在长沙，手头有20万，该买房还是租房？
小编最近遇到很多年轻的朋友咨询买房的问题。
这些年轻的朋友大多都是刚大学毕业没多久，工作两三年，也没有存下多少积蓄。
那么对于年轻人来说是该买房呢，还是租房呢？
小编认为，如果你的家庭实力允许，要优先考虑买房。
如果你的家庭条件一般，只能负担起首付的话，这里有两种情况。
第一，如果你每月还完房贷和生活费，还有一些剩余，而这些剩余的钱，可以负担的起你未来的学习、结婚和应急需要，那么是可以贷款买房的。
因为房贷并没有给你的生活负担加大，并且随着自身的专业水平的提供，未来的收入还有进一步上升的空间。
第二，如果你的月供占了月薪的很大一部分，去除生活费之后就没有多少剩余了。
这种情况，小编还是建议先租几年的房子吧，因为现在租房的租金并不会占据你的大部分，将剩余的钱投入到学习和提供自身水平的培训当中，相信只要肯努力，未来一定所有所发展的。
总之，无论是买房还是租房，小编建议不要让房贷占据了年轻人的梦想，年轻人是最后希望和朝气的，只要多努力工作和学习，未来的生活一定会变的和想象中一样的美好。
在长沙生活一段时间后
总是会想着安个家
大多数人都会想着买房
但也有少部分人选择租房
租房和买房大比拼
长沙房价
长沙8月新房均价：9,909元/㎡
按照2017年8月的新房销售均价9,909元为例
如果在长沙要买一套100㎡的房子
需要9,909×100=9,90900元
还要算上十几二十万的装修等费用
扎心啊
据中国房价行情网数据显示
长沙近1月二手房均价为9629元/㎡，上涨幅度为1.71%
最近长沙的二手房涨幅可见不一般啊
看来二手房比新房便宜不了多少嘛
长沙租房
根据数据显示
长沙的住宅租金平均24.12元/月/㎡
租一套100㎡的房子
两室一厅的需要两千多块
当然根据离市中心的远近
租金也是不同的
装潢好一点的离地铁口近的房租更贵
如果想一个人住一间单身公寓
那么租金大概在1500~2000元（以上）
但是我们不能只考虑资金问题
越比越绝望
先撇开钱不说
买房和租房到底有哪些优势呢？
买房
具有一定的归属感和安全感
有了自己的房子，即使工作到很晚
回到住处就有家的感觉！
另外自己买的房子
想装修成什么样子都可以
不用看房东的眼色行事
对于租房，如果没有遇到好房东
这房子租着就是受气的
而且说不好一会儿这里坏了
一会儿厕所堵了各种琐事
房东还可能动不动给你涨房租
基础设施稳定
买房之前
肯定会综合考虑许多方面
选择比较好的房子
环境、治安、物业等因素也会有所保障
如果是租房的话
可能考虑得多的就是房租和通勤时间
对其他的要求就会降低
要是租了那种老一点的房子
物业、安全问题就没什么保障了
更有底气
男孩子有套房找到女朋友的几率都更大
多少丈母娘的第一句话就是“先买房，再来娶我女儿！”
女孩子有能力买套房子
会发现自己有套房的感觉真的太爽了
婚前买房，有个自己的小窝，生活更自由
也不用依靠于其他人
自己就能独立！
租房
租个房子，你只要拎包入住就行
不需要像买房子一样
办很多的手续
还要装修、买家电等
只要签好合同
省去了许多的麻烦！
选择余地大
租了房子
如果遇到工作调动等
可以直接换租就好
如果想换一份工作
也不用为了要还房贷而纠结
租房对于买房的话，压力更小
而且有更多的金钱和时间
去做其他的事情
不用每天为着房贷发愁
但是论投资回报还是会选择买房
都说租房是给房东打工
自己投入得到回报的却是房东
买房就不一样了
最后受益的还是自己
那么
今天早上浏览新闻的你，
一定发现了长沙再次当选中国最具幸福感城市。
然而每年连任的长沙人民却有实实在在的痛点，
不断上涨的房价，
逼迫一部分人不得不过上“押一付三”的生活，
另外一部分作为“房奴“的朋友也幸福不到哪去。
近日链家网站发布的《2016居住生活报告》，
更是引发网友对租房与买房话题的热烈讨论…
行业趋势：首次置业年龄34岁,租房会成为更多人的选择吗?
