买了间农村的自建房，没土地使用权证的，合同有效吗
不是本村的人买房，
买卖合同一般无效。
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《房屋登记办法》
第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
农村的宅基地都是集体所有，准确的说个人是没有处分权的
农村自建房，也就是常说的小产权房。这个是不能够上市交易的。因为农村宅基地的土地使用性质是农村集体所有，只是供农村集体所属的村民建房使用，村民并不具有土地的所有权，仅仅有使用权而已。
买卖合同无效，因为标的物本身就是违法的，不能够进行交易的。不过如果已经交易了，可以要求对方退款。
在农村买了一套房屋,宅基地的使用权归我吗?有何依据?
答：仅有村内户籍的群众在并没有农村宅基地的前提下选购村内别人农村宅基地上的房子，农村宅基地的所有权才可以归自身应用。总而言之，选购农村自建房，宅基地使用权是不是归选购人应用，在于选购人真实身份及其选购的房子土地用途。有宅基地使用权的人选购村内别人房子，宅基地使用权归自身，并没有宅基地...
农村自建房没有土地证,也没有房产证,租给别人,会被别人赖去吗_百度知...
答：农村自建房没有土地证，也没有房产证，租给别人是不会被别人赖去的，因为农村自建房的时候首先要向村委会打申请报告，申请通过才能建房，那么申请材料就是房子是你的证据，即使没有房产证别人也是赖不去的。
无土地证的自建房能买吗
答：法律主观：可以买，但是建议不要买。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产...
在农村建好的房子没有宅基地证,要如何进行补办?
答：你虽然是农村户籍的常住人口，但没有规定必须有土地，如果你在村里没有多余的土地，那自然也不能给你。只有当村里人读懂了承包地，才能要求分到承包地。这时你可以看看是否可以申请宅基地。申请表上要签字并加盖居住地村委会的公章。农村自建房必须有两张证，一张是宅基地使用证，另一张是施工证。宅...
农村自建房产权归属求助
答：自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。自建房，一般是指农村自建房，以往城镇里面也存在着一些自建房，但是随着我国城市化进程的推进，城镇拿地门槛越来越高，城镇自建房也越来越少了。不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋...
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
答：依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。\x0d\x0a 一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。\x0d\x0a 第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。\x0d\x0...
本人是农村户口,在其它村买了自建房,什么都没有,只有购房合同,两村书记...
答：不是本村的人买房，买卖合同一般无效。———《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交...
在乡镇上买的地皮自建房怎么办理土地证和房产证?
答：乡镇上买的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）...
我在农村盖个套新房子,自己的土地,但是没有房产证跟土地证,现在要去办...
答：期间还要到规划部门办理乡村规划用地许可，期间要经过土地部门人员的现场核查，验收，核准审批面积等工作。以上是审批宅基地使用证的流程，至于你说的房产证，农村宅基地是没有房产证的，不过如果你能审批下来宅基地，可以做即将到来的全国范围内的不动产登记，取得不动产产权证。
农村自建房土地问题!!!
答：老的村庄没有得到复垦，新的占地违法事实形成，且占用的又是基本农田，造成土地违法案件、土地纠纷信访案件不断上升。很多问题引起的土地矛盾纠纷在农村时有发生，影响了农村社会稳定和经济发展，给和谐社会带来了多种不和谐的因素。当前，农村违法占地建房存在的问题主要表现在以下几个方面：一、借新农村建设...
