不合理，需修改，造成工程造价增加。对此，采取在合同中约定部分设计费用需待工程竣工后全额支付；由审图公司对施工图进行审核，如审核后降低费用超过一定比例，则对设计单位进行索赔（经济惩罚），对审图单位进行奖励；由于设计缺陷等引起的设计变更造成造价变动的，费用超过一定比例，则对设计单位进行索赔。
（2）重视明确监理单位的责任义务，避免产生争议、纠纷的现象；
《标准施工招标文件》中对监理人的定义为“在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织”，这就表明监理人除了传统意义上的监理单位外，还可能包括发包人委托管理的其他中介机构，如造价咨询公司等。这一转变直接导致合同履行方式发生了根本性的变化，合同履行主体为受发包人委托的监理人和承包人，监理人由《建设工程施工范本》中的第三方转变为合同主体，监理人应认真运用好通用合同条款第3.5条“商定或确定”条款，以公正的立场，促进双方在合同范围内通过协商，友好地解决合同争议。监理人只对发包人承担监理责任，承包人不能因监理人的工作不到位而要求免除或减轻自己在合同中应负的责任。这就使得发包人的工作重心转移到监理人上来，通过签订合同约束监理人的行为，明确各自的责任和义务，而不是传统的共同监督承包人。比如索赔的前提是事件造成承包人施工成本额外支出或总工期延误，因此，发包人应责成监理人认真审核承包人提交的索赔材料及证明文件，反驳其不合理要求，如上面所述改变施工顺序而并没有影响关键工作，且延误并没有超过时差限制，则不存在工期索赔的问题。《标准施工招标文件》合同主体为监理人，因此发包人在委托监理合同中明确双方权利与义务，确定因监理人原因造成索赔成立时对监理人的责任惩罚措施。再如对因监理人工作疏忽原因造成的价格调整所产生的费用，应明确监理人的责任及处罚措施。
（3）重视市场物价波动对项目投资产生的影响，在专用合同条款中明确价格调整的范围和方式的确定；
建设工程的特殊性决定了建设工程施工合同的特殊性，其履行过程漫长而复杂，在建设工程施工合同履行过程中，由于物价波动引起合同价款的变动是很普遍的，这就要求我们需要制定合理的合同条款来尽可能的降低风险对价格调整的影响。
《标准施工招标文件》通用合同条款更注重与工程量清单计价模式配套，更注重动态的合同价款计价，将工程项目的风险合理地在发包人与承包人之间分摊，更加科学合理，也与国际惯例更加接轨。因此，发包人必须密切关注市场价格及法律法规的变化，并在以下方面采取针对性措施：
A、市场价格发生变化超过一定幅度时，工程价款应按合同约定调整。如合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。包括：1）采用价格指数调整价格差额。本调价方法的核心是根据工程施工所需全部人工、材料和机械台时等因子的估计耗用量，在招投标时事先约定各可调因子的变值权重和不调因子的定值权重，以公平分担价格风险的原则，计算出支付项目的价格波动价差。2）采用造价信息调整价格差额。采用工程造价管理机构发布的造价信息调整价差，这些造价信息应仅限于国家或省、自治区、直辖市物价波动信息，不宜包括其他如法律因素和政策性调整因素（这些因素应直接反应在物价波动上）；由于现阶段价格来源渠道不一，且有一定差异，需在专用合同条款中明确所采取的价格来源。同时，在专用合同条款中明确调整价格差额的材料、机械台班的范围，对于合同条款规定范围以外的其他因素的物价波动，均不另行调价，避免以后施工阶段发生争议。
B、发包人应责成监理人加强对承包人的监督和审核，对因承包人原因造成的工期延误等产生的价格调整不予考虑。
（4）重视索赔、变更条款的约定，通过合同条款明确发承包双方的责任与义务。
A、树立正确的合同索赔理念
索赔是合同公平原则的具体体现，索赔是合同双方的权利，具有促进合同双方认真守约的积极意义。与《建设工程施工合同范本》相比，《标准施工招标文件》的通用合同条款明确了索赔期限，23.1款中，“承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利”以及23.3款中对承包人提出索赔的期限做了详细的规定，对于发包人来说，这是有利的方面，避免出现工程项目结束后，仍与承包人发生工程索赔的现象。同时，发包人应注意，索赔是双向的，如果因为承包人原因对项目产生损失或工期延误，发包人有权利对承包人提出索赔，要求承包人承担因此产生的损失或延长的缺陷责任期，并注意发包人的索赔延长的缺陷责任期应在缺陷责任期届满前发出。
B、对变更部分的约定
变更部分虽然是以后发生的工作，但双方应前瞻性地对工程变更进行约定，专用合同条款中还可针对不同工程项目的不同计量和支付方法，进行数量指标、具体工艺、工序等形象目标变更的约定。对于工程中频繁发生变更的项目，约定一个包干系数和费用调整的界限，约定如果工程变更引起费用在约定的费用调整界限内时，属于工程包干范围不进行调整，当超出约定界限时只对超出部分进行调整。