调查数据显示，从2013年到2016年，人们首次购房年龄从30岁推迟到34岁，每年推迟一岁。也就是说，大城市中的年轻人用越来越长的时间停留在租房市场。从数据来看，2015年全国有接近1.6亿的人选择租住，预计2020年将达到1.9亿，链家研究院预估到2030年将有2.7亿的人口选择租赁的居住方式。“越来越多的人选择停留在租赁市场，一方面是由于传统观念被颠覆，人们越来越注重当下的生活品质;另一方面，随着租赁政策不断完善，专业化租赁机构不断优化租住体验，租房也实现了品质居住的功能。”接近八成(79%)的消费者，尤其是年轻租客表示，如果品质足够好，租期足够稳定，一直租房住也无妨。可以预见，租房的地位将继续拉高。
长沙房租不低，租售收益比高，这样的情况更多人会选择买房?
2016年《第一财经日报》根据中国房价行情平台发布的中国城市租金排行榜，对全国42个主要城市的房屋租金进行了统计对比。其中，长沙平均月房租为23.61元/㎡，位列全国第29名。长沙房租涨幅高居第一，同比增长了3.84%。长沙房屋租售比为1:278，这意味着收益相对较高，房东们平均收租23年就能收回成本。再看长沙今年2月份的租房价格，又涨了!
网友吐槽，不管是买房还是租房都受到一万点伤害!
豆瓣和微博上的网友曾经就这个话题进行过热烈讨论。
一名外地网友准备来长沙工作，需要租房的他因而发布了求助信息，没想到…
关于这租房的吐槽真的是句句直戳人心啊，你能保证找得到相处愉快的房东和室友吗?临近交房租是不是感觉每天上的班都是在为房东打工?在这个大城市没有归属感感觉像一只“迷路候鸟”，押一付三的痛可懂?
买房的吐槽也不少，房价一年一年涨，每月为房贷奔波努力工作到连假都不敢请，压力大的时候甚至会轻度抑郁，房子买到手有时候还得和开发商斗智斗勇，自从开始还贷再也无法随心买买买…
买房租房优缺点PK，到底谁能赢过谁?
买房的好处：有归属感；可以随意装修买家具；不用忍受房东催缴房租、搬家等；孩子可以就近入托、入学；将来可以出租、转让，是家庭的保值资产。
买房的坏处：买房就像结婚，买了不喜欢就糟糕了；维护房屋的事得亲力亲为；无法还贷？那么你将失去你心爱的房子；如果更换工作地点，就得找买家或租客，除非你有能力再买一套。
租房的好处：只要拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦；不用担心是否能拿上房产证；可以随时炒掉房东；省出的贷款，可以提高生存质量，或者存起来；不会担心房价起起伏伏。
租房的坏处：没有归属感，不能随意装修，置办家电；担心房东涨租、催租，或者毁约提前收房；孩子没法入托入学，需要自己掏择校费。
买房还是租房，这笔账你真的算清楚了吗?
设房屋总价为50万(按国内住宅3%的普遍回报率算，月租1250元)。
第一种人：买房
买这套房子的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万。
第二种人：租房
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7，取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
......
第10年房租：25342元
则租房人：
A.10年房租总计≈20万，
B、首付20万的存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算，20*1.05^10≈ 32.6万，
C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约为31万，
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设：
假设1：未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10≈ 89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
假设2：未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。那买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3：未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌，则租房人胜出。
说了这么多，买房还是租房都是一种居住观念，尽管现在租房的人占据多数，不少人却表示，等自己有了经济实力，还是会选择买房。
你会选择做个买房族还是租房族呢?
