你好！请问小规模物业管理公司收入的分录怎样做。
一、交自用水费：
借：管理费用一水电费
贷：银行存款
二、代收租户水费
借：银行存款
贷：其他应付款
三、代交水费
借：其他应付款
贷：银行存款
根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
账务处理如下：
1、收水费时：
借：银行存款或现金103
贷：主营业务收入100
贷：应交税费——应交增值税3
2、支付水费时：
借：主营业务成本90
借：应交税费——应交增值税2.7
贷：银行存款或现金92.7
3、缴纳增值税时：
借：应交税费——应交增值税0.3
贷：银行存款0.3
营业税改征增值税（以下简称营改增）是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策，目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业负税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。
月末一次性计算增值税，贷收入-某项收入(填写红字)，贷应交税费_应交增值税蓝字。
我刚问的小规模物业公司的收取的停车费税率问题,说是5%,可我在网上找到...
答：1.停车费是按不动产租赁处理，是按5%或9 2.物业公司物业费是6%，小规模3%。2.物业公司的停车费是按5%或9%，一般纳税人是9，小规模 是3
你好,请问老师,物业公司是小规模好还是改为一般纳税人好
答：这个是根据营业收入的规模决定，连续12个月的收入达到500万元，需要转一般纳税人，或者是核算规范，也是可以申请转一般纳税人，当然是小规模纳税人交的税少。
营改增后,小规模物业公司水费差额征增值税,如何做分录
答：根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。账务处理如下：1、收水费时：借：银行存款...
小规模纳税人物业费增值税税率是多少?
答：小规模纳税人企业缴纳物业费后，一般会要求物业公司开具相应的发票。开具发票时，适用增值税税率是多少？小规模纳税人物业费税率为多少？根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税【2016】36号)附件1文件，物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务，考虑到...
注册物业公司需要什么手续和条件
答：建立符合有限责任公司要求的组织机构，一般是指股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理。股东人数较多，公司规模较大的适用前者，反之适用后者。5.有公司住所;有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。6.申报的经营项目中需要前置审批的，应提供有关许可证。注册物业公司...
注册物业公司需要什么手续和条件
答：注册公司的时候，需要把公司地址记载在营业执照上，所以一定要有相应合适的经营场所，而且一定要是真实有效的地址，另外还需要准备好相应的证明和资料，例如：房屋产权证、租房合同等。5、主要人员 注册物业管理公司的时候，在人员方面并没什么要求，但毕竟是物业管理公司，所以需要具备相应的办理资质，其中一...
小规模物业公司季度填报增值税主表时,销售额填在货物及劳务一列,还是服...
答：这个很简单 就看你公司是做什么的经营，才取得的收入 像你所说是物业公司，在税法中，物业公司属于生活服务这一类的。所以，你要填在第二列货物及劳务，你这是属于劳务。并且你这不是小微企业，应填第19行，未达起征点的销售收入，然后第11行，自动生成了，你可以试下 就这样了 希望我的回答对你...
你好,李老师,我刚注册一个工业园区物业管理公司,为小规模纳税人,请问我...
答：首先谢谢你对我的信任，很抱歉回答有点晚，出差10天，今天刚刚看到 目前物业管理公司并未纳入营改增范围，据了解，在已开展营改增试点的省、直辖市和计划单列市在试点方案上均实行的是“1+6”模式。"1"是交通运输业，“6”是现代服务业的6个行业，包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、...
开一个物业公司要多少资金?要准备些什么?
答：新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动...
物业公司一般纳税人增值税税率
答：属于一般纳税人的物业管理公司,适用的增值税税率是:6%。 属于小规模纳税人的物业管理公司,适用的增值税税率(征收率)是:3%。 例如下图就是一家一般纳税人企业开具的租金、物业管理费、水电费法票,一般纳税人提供物业管理服务,适用的增值税税率就是6%。
