门面转让费讲价技巧
技巧如下：
1、弄清需求，对症下药。
首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
2、找到卖点，再谈价钱。
要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。
3、费用组成，做好分配。
在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。
4、正面主动，价格分析。
转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。
影响门面转让费的主要因素 ：
1、原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。
2、门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿。
5、其他附加费用（如带货转让的货款）。
转让费的铺面在交易的过程中要注意 的问题：
1、了解门面转让方是否为经营方本身。
2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。
3、从商户A （非房东）接租 转租是否经过房东的同意 A合同是否快到期内店铺周围是否有重大事件发生。
4、直接从房东手中接租，要知道这个房东要不要转让费，店铺转让权的声明签约时间的考虑优先续租权的申明。
1、找到商铺的卖点、位置、人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。
2、根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的巨大帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
3、即是投资，以万元为单位很正常，假如是成本、费用，那以千元为单位，都是比较恐怖的数字，应该压缩的。店铺租金有周围店铺的参照标准，一般在谈判中不太好争取好价钱，但是建立在投资上的转让费，则是不好横向比较的。
4、转让费的谈判过程中，一定要力争主动。主动做价格分解、分析，先入为主建立合理的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规公司的装修收费的确很高)，要让步的时候，坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，慢慢让步，最后勉强成交。
扩展资料:
门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。
门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
参考资料：门面转让-百度百科
1、弄清需求，对症下药
首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
2、找到卖点，再谈价钱
要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。
3、费用组成，做好分配
在费用组成方面，赣州转门面网认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。
4、正面主动，价格分析
转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。
扩展资料：
门面转让费或叫商铺转让费，是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。
具体解释：
1、商户A把店铺转租给下家B，转接过程中，由于店铺装修、设备和货物的转移等原因，向B收取费用，这笔费用即店面转让费。
2、同时A与房东的租赁合同结束，由B开始向房东支付租金。
3、店面转让费是租铺开店最常见的一种费用，少则两三万，多则几十万甚至数百万都有可能
参考资料：
百度百科—门面转让费
以下是关于商谈门面转让费的一些谈判小技巧:
考察清楚
首先当你看好一家店铺的时候，最好从方方面面考察清楚，比如了解顾客对店铺的口碑，店铺的租赁合同、地理位置，还有员工的数量。拥有一手详细的资料才能在谈判过程中占据主动权，建议将考察店铺的资料信息先问问市场的同行，根据同行的估价再去找老板商谈。
2. 弄清楚老板转店原因
尽快摸清楚老板为何要转店，一方面通过老板口述了解，但这些信息不一定客观；几乎每家老板都会说自己经营的店铺生意火爆，顾客信任度好，接手后可以直接赚钱了。
但天上哪里会掉馅饼，转让店铺背后往往有很多隐患，比如这条街道要进行拆迁，未来两到三年这家店的生意会迅速下降；或者老顾客对店铺的口碑差，顾客流失快。所以另一方面是通过顾客了解，可以拿到顾客档案表，多去电话调查，观察顾客到店率和对店铺服务的反馈。
3. 找到对方弱势，再谈价钱
比如经过多方考察，已经有一家比较中意的店铺，那么这家店的弱势在哪里就十分清楚了。在商谈过程中多次强调这个点，可以为价格带来更大的突破；做好考察调查，分析列举对方的优劣势，提前准备好说辞，才能谈到合理恰当的价格。
另外谈判转让费需要主动，不要逃避，只有占据主动位置，在谈判中才占据优势。
4. 鸡蛋不要放在一个篮子里
商谈店铺转让费不能心急，心越急对方就越不着急，在谈判上容易处于劣势。建议可以多去考察几家店铺，选出3到4家中意的都去深入了解，相互对比后再做决定。
比如有些店铺老板确实经营得特别好，只是因为家庭原因要出国移民，这种情况可以多关注，因为老板经营有道，在谈判中可以请教不少开店的经验和问题。像比较着急转出去的店铺老板，可以拿到更漂亮的一个价格，所以不要将鸡蛋放在一个篮子了，多看看几家才会有好的选择。
