江苏扬中商铺投资，商场包租5至8年，年租金为买价的5.5%，地段好点的200万30多个平方。值得投资吗？
江苏的人力成本已经很高了，但江苏已经完成了配套产业链的建设，同时，江苏政府效率比较高，所以外资企业的经营成本上很低。
避税漏税绝对不是主要因素，因为对外资的税收优惠逐步减少是全国的趋势！
2013年 2013年，江苏固定资产投资平稳较快增长。全年完成固定资产投资35982.5亿元，比上年增长19.6%。其中，国有及国有经济控股投资7546.2亿元，增长18.3%；外商港澳台投资3910.5亿元，增长8.1%；民间投资24525.8亿元，增长20.1%，占固定资产投资比重达68.2%，比上年提高1个百分点。2013年，江苏投资结构优化改善。第一产业投资198.6亿元，比上年增长9.4%；第二产业投资18425.9亿元，增长17.2%；第三产业投资17358.0亿元，增长22.3%。第二产业投资中，工业投资18387.5亿元，增长17.5%，其中制造业投资17337.3亿元，增长17.5%；高新技术产业投资6426.2亿元，增长14.6%，占工业投资比重达34.9%。主要工业行业中，化学原料及化学制品制造业投资1644.8亿元、通用设备制造业1885.1亿元、电气机械及器材制造业1670.1亿元，分别增长4.7%、32.1%、12.7%。第三产业中，房地产业投资8857.2亿元，增长17.4%；水利、环境和公共设施管理业2573.6亿元，增长31.1%；交通运输仓储和邮政业投资1676.3亿元，增长28.3%。2013年，江苏重点项目建设加快推进。全年新开工项目32315个，其中亿元项目4638个，完成投资18549.2亿元，比上年分别增长12.5%、8.3%和17.3%。省级200个重大项目有序推进，境内南水北调工程全线通水，宁杭城际铁路通车运行，临海高等级公路基本建成，连盐铁路开工建设，禄口机场二期主体工程完工，南京博物院二期建成开放等等。 2014年 2014年固定资产投资较快增长。全年完成固定资产投资（不含农户）41552.8亿元，比上年增长15.5%。其中，国有及国有经济控股投资9319.1亿元，增长22.3%；外商港澳台投资4155.9亿元，增长6.3%；民间投资28077.7亿元，增长14.8%，占固定资产投资比重达67.6%。分类型看，完成项目投资33312.5亿元，比上年增长15.9%；房地产开发投资8240.2亿元，增长13.8%。投资结构优化改善。第一产业投资207.0亿元，比上年增长29.8%；第二产业投资20300.5亿元，增长10.3%；第三产业投资21045.3亿元，增长20.8%。第二产业投资中，工业投资20243.9亿元，比上年增长10.2%，其中制造业投资19134.2亿元，增长10.4%；高新技术产业投资7172.1亿元，增长11.6%，占工业投资比重达35.4%。主要工业行业中，化学原料及化学制品制造业投资1810.6亿元、通用设备制造业投资2074.0亿元、电气机械及器材制造业投资1787.5亿元，分别增长10.1%、10.0%、7.0%。第三产业中，水利、环境和公共设施管理业投资3538.0亿元，增长37.5%；交通运输仓储和邮政业投资2163.3亿元，增长29.1%。重点项目加快推进。全年新开工项目35794个，比上年增长10.8%；完成投资22431.5亿元，增长20.9%。其中，亿元项目4655个，增长0.4%；完成投资10006.7亿元，增长15.8%。省级200个重大项目有序推进，长江-12.5米深水航道一期完工，南京禄口机场二期工程、苏南硕放机场二期航站楼投入使用，沪通长江大桥、连淮扬镇铁路、宁启铁路二期开工建设，新一轮铁路建设项目里程达1600公里，其中高铁1500公里，新建成城市轨道交通320公里。信息基础设施建设投资五年目标四年完成。南京国家互联网骨干直联点建成开通。棚户区危旧房改造超过70万户，200多万人居住条件得到改善。
5.5%好像太少了吧
扬中有哪些平价商场值得一逛?
答：扬中市位于江苏省中部，是镇江市下辖的一个县级市。作为一个经济发展较为迅速的城市，扬中拥有不少平价商场，适合各类消费者进行购物。以下是一些在扬中比较受欢迎的平价商场：扬中百货大楼 扬中百货大楼是当地的老牌购物中心，...
有人说,买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗?
答：如果商铺所属楼盘处于新开发的环境中，即便未来具有一定升值潜力，也要做好短时间内无法盈利的心理准备。不可否认，商铺投资的确属于回报率比较高的稳定投资项目，但商铺和其他商品一样，都需要具备较高的性价比才能体现出价值...
投资商铺应该注意什么?
答：在签署租赁合同时，业主一般要给客户15－30天的装修期，而客户必须交纳不少于两个月的押金，租期三至五年，并在第二年或第三年开始，月租金以3％－5％或8％－10％的递增率实现年递增。如果从发展商处购买商铺，事先...
购买商铺需要缴纳哪些税
答：关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。长租赁期限不超过20年。至于商铺选择的注意因素，需要一定的投资眼光，...
商铺投资有哪些风险,应该如何控制?求答案
答：商铺投资高收益、高回报的背后，必然存在相应的风险。如：投资住宅年回报率低于商铺，但前者出租稳定，后者受商户经营、市场竞争等因素影响，业态定位更为复杂化和系统化，因而具有一定的经营风险。商铺投资，是一种比银行利息...
商铺投资里的一种方式:售后返租,是怎么一回事?
答：产权式商铺的缺陷近来，在省城的并州路、五一路、漪汾街等路段，常有人向路人散发产权式商铺、商铺 “售后返租”的广告单，甚至在第十届房展会上，这种广告单也被偷偷散发，上面承诺的高额回报率、返租年限和知名品牌商家...
怎样规避投资商铺风险
答：另一种则是独立产权商铺。这种商铺与虚拟产权式商铺的根本区别是，真正拥有分割的独立产权的物业形态，购买这种商铺的投资者可以自营，也可以出租，或是让经营公司包租。这样投资者就真正拥有了处置权，拥有独立产权的独立商铺对...
社区商铺投资需要注意哪些地方
答：另一个重要方面要考虑到周边道路的宽度，沿街商铺最为理想。路窄可以积聚人气，吸引客流。对于很宽的道路，投资价值的意义不大，因为只有车流，加上隔离带会截断人流。这样的商铺投资空间将非常狭窄。第四，谨慎对待“包租”...
买商铺要交什么税及费用
答：从合同风险上来说，投资者首先要注意项目产权年限，商铺产权最长不超过50年，但如果开发商或者上家持有的时间较长，那就会减少你所拥有的物业产权年限。关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营...
本人打算购买一个商铺,地产商承诺前10年每年返租7%,但我是外行,这个是...
答：按你的情况，地产商承诺前10年每年返租7%，首先应该考虑返租时间，一般5-8年，其次是返租的比例按市场情况不算高。商铺投资，一般12年回本，你这个也是可以投的。但是目前实体商铺收电商影响，若商铺位置不是很好的话，投资...
