居民住宅楼能不能开公司
国家为了鼓励创业，多次修改《公司法》，比如将注册资本由实缴制改为认缴制，将一些公司的注册资本大幅降低。
在设立公司的时候，必须有地址。一些政府设立的孵化器，一个地址可以注册好多公司。
有利害关系的业主
那就是楼上楼下的邻居，和同一楼层的邻居。因为本身居民楼是住宅性质的，开公司势必人来人往，影响邻居的居住休息，所以需要这些业主的一致同意才行。
设立在居民楼的公司，物业上将按照商业性质收取物业费、水电也按照商业标准收取。
在居民楼开公司，一定要和左邻右舍搞好关系，并要求自己的员工不要过分喧哗，做到这些就没问题了。
要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。
不同用途之间的房屋可变更(房屋用途)，由当地房屋土地管理部门主管。
如果明确是居住用房，正常情况下工商是不予注册的。
居民小区住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。具体区分情况如下：
(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
法律依据
《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
居民楼可以办营业执照吗
答：法律分析：住宅房可以办理营业执照。按照相关规定，小区住宅房要作为办公地点的话，需要获得物业公司的同意，或者经过小区业主委员会的同意，并且要有书面材料。此外，住宅房改为商用，需要周边有利害关系的业主同意的相关证明材料才能去办理。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些...
住宅楼可以开公司吗
答：要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么： 1、房屋产权证上登记的房屋用途是商业用房或混用房的住宅楼可以开公司。2、房屋产权证上登记的房屋用途是居住用房的不可以开公司，一般情况下工商部门不予注册。需要注意的是，使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有...
居民小区内可以开公司吗
答：住宅小区里面开公司这样的商业活动有时会破坏居住环境，扰乱小区居民的正常生活秩序，并造成住宅配套资源的紧缺。住宅的超负荷运转也会大大降低住宅硬件配套设施的使用寿命，给楼内其他居民造成一定的经济损失；复杂的人流量还将带来一定的安全隐患。受影响的业主可以采取以下方式维权：首先向物业管理公司反映，...
住宅楼可以开公司吗
答：应当同时满足以下几点要求: (1)须以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。(2)允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。(3)需要经小区业主委员会同意。3、如果是商业用房或者是混用房，可以用来开公司。 不同房屋用途之间的是可以进行变更的，需要由...
居民楼可以开公司吗
答：一、居民楼可以开公司吗1、居民楼是否可以开公司具体如下：（1）如果房屋的产权证上登记的房屋用途是居住用房就不可以用来做商业用途；（2）如果房屋的产权证上登记的房屋用途是商业用房或者是混用房，就可以用来开公司，不同房屋用途之间的是可以进行变更的，需要由当地的房屋土地管理部门主管进行变更。
私人住宅可以注册公司吗
答：允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但需要说的一点，并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单多了，但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址...
住宅可以办营业执照吗
答：（一）《住所（经营场所）登记表》；（二）住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。申请营业执照流程为：1、打开市场监督管理局官网，点击开办企业一窗通。2、进入开办企业一窗通页面，点击立即申请。注意，首次使用必须完成实名登录。3、...
住宅可以用来申请公司吗?
答：2、少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。3、如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的；应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。企业、个体工商户在...
个人住宅能注册公司吗
答：5、除了使用住宅作为公司的注册地址，还可以使用商务秘书企业的地址，采用挂靠的地址来注册公司，商务秘书一般是政府或者是秘书企业进行集中管理，采用地址托管的形式，也是可以作为工商注册的二、住宅注册成公司有什么需要注意的地方吗?1、以不影响周围环境和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内设立办公场所。2...
小区住房能办营业执照吗?
答：一般来说是不可以的，因为如果是住房，用途一项一般为住宅。这样是不能作为公司的住所登记注册公司的。具体可以打所在地的工商所电话咨询一下。下面是对公司注册地址的详细解析：公司住所是指公司主要办事机构所在地。应为有房产证的合法建筑，且房产证上记载的用途应与注册公司的使用用途一致。例如“商业”...
