新房交房时需要注意什么？
新房交房时需要注意：
一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验：
房屋的《住宅质量保证书》——可带走
《住宅使用说明》——可带走
《竣工验收备案表》
面积实测表
管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走
提示：一般在10分钟内就可查看完资料。
二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题：
确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。一般这个所需时间因人而异,时间为30——40分钟看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
三、需要检查的具体事项 ：
(1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了
(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
(3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
(5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
(6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
(7)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可。
交房注意事项：1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。
交房拿钥匙需要注意什么
答：因为后期地面要铺贴瓷砖或者木地板，若高度过低的话，要告知开发商及时处理，否则就不好装修地面了。文章结语：看完上文，大家知道交房拿钥匙注意事项了吗?在交房时不要急匆匆拿钥匙，一定要检查清楚，确保无误再交房哦。
交房拿钥匙之前需要注意些什么?
答：注意事项：1.地面是否平整 地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。2.地漏排水是否通畅 建房的...
收房知识:新房收房时要注意哪些事项?
答：新房收房时要注意哪些事项？1、各种收房资料要齐备 业主 到现场收房时，必须要看 开发商 是否具备以下文件：一是《 建筑工程 竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积...
新房收房验房注意事项
答：一、新房收房验房注意事项有哪些 1、注意核实房屋面积 在签订购房合同的时候,内容中都会有明确的面积大小,业主在验房收房的时候,一定要用工具测量相应的面积大小,不一定要一模一样,但按照规定,误差不得大雨百分之三,否则业主有权不交房。
毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么?
答：接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。还需要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多，收楼日期可提早不可推迟。若...
新房收房时,有哪些注意事项
答：1、毛坯房交房注意事项 毛坯房交房要注意2大点：(1)、公共部门，即外墙、电梯间、安防系统等;(2)、内部装修及设备，即室内装修、设备尺度、煤气、强电、弱点、智能化等。详细可点击“毛坯房交房注意事项”查看 2、新房收房...
新房交房怎么验房
答：二、新房在交房时需看几个方面 1、墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之间，就是没...
新房收房都要注意什么?记住这三大点就妥了
答：⑧、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。二、新房交房需要注意事项有哪些？对于买房者来说，新房交房时要知道三个主要的注意事项：①、先验收后交房 看门窗是否开合顺畅...
新房交房需要注意事项
答：上面有关新房交付需要注意事项，新房交房注意事项细节的全部知识，当我们购房到自己喜欢房子之后，就要进行交房了，这是一件很让人开心的一件事情，但是我们在交房的时候，如果不谨慎的话，就会很容易发生一些纠纷，这样让交付的...
新房验房收房交房注意事项有哪些
答：很多人在购买房子之后，不太清楚新房验房收房交房的注意事项有哪些？今天小编就具体来跟大家说一说相关事项。一、新房验收房注意事项有哪些 1、我们在新房验房的时候，一定要看清楚材料的品牌型号是不是与合同上的相符，如果与...