扩展资料：
门面转让费或叫商铺转让费，是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。
参考资料：门面转让费_百度百科
这个就跟买衣服一样的，没啥不好讲的。
你心里要有个底价，当然不能太夸张，转让费一般你要先打听这条街其他人的转让费一般都多少，一般而言跟店铺面积有关，还有装修情况，店面具体位置，同条街店面的价格甚至可以相差一半以上，这也属正常的，因为某些店旁边可能有老店，老店带动生意，周围会贵些，还有就是部分的几家店生意好连在了一起导致了这一边会高些。
我家店铺也想转，因为想转了装修婚房，急着结婚，所以会开个低于这条街正常的价位，因为急着结婚，价格比别人的稍低些，但即使这样，如果有人要我们再低些，我们也肯接受。
从我这个例子可以看出，其实店主转让原因也很关键，比如家里有病人急用钱等等原因都可以造成转让费比平时低，并且好谈些。甚至有些店如果每天开着连房租都挣不回来，那也可以砍点下来。
另外别找可能要拆迁的房子，招标的房子，集体用地的房子，因为这几种类型的房子你转让费出了就收不回成本了，因为你很可能没法不开后转给下家来回收转让费。
加油~~~~~~~希望你能找个好店面，我也能把我的婚纱店转出去O(∩_∩)O哈哈~
你心里要有个底价，当然不能太夸张，转让费一般你要先打听这条街其他人的转让费一般都多少，一般而言跟店铺面积有关，还有装修情况，店面具体位置，同条街店面的价格甚至可以相差一半以上，这也属正常的，因为某些店旁边可能有老店，老店带动生意，周围会贵些，还有就是部分的几家店生意好连在了一起导致了这一边会高些。
门面转让费讲价技巧
答：1. 在考虑门面转让费的讲价技巧时，首先要深入了解商铺的优点，如地理位置、人流量情况，尤其是靠近高端住宅区、租金优惠以及周围商业环境的协同效应。确保能够突出一个主要卖点，同时准备两个或三个次要卖点以备不时之需。2. 针对潜在承租者的具体需求，迅速识别他们最关心的店铺特点。例如，如果他们重视...
谈店铺转让费的技巧有哪些
答：谈店铺转让费的技巧有哪些 1、弄清需求，对症下药 根据承租方情况来定，要把承租方的需求弄清楚，才可以对症下药。比如说像人流量，在谈判中就可以反复来强调一下人流量，这个能够帮助承租方投资的突破口。2、找到卖点，再谈价钱 要为自己商铺找到一个卖点，比如说位置，靠近了高档楼盘，而且租金又低，...
租商铺门面时有哪些谈判技巧
答：4、转让费的谈判过程中，一定要力争主动，主动做价格分解、分析，先入为主建立合理的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规的装修公司收费的确高)，要让步时候，坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，慢慢让步，最后勉强成交。怎么出租门面房 1、出租门面房房租适当优惠：如果...
怎么和店主谈转让费
答：1：首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。2：转让费不是一个固定值，而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费，就得学会谈判。谈判有...
小吃店铺转让费怎么砍价
答：【回答】：如果对方喊价十万，你的期望是五万，那么你从两万喊着走。经过一两次大家稍微熟悉，对方让价比如八万。我建议你直接带上两万现金，摆在桌上，说：“四万”，行，那么这两万就是我交的定金。可能这思路不一定行，但用现金放桌子这招很管用。【店铺转让的签订】：正确的做法是，承租人经出租...
转让费怎么谈比较合理?
答：店铺转让费的谈判：1、弄清需求，对症下药 首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。2、找到卖点，再谈价钱 要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金...
如何洽谈店面转让费
答：2、找到卖点，再谈价钱，像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。3、一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点，准备好说辞。4、寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你...
店铺转让方面的技巧?
答：2、评估店铺转让费，也可以按每年递减10-20%左右来折算。3、若是转得急，可以在电话里跟找店客户模糊报价，先邀约过来看店再说！如果时间不紧而想转个好价钱的，可以让铺铺旺的专属客服先跟推荐客户沟通，筛选一下，质量把关，再邀约过去看店！4、谈到店铺转让费，第一次先别降价，在交谈过程中尽量...
看中一个店铺,小超市,五十平米左右,转让费要十五万,能砍价多少呢?_百 ...
答：不同城市各地区转让费用不同，您可以根据自己的资金情况选择，超市店铺一般是指商品开放陈列、顾客自我选购、排队收银结算，以经营生鲜食品水果、日杂用品为主的商店。一种消费者自助选购、统一收银结算的零售企业。在中国，超级市场被引入于1978年，当时称作自选商场。应答时间：2021-12-01，最新业务变化请以...
店铺转让费方法有哪些
答：相信大家都知道店铺转让费影响的因素都是比较多的，所以大家在办理前一定要弄清楚才行，这样能更好估算出自己房子店铺转让费的价值。下面小编就来给大家介绍一下店铺转让费方法有哪些。第一：市场比较法。首先要选择市场上用途相同、还有就是其他条件相似的房地产价格案例进行对比，还要与被评估房地产的各种...
