农村村民建造住宅需要使用宅基地的，农村的宅基地能买卖吗？
在我国的广大农村，土地是农民最赖以生存的资源条件之一，毕竟我国的农村人口基数大以及面积广阔。随着农村地区的生活水平不断提高，很多村集体成员在自家的宅基地自建房子，同时难免也会产生了农村宅基地买卖这样的现象存在，那么这样的方式究竟合法吗？
农村宅基地是不可以进行自由买卖根据我国现行的相关土地法规定，宅基地是不可以进行自由买卖的，毕竟大家也知道村民对于自家的宅基地也只能拥有使用权和收益权，农村土地的所有权最终归于村集体经济组织所有，所以要想自由买卖宅基地，必须最终要经过村集体同意才行，假如是任性而反倒其行，村集体是有权利收回宅基地。
农村宅基地只限于村集体成员之间的转让假如宅基地要想能够买卖转让成功，必须要得到村经济集体的同意才可以成行，而且宅基地的转让也是有条件限制的，双方必须都是村集体的成员，而且被转让的一方是没有拥有宅基地才可以享受得到这样的政策对待。
此外，宅基地转让人必须在自家村集体拥有两处宅基地以上，虽然现如今根据我国相关的土地法规定，国家对村集体成员规定一户只能享有一宅，假如自己有多处的宅基地，是可以在村集体成员之间相互进行转让，前提之下转让人必须在本村拥有住所才行。
毕竟宅基地的转让是涉及村集体成员双方之间的经济利益问题，所以假如涉及宅基地转让一事，必须要遵循得到村集体经济组织的申报批准才可以，此外在土地转让成功以后，受让方就拥有了宅基地的使用权，最终也只能用作自建房使用，而不能用来干其他的用途。
农村的宅基地是不能买卖的，因为这都是归国家所有的，个人是没有权利去买卖的。
不可以买卖的，如果不是自己的基地进行买卖的话，自己就违法了，也会吃牢狱之灾。
宅基地是不能买卖的，它是属于集体的，个人只有使用的权利，未经允许是不能进行买卖的。
农村自己的宅基地可以盖房子吗
答：国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内2、要符合“一户一宅...
最高法院关于农村宅基地的解释
答：农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地的继承：土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋...
农村宅基地法律法规
答：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照...
新宅基地建房需要什么条件
答：2、土地权属确认：确认宅基地的土地权属，需要到当地农村土地管理部门进行咨询和查询，确保宅基地的所有权属清晰。3、宅基地规划设计：根据宅基地的实际情况和规划要求，进行宅基地的规划设计，包括建筑面积、房屋类型、绿化布局等。4、建筑设计：根据宅基地的规划要求和自身需求，进行房屋建筑设计，需要保证...
农村宅基地房屋倒塌可否异地重建,需要什么手续
答：房屋因自然原因倒塌，如果还在原村集体，可申请新的宅基地用于盖建房屋。申请宅基地手续：(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5...
农村宅基地法律政策解答
答：2.什么是农村宅基地使用权? 农村宅基地的所有权属于农民集体所有,村民只享有宅基地使用权,不享有所有权。农村宅基地使用权是指村民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造住宅及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。 3.村民如何申请宅基地? 村民建住宅需要使用宅基地的,向本集体经济组织提出...
农村宅基地可以盖房吗?
答：一、农村宅基地建房规定1、在原有宅基地上建房 这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村...
现在农村在自家宅基地可以建房吗
答：要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住...
农村耕地建房怎么申请
答：耕地不可以用来建房，需要申请宅基地。申请步骤：一、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在...
农村房屋三证是哪三证
答：二、如何申请宅基地根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。1、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和...
