小区居委会，物业公司分别归谁管理？
居委会直接管物业不好，居民们对物业有任何不满意，你会当顶死鬼。
所以要由居委牵头，在居委会领导下，选举产生业主委员会。
好处：出了任何事情，居委不负责，让居民们自己去吵。最后你居委来拍板，多舒服。
具体工作
（一）了解业主、使用人的意见和建议，制定服务内容；
（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；
（三）拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；
（四）拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定；
（五）拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；
（六）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；
（七）拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定； 管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。
居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。物业归国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》：
第二条居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。
根据《物业管理条例》：
第五条
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
扩展资料：
根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》：
第三条居民委员会的任务：
（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；
（二）办理本居住地区居民的公共事务的公益事业；
（三）调解民间纠纷；
（四）协助维护社会治安；
（五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；
（六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见，要求和提出建议。
第四条居民委员会应当开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业。居民委员会管理本居民委员会的财产，任何部门和单位不得侵犯居民委员会的财产所有权。
第五条多民族居住地区的居民委员会，应当教育居民互相帮助，互相尊重，加强民族团结。
根据《物业管理条例》：
第五十六条
违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
第五十七条
违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
参考资料来源：百度百科-居民委员会
这是两个不同的概念，小区居委会不负责小区管理事务，是为居民日常需要提供服务，诸如：办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事。居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，不存在收取任何费用。居委会归规所属街道办事处管理。现在居委会主任等职务年青化了，待遇纳入地方统筹管理。
物业公司不同，物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。行政上归房管局管理，或者地方物业办管理。
小区居委会由所在地街道分管！
小区物业公司！由其总公司负责内部监管（既人事等工作。。）！
物业管理小区所在地房管办事处，负责对物业公司进行行业监管及政策指导！
居委会归区县政府，物业独立法人单位，归建委管。
小区居委会归口当地街道管理
物业公司行政上,归口你们当地的房屋管理局管.经营上归工商管.
业主,物业,业委会,居委会,这四者相互之间是什么关系?
答：业委会只为本小区居民提供服务，同时代表全体业主，和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。居委会对物业公司具有指导监管职能。物业公司是按照小区物业服务合同的约定提供服务。业委会和物业公司是建立在物业服务合同之上的合约...
物业管理公司 归哪里管
答：第一，物业管理公司是业主通过市场竞争机制，在所有竞标公司中选择的物业服务企业。选择物业管理公司的目的主要是帮助业主管理和规划住宅小区内的事务，以此给所有业主提供一个安稳良好的生活环境。第二，物业管理公司在进行住宅...
小区的居委会和物业到底谁管谁啊.谁的权利更大.
答：这个问题很复杂，按理说：物业公司是小区居委会（业主委员会）聘请来管理小区的，但是现在基本上是物业公司来管理小区所有的事务。
物业办属于哪个部门
答：3、费用价格方面：属于当地县级发展改革委员会物价部门管理，如物业费收取、二次加压费、电梯费等；4、日常纠纷处理：辖区的社区居委会或者人民调解委员会、物业管理纠纷协调办公室等；问题九：小区物业公司归哪个行政部门管理 ...
社区有权管理物业吗
答：居民委员会这个就是属于居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，而且这种也是不会存在收取任何费用。居委会它的归规所属街道办事处管理。物业公司不同，物业管理公司这种就是按照了法定程序成立并具有相应资质...
居委会和物业是什么关系,居委会有没有权力关小区大门?
答：物业需要的任务就是业主和物业之间按照相关的合同和约定，对于居民的房屋和相应设备进行管理和维护维修，也可以维护小区里的秩序。物业主要是服务型的，是独立的法人。居委会和物业主要是相互制约相互关联的关系，它们各司其职...
小区物业管理的主管部门是谁
答：收支帐目，并定期公布，以便业主和使用人监督。7、协调各方面社会关系物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，...
在中国的住宅社区中,物业管理公司和社区服务中心分别扮演着什么样的角色...
答：物业公司是业主聘用的，按合同约定服务并按约定的标准收取服务费。社区（居委会或街道）是政'府下属，物业和社区性质不一样。有的小区没物业，社区服责管理，但不能收服务费，只能按实际开支向居民收取，而物业是一个企业...
小区物业归什么部门管
答：3、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。4、审查或审批物业管理企业资质。5、指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。很多小区业主可能觉得自己的小区物业管理不到位，物业费收得也高，可以向物管局的房管科投诉...
