房地产开发商卖完房子，把业主联系方式泄露给装修公司业主怎么维权？
开发商抵押给银行的房子又卖给业主违法吗
答：开发商抵押给银行的房子又卖给业主是否违法，具体如下：1、开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为；2、开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并...
开发商起诉业主不办房产证
答：寻求合理的解决方案，以维护双方的合法权益。总的来说，开发商起诉业主不办房产证是一个复杂且敏感的法律问题，涉及到多方面的利益和考量。在处理这类纠纷时，双方应保持冷静和理性，通过协商或法律途径寻求最佳解决方案。同时，相关部门也应加强监管和指导，确保房地产市场的健康和规范发展。
怎样才能知道开发商只把房子卖给了你一个业主
答：可以去咨询房屋产权管理局。这样的好处就是，不管这套房子不管卖给了多少业主，法律只保护在房管部门有备案的业主，一旦查到已经销售备案过，那么自己也就知道了，这房子是否已经卖过了，而如果买了并备案了，那么也不用太担心房地产开发商再卖给别人，因为已经受法律保护 ...
开发商房产证办好房产证后不给业主怎么办 开发商延期交房
答：开发商房产证办好房产证后不给业主怎么办 可以起诉开发商违约。《 商品房销售管理办法 》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋...
开发商把房子卖完了后还有土地权利吗?
答：开发商把房子卖完了后还有土地权利，这个问题要看开发商一共征地面积是多少，然后再看已经卖完的房子中含有的土地面积是多少，如果两者相减还有差额，那差额就是开发商的未使用的土地面积，看卖完的房子中含有的土地面积是多少要看房产证的占地面积或购房者的土地使用证都行。
未交房前开发商使用业主房子,要怎么处理?
答：一、审核开发商的使用权限 在购买房屋时，卖方与买方会签订《商品房买卖合同》，其中规定了开发商的权利和义务。因此，在未交房前，业主首先要确认开发商是否有权使用他们的房屋。如若有权，开发商应该尽早地告知业主，并向业主提供必要的证明文件，明确使用范围和期限。二、保护业主的财产安全 如果开发商...
交房时开发商应该给业主提供什么
答：房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。收房注意事项1、先验房后办收房手续现在有不少的开发商都会要求购房者先把房子给接收了，然后再去验房，所以当购房者在与开发商签订购房合同的时候就要注意约定清楚，交房...
商品房小区房子卖完了,销售中心房子所有权是谁的?
答：一般情况销售中心房子的是在建设商品房小区地址上的临时用房或者是小区配套用房所有权是开发商的如果是配套用房需移交小区物业业主使用
开发商已交房多年但土地证抵押贷款未解押,业主办不了产权证,谁的责任...
答：法律分析开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说不合理。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
