房地产智能化和竣工验收备案有关系吗
房子竣工备案的作用：
建设工程竣工验收备案表说明工程通过竣工验收。而根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。办理房产证其中的一个条件是工程需通过竣工验收，而《建设工程竣工验收备案表》是工程通过竣工验收的合法有效证明。
根据《建筑法》《合同法》的规定：如果房屋未经验收合格即交付使用的，属于违反管理性法规的行为，建设行政主管部门将根据情节可以给于必要的行政处罚；对于房屋质量问题，无论哪一种情况都不影响业主的追究；如果签订合同时告知属于合格的房屋，而交付的却是不合格的房屋，则可能构成合同欺诈行为，业主既可以主张违约责任，也可以主张解除合同。
房子竣工验收和竣工备案有什么区别
答：房子竣工验收和竣工备案的区别在于概念不同，房子竣工验收是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准，以及建设工程合同的约定，组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为。竣工验收备案则是建设工程质监部门在建设单位申请备案并提交有关文件的情况下予以备案，以供查考的行为。建设工程竣工后，发包人...
竣工备案需要具备的条件
答：房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件：1、完成工程设计和合同约定的各项内容；2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告，工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字；3、对于委托监理的工程...
房地产项目验收有哪些?
答：27、 四方验收(质监验收):项目整体完工后,由质监站到场进行监督四方验收,最终评判建筑工程质量是否合格,验收通过后才能进行竣工备案。28、 档案验收:档案验收:由档案馆验收,一般可以提前先初验,让档案馆工作人员给资料查缺补漏,然后最终验收,这样可以避免赶在竣工备...
房屋竣工验收备案证明房屋竣工验收备案证
答：1、三书就是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证就是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表就是指《竣工验收备案表》。2、三书一证一表是国家针对新项目交房的强制要求，假如房地产商不可以出示，就代表新项目的房屋品质没能获得国家认同，购房者彻底...
建筑