买房拿钥匙要注意哪些
新房交房时应该注意：
1．检查插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
2．检查窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
新房交房流程
1．新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2．新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3．关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4．业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
5．房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6．买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7．业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8．业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
拓展资料1、拿钥匙就意味着收房了，那么收房可不是说收就收的，一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，较好是第三天或第四天比较好。
2、先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用．从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
3、拿了钥匙谨防验收检查完这些工作后，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
交房可不是简单地拿了钥匙行的，交房时有许多注意事项:
一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验：
1、查验房屋的《住宅质量保证书》，而且可以带走。
2、查看《住宅使用说明》，也可以带走。
3、查验《竣工验收备案表》，仔细查看，不能带走。
4、核实面积实测表，了解房屋实际面积。
5、索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。
一般在10分钟内就可查看完资料。
二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题：
确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。
一般这个所需时间因人而异,时间为30——40分钟看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。
三、实际检查房屋：
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
一、交房时要带上工具包
当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。
带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。
二、交房时要仔细核对图纸
交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。
除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。
三、交房时注意水电管道
在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。
以上就是有关交房时注意事项有哪些的介绍，相信大家也都有所了解了。在交房时之前，一定要做好验房工作，一旦发现有异常情况，应及时的与售房中心交涉，同时，要拒绝签字，待问题解决后再交房签字。
此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
交房拿钥匙需要注意什么
答：四、防水是否正常 不仅要检查厨房和卫生间的顶部是否出现渗水漏水的情况，还要到楼下住户看厨房和卫生间的防水情况，若是防水出现问题，日后维修起来将会十分的麻烦。五、检查下水道 拿上水桶往下水道迅速倒水，若是下水速度比较慢，一定要马上找开发商处理。下水不通畅的情况很有可能是在施工过程中，不慎...
拿房需要注意什么?六个注意事项介绍
答：购房者在拿房时一定要注意查看室内各项设施的质量问题，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏;水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。二、各项费用要注意结清 由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日...
毛坯房拿钥匙需要注意
答：毛坯房拿钥匙需要注意：验水电、验门窗、验墙面平整度、验房间的方正、验墙面空鼓。1、验水电 首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号...
收房的时候需要注意什么细节?
答：专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。3、签收房文件时“留一手”一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时...
房子验收和交接:这些“证书”和“钥匙”你都要拿好
答：本文将为大家介绍房子验收和交接的注意事项,帮助大家顺利入住新家。验收合格证书国务院规定,房子必须验收合格才能住。收房时,一定要拿到《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。如果验收不合格,要求开发商进行整改。交接钥匙收房时,要拿到楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。在交钱、签字之前,一定...
毛坯房拿钥匙需要注意
答：毛坯房拿钥匙需要检查墙体，水电及门窗。1、墙体 墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题，可以用小锤子轻巧来测验墙面是否有空鼓，墙体是否垂直可以用专业的测量尺紧贴墙面来查验，还要检查墙体是否是有损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期...
新房拿钥匙的时候应该注意什么
答：新房拿钥匙注意事项：1、从进门开始，检查防盗门有没有伤痕，开启是否灵活，有无声音等。2、进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂，强度是否符合要求，是否平整，预埋管线是否外漏，阴阳角是否顺直，门窗洞口是否空鼓方正，窗的开闭推拉是否灵活，配件是否齐全。3、电器部分，开关插座是否到位，要每一个都...
新房子拿钥匙都需要注意什么问题
答：1、如果在顶楼，看是否屋顶有漏水痕迹。2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔可以拿个充电器和一个三相接头的排插。3、检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。4、检查大门钥匙，总共几把，是否好用。门有无破损，翘曲...
交钥匙验房注意事项
答：业主在收楼时按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用 3、物业费的问题 注：据说物业费审批部门一般会就物业费的价格征求小区业主...
