关于新会计准则中对企业（非房地产企业）处置自有建筑物如厂房时，增值税的处理问题
企业取得的土地使用权的会计处理 企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，则应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理。
扩展资料：
划拨土地使用权：
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。
（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：
一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准。
二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。
（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：
一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准。
二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
参考资料来源：百度百科-土地使用权
房地产开发企业本质上属于服务行业，其建造行为基本上出包的，本身只是一个组织者，因此应当交营业税。
再者，房地产企业的成本绝大部分是交营业税的成本，很少是增值税项目，如果交增值税，抵扣金额太小，税负过重。从其规模看，更不宜鉴定为小规模纳税人。因此，不适宜征收增值税。
其次，是你应当按照售价的5% 缴纳营业税
分录
第一，转入清理
借：固定资产清理200
累计折旧 300
贷：固定资产 500
装修支出
借：固定资产清理 10
贷：银行存款 10
借：营业税金及附加 12.5
贷：应缴税费——营业税 12.5
然后缴纳附加税
借：营业税金附加 12.5*附加税税率
贷：应缴税费——附加税
最后，结转到营业外收支科目
借：银行存款 250
贷：固定资产清理 210
营业外收入 40
这样就可以了。。。
对于你为了出售该资产，重新装修时，购进材料产生的增值税，因为是最终以固定资产的形式存在，所以其进项税是不可以抵扣的
处置固定资产不需要缴纳增值税,而需要缴纳营业税,及附加税.
借: 固定资产清理 200
累计折旧 300
贷:固定资产 500
借: 银行存款 250
贷: 固定资产清理 250
缴纳税费和处置费用均应计入固定资产清理
借: 固定资产清理 23.75(装修费10万+税费250*5.5%)
贷:银行存款 23.75
转处置收益
借: 固定资产清理 26.25
贷: 营业外收入 26.25
新会计准则对企业的影响有哪些
答：新会计准则出台后对企业的影响如下：新发布的准则有《企业会计准则第39号—公允价值计量》、《企业会计准则第40号—合营安排》;修订的准则包括：《企业会计准则第9号—职工薪酬》、《企业会计准则第30号—财务报表列报》、《企业会计准则第33号—合并财务报表》。即将修订或新增的准则有《企业会计准则第2...
会计硕士论文:新会计准则对企业会计的影响探讨(2)
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新会计准则出台后,对企业的影响有哪些
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新旧企业会计准则的区别到底有那些?
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