房地产开发，房地产代理，房地产中介，有什么不同
房产经纪人一般是在房产中介公司或销售公司,一般不会是直接房产公司的销售员。正规的房产经纪人是需要考证的，房产经纪公司注册必须有符合数量的注册经纪人。
房地产中介是一种临时的合作，是以经济人（卖房者）自己的名义来开展活动，当出现权责关系时由经济人自己承担责任，而中介不承担责任。房地产经纪人则是和委托方的长期合作关系，它是以委托方名义开展的活动，当出现权责关系时由委托方承担责任。
房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。
三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。房屋中介指的就是这个市场的从业人员。这三个市场都是搞房地产的。
拓展资料：
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。
在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
参考来源：百度百科 房地产 网页链接
一、业务不同
1、房产经纪机构代理房地产买卖、租赁、抵押、典当等各种交易，代办各种交易手续，代为介绍产品，质量鉴定等。
2、房地产中介服务是为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的总称，它包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。
二、定义不同
1、房地产经纪机构是指符合执业条件，并依法设立，为委托人提供房地产信息和居间代理业务等经纪活动的具有法人资格的经济组织。
2、房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
扩展资料
房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。
房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业，是一项新兴的独立产业，是城市第三产业的一部分。
房地产业是商品经济发展的产物，它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。在我国，把房地产业作为一个经济部门，开展各种经营活动，建立房地产市场，是从实行经济体制改革之后才开始的。
参考资料来源：百度百科-房产中介
百度百科-房地产经纪机构
答： 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标，必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。
房地产代理是什么意思
答： 房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。 房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。
房地产中介是什么意思？
答： 狭义的房地产中介是指在房地产市场中，以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称。广义的房地产中介服务，是指覆盖房地产投资、经营管理、流通消费的各个环节和各个方面，为房地产的生产、流通、消费提供多元化的中介服务。按照《城市房地产管理法》的规定，我国房地产中介服务主要表现为房地产咨询、房地产经纪和房地产估价三种形式，显然这是对房地产中介作了狭义的理解。今后，随着我国市场经济的不断深入和房地产业的进一步发展，房地产中介服务必将会更加丰富和完善。 综合起来讲，房地产中介服务是为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的总称，它包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。
房地产咨询是指接受客户的委托，为其提供信息、资料、建议，或为其提供房地产专项研究、市场调查与分析、项目策划、项目可行性研究等服务并收取费用的一种有偿的中介活动。目前，我国的房地产咨询业可以为房地产投资者提供包括政策咨询、决策咨询、工程咨询、管理咨询等在内的各种咨询服务，也可为房地产市场交易行为中的客户提供信息咨询、技术咨询等中介服务。
房地产价格评估是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据一定的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的经营活动。
房地产经纪是由房地产经纪人(个人或机构，统称经纪人)完成的促进房地产市场交易顺利实现一系列居间、代理、行纪等中介活动，是以提取佣金为经营特征，为房地产买卖、交换、租赁、置换等提供信息及信托劳务工作的中介服务。
这些就是不同点...
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开发就是开发商，就是把一片土地，塑造成一片住宅区或者商业区的人。
当然这其中还有一部分是承建商，帮开发商盖房子。就相当于，开发商规划，承建商建造。
代理就是代理销售，一般常见于一手房，开发商没有销售经验或者其他的问题，找一家专业的房地产销售代理公司来做，很多开发商都是这样做的，然后根据销售额给代理商提成，或者是一开始就代理商支付一定的代理费用，比如楼盘值一千万，代理商支付九百万之后，其余的卖出去多少钱，都是代理商的利润。
房地产中介是很全方位的，从一手的代理销售，到二手的中介服务都做的。
因为优秀的中介公司手里客源很多，所以一手的项目找中介代理，销路比较快。而二手房，买主和卖主之间本身就很难碰到，而且有各种各样的法律文书等等需要解决，这时候就需要中介，作为双方的牵线搭桥，然后从中解决各种问题，比如过户啊，外籍人士的国家安全检查啊和一系列的法律文书，最大限度的保证双方的利益
房地产开发公司的主营业务是什么?
答：房地产开发公司的主营业务是房地产开发、经营、管理和服务。在房地产公司经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：1、行业的市场规模较大，对公司发展起到十分巨大的推动作用。2、行业的竞争范围主要是本地市场，...
房地产代理商和自建自销的房地产开发商,有什么区别?
答：房地产代理商一般是以代理该批项目为主要商品,与一般仲介代理个零散个别商品房不同,但是工作内容近似.都是帮助房地产销售,只是对象不同,一个是开发商,一个是个人.一般而言代理商会比仲介公司在项目产品上投入更多更专业一点....
房地产代理销售需要什么资质?
答：应该依法设立并取得工商营业执照。根据《商品房销售管理办法》第二十五条：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务...
开发商应该如何选择房地产销售代理公司?
答：现在的房地产销售已经实现了多元化，除了传统的开发商自己成立营销之外，另外一种主流方法，就是较为普遍的由房地产销售代理公司来负责一个开发项目的销售任务，那么开发商应该如何选择房地产销售代理公司呢？以下是几点建议：现在...
房地产中的开发商,发展商,经销商,代理商,承包商有什么区别
答：发展商从国家拿地包给开发商去造房子，发展商在把整盘分给几个承包商去造房子，房子造好了有经销商付保证金给开发商整体包销后在找代理商销售房子，这里同一个小区有可能有几个承包商和很多代理商，特别是在房地产市场不...
房地产开发有限公司是干什么的?(是建筑公司么)
答：从经营内容和经营方式的角度划分,房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。房地产开发公司包括建筑公司。 1、房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发...
请解释一下房地产业和房地产开发业的区别
答：房地产业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括；土地开发、...
请问 房地产开发公司和房地产经济公司有什么区别
答：简单说：房地产开发公司就是开发商，建房的；房地产经纪公司就是代理商，卖房的。开发公司比如万科、中海等，他们的业务是整合地产相关资源，从银行借钱买地，找设计院设计，找建设单位施工，找代理公司卖楼，卖的钱除了还...
房地产代理和房地产居间的区别是哪些?
答：房地产代理和房地产居间的区别包括以下三个方面：一、含义不同。代理是指代理人以被代理人（又称本人）的名义，在代理权限内与第三人（又称相对人）实施民事行为；居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同...
房地产开发商如何选择代理商
答：几千万元、甚至几个亿的房产委托其代理，您不觉得有点悬？是否成功地推介过，与你目前欲开发的项目相类似的楼盘，这一点很重要，经验决定了代理销售的工作安排是否井然有序；是否有针对性；是否能把握该项目的市场脉搏，并...