此外，鉴于工程建设项目施工较为复杂、合同履行周期较长等特点，合同双方应在合同订立时客观地评估合同风险。发包人应按照《标准施工招标文件》通用合同条款20款保险的约定敦促承包人以发包人和承包人的名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险及第三方责任险，以实现工程项目的风险转移。同时，需要注意的是不可抗力灾害属于非合同双方责任的意外风险，但作为本合同的项目业主，理应承担工程的主要损失。
2022年工程造价咨询委托合同范本
答：第四条 咨询人按合同协议书中约定的工作范围实施咨询工作。当委托人有要求时,应向委托人提供与本工程造价咨询工作有关的资料,包括工程造价咨询单位的资质证书及承担本合同咨询工作的专业人员名单、咨询 工作计划 等。 第五条 咨询人在履行本合同期间,应当按委托人的要求提供服务,保质、按时完 成工程造价咨询工作。
对工程造价专业的认识
答：工程造价专业需要了解并掌握各类建筑材料的特性、价格趋势和市场供需状况。这需要进行大量的市场调研和数据分析工作，以确保在预算编制和成本控制过程中对材料价格的准确把握。三、法律法规和合同管理：工程造价专业需要熟悉相关的法律法规和建筑工程合同管理。在工程项目中，合同的签订和履行是各方利益的保障，...
建筑工程造价主要学什么
答：5.工程招投标与合同管理：建筑工程涉及到招投标和合同管理的方面。学生需要学习相关法律法规和政策，了解招投标流程和程序，学习合同的签订和执行，以及合同管理中的风险控制和纠纷解决等内容。拓展知识：除了以上主要内容，建筑工程造价专业还需要学习项目管理、财务管理、市场调研等相关知识。此外，熟练掌握...
工程造价的重点
答：首先要熟悉合同和设计文件,对于合同文件要清楚合同细目、单价组成和工程数量,对于设计文件要熟悉工程的基本设计数据和施工顺序,工程数量的由来和计算方法。单价分析工程造价的重点是分项工程的单价分析,施工预算,收支计算。同时也为施工合同的签订提供数据支持。根据单价分析可以发现合同文件中的盈利、亏损分项工程,有...
设计概算:工程建设造价控制中的关键环节
答：设计概算是工程建设中的关键环节,它关乎建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用。经过审核批准后,它不仅是编制投资计划、锁定建设项目投资的依据,更是签订建设工程合同和贷款合同的重要参考。本文将深入探讨设计概算在工程建设造价控制中的重要性。投资计划的依据设计概算是编制投资计划、锁定建设项目投资的依据。只有...
工程造价专业介绍
答：本专业培养掌握工程造价专业的基础理论和专业知识,具有从事本专业实际工作的综合职业能力和全面素质,具有从事建筑工程经济分析、评估、工程监理、工程项目管理的高素质技能型专门人才。️就业岗位多样毕业生可以从事基建审核、工程造价、资产评估、工程预决算、工程监理及工程施工等相关技术和管理岗位。主要课程丰富...
工程造价专科专业学什么
答：工程造价专业的就业方向 1、工程（造价）咨询公司：这类公司主要为建设单位提供工程造价招标代理、投资控制、成本分析、合同管理等服务，需要具备较强的专业知识和沟通能力，也是目前工程造价专业毕业生的主要就业去向。2、建筑施工企业（乙方）：这类企业主要承接各类建筑工程项目，需要进行投标报价、合同签订、...
工程造价专业资料:合同解释应该包含哪几个方面?
答：第一，必须根据一定的事实。如菲迪克的有关条款规定，由于劳务费用和物价变动等引起合同价格的调整，应按双方规定执行，发包人如果不能完成合同规定的义务，造成对实施方案的干扰，应按合同规定赔偿，调整合同价格。第二，必须遵循一定的原则。要使所作解释为工程发包人和承包人共同接受，就必须要有双方共同...
工程造价和工程合同价:一字之差,意义大不相同
答：工程造价是指建筑工程的预期花费。它是一个动态的概念,包括从项目前期可行性研究、投资估算,到项目经济评价、工程概算、预算等各个环节。工程合同价工程合同价是指承包和发包双方根据合同条款和相关规定,通过签订工程承包合同所确定的造价总额。它是一个静态的概念,通常在招投标阶段确定。️造价管理工程造价咨询...
造价员必须知道工程造价基础知识
答：工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。工程造价专业涉及的基础知识有建筑工程制图与识图,工程造价、基建程序、招投标管理、合同管理等,本期我们为您汇总了造价员必须知道工程造价基础知识,希望对您的学习和工作有所帮助。识图是编制预算的先决条件施工图纸是建筑工程的“语言”,在计算之前,要认真熟悉...
