商贷转公积金贷款怎么办理？

~

一、商贷转公积金贷款怎么办理？

商贷转公积金贷款办理步骤如下：1、联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请；2、根据要求，提供转贷所需的资料，包括转贷人身份证、单身证明（有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证）、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明等；3、贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批；4、待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；5、转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；6、当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。扩展资料：公积金贷款流程：关于公积金贷款流程，主要如下：1.客户在房地产开发商处选好房子，双方签订好购房协议，客户支付首付款给开发商。2.备好身份证、当地有效居留身份证明（比如户口本）、首付款收据、收入证明（比如银行流水、工资单）等等相关资料到当地住房公积金管理中心网点找工作人员提出贷款申请，并领取申请表进行填写，然后将表格连同资料一并提交上去。3.住房公积金管理中心针对客户提供的资料信息展开审核，以及评估机构会上门评估客户所购房屋价值。4.审批、评估结束，出具审批结果和评估报告书并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。5.收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。6.委托发放贷款资金（一般先放款至客户名下银行卡里，然后系统会立马拨付至开发商指定账户当中）。公积金贷款条件：1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律；5、没有还未还清的其它公积金贷款;6、所购住房将会变成机构的抵押条件，或以国家认可的方式提供担保。

二、商贷转公积金贷款的申请程序是什么样的?

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

三、广州现在可以商贷转公积金贷款吗

广州商贷转公积金贷款条件：
1、符合广州公积金贷款的申请条件包括：
(1)具有中华人民共和国户
(2)本市户籍职工需连续足额缴存公积金1年及以上，非本市户籍职工需连;
(3)具备购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
(4)已按规定支付购房首付款;
(5)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
(于偿还个人住房租备公积金贷款。
2、借款人需是原住房贷款的
3、原贷款银行同意提前结清原商业贷款余下款项;
4、原商业贷款弊历毁还款一年(含)以上且无逾期；
5、所购房产已取得房屋所有权证，且为钢混结烂缓构;
6

四、2022广州商贷转公积金贷流程？

广州商业贷款转公积金贷款具体流程如下：

1、申请人到公积金管理中心提交个人资料，工作人员会审核用户是否有商转公的资格，审核通过填写申请表。

2、工作人员对申请表进行初审，审核成功就可以签公积金借款合同，借款人去指定银行办理一个还款账户。

3、担保公司接收个人资料，进行复审，审查合格就可以办理担保手续。

4、借款人到公证处对公积金借款合同进行公证。

5、担保公司将申请人的个人资料、贷款合同交给公积金核心工作人员进行复审，审批合格的，再进行终审。

6、工作人员填完借款合同的内容进行盖章，完成审批。

广州商业贷款转公积金贷款办理应满足以下条件：

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、已按规定支付购房首期房款；

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

房贷已经办了商业贷款的要怎么转成公积金贷款??
答：一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合本市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性...

请问商贷转公积金贷款怎么办理
答：请问商贷转公积金贷款怎么办理 1.咨询受理。告知原商贷的银行办理“商转公”。2.提交资料。申请人提交相关资料。3.资料送审。贷款银行对申请人上交的资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批。4.签订合同。签订《公积金...

江西商业贷款转公积金贷款怎么办理我不太懂,请教一下
答：3.商贷尚未结清，且可以提前还清;4.商贷还款不少于12期、没有逾期记录;5.申请人有合法有效的房产证;6.可以申请抵押房屋;7.申请人没有申请过公积金贷款。我们通过以上关于江西商业贷款转公积金贷款怎么办理我不太懂，请教一...

房贷商贷怎么转公积金贷款
答：成都商贷转公积金怎么办理 如果你想把商业贷款转为公积金贷款，首先要去公积金中心进行申请，申请通过之后再去银行办理商业贷款，转让公积金贷款的手续以后就按照公积金贷款还款了。一：根据贷款流程，只有公积金中心和委托银行审批...

商贷转公积金贷款流程及时间
答：6、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。可以看到商业贷款转公积金贷...

商业贷款转住房公积金贷款流程
答：【6】商业贷转公积金贷后，还得去原商败散业贷款银行办理房产抵押注销手续，还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后，就只要按还款计划按时还款就行了。商贷转住房公积金贷款流程一、正面回答 申请商贷转公积金贷款...

商业贷款转公积金贷款要怎么办理呢?学会这几点,超简单!
答：一：商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？1．转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2．原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。3．办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件...

房贷已经办了商业贷款的要怎么转成公积金贷款?
答：一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合本市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性...

商贷转公积金贷款怎么操作
答：商贷转公积金贷款怎么操作?【1】在办理转贷业务之前用户还是需要先咨询原来的商贷银行是否支持商转公的业务办理，确认支持之后就可以进行下一步了;【2】填写转贷申请表，连同所需的资料一并提交到公积金管理中心进行审核;【3】...

商业贷款如何转成公积金贷款?
答：商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合本市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3、原商业性购房贷款未结清且银行...