手里有20万是买房还是做创业?
答：但是，如果您的职业规划是在当前行业或领域中稳定就业，那么买房可能更加合适。3. 投资风险：创业是一项高风险的投资，因为它需要您投入大量的时间和金钱，并且成功的机会并不是很高。相比之下，买房的风险要小得多，因为它是一项实物投资，而且房价通常会随着时间的推移而上涨。4. 投资回报：如果您选择创...
女生在长沙买房,预算20万左右,是买公寓还是买小户型住宅?
答：买住宅比公寓好很多。20万如果是首付的话，那么就是说房子的总价在60万元左右，这样的房子在长沙还是能找到很多的，虽然可能地理位置并不是怎么好，但现在城市的地铁很发达，说交通总体来看也还算便利。如果公寓的话，那选择可能就会很多，但还是不建议买公寓，原因有以下几点：第一，住宅能落户，能有学区...
有20万建议买房吗
答：有20万建议买房吗:取决于每个人的个人情况和考量。支持方的观点 1、可购买到面积不大的房产 对于那些希望购买房产的人来说，20万无疑是一笔可观的首付款，可以帮助他们更快地达到购房的目标。根据不同地区的房价水平，20万能够在某些地段购买一间相对较小的公寓或小型别墅。虽然这种房产可能面积不大，...
有二十万建议买房吗
答：如果是刚需的话可以买房，20万的话，其实还是可以买房子的，只是不能一次性搞定。而且要看具体再哪里买，因为每个地区的房价是不一样的。买房要注意的十大事项：1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房...
有二十万建议买房吗
答：有二十万建议买房，二十万在很多城市是足够支付房子首付款的，而房子作为高价值固定资产，普遍都是在升值的，买房后业主可以坐等升级获取收益。但如果不买房的话，没有很好的投资计划的话，随着物价、房价的上涨，二十万的现金可能会随着时间推移而“贬值”。买房的流程1、看房选购现在的房价普遍都挺高的...
准备20万首付可以在长沙买房嘛?
答：20万的首付是可以在长沙买房的。在每个地区的首付条件是不一样的，比如在珠海，杭州，浙江宁波，义乌，温州这些的话，首付一般的时候五六十万才可以的要是在，二三线城市这点钱已经够了。长沙，别称星城，湖南省辖地级市、省会，特大城市，国务院批复确定的长江中游地区重要的中心城市 。全市共辖6个市...
只有20万的存款,是该买房交首付还是买车呢?
答：如果你只有20万的存款，最好要先买房交首付，毕竟房子的价格是在不断攀升的。很多人都会存钱，然后去购买自己想买的东西，每一个年轻人都想在大城市当中定居，都想拥有一个属于自己的位置，即使房子的价格比较贵，但是他们仍然愿意去贷款成为房奴。买房子似乎已经成为了很多人的执念，毕竟一直存放在银行...
没有固定收入只有20万要不要买房子
答：我个人认为没有固定收入，且只有20万元存款，建议不要买房子。理由有3：1、现在20万元也买不到房子，在一个四五线城市，一百个平方的房子凑30%首付都费劲，所以即便有20万元，买房也困难重重。2、有因为没有固定收入来源，往后每个月少则一两千元多则三五千元的固定房贷支出从哪里来就成了大问题。所...
未婚单身手里有20万左右,是买车还是买房(付首付)?
答：买房子。这个问题应该因人而异，如果事业和工作需要用车，那就先买车，这样买车是增值的。如果只是用来上下班和 旅游 ，我还是建设先买房，安居才能乐业，这是老话也是实话。问这傻问题！当然是赶紧买房啊，前提条件是有潜力的地方买房，车可以买个二手的便宜的啊！不然二十万就不叫钱转眼就没！买个...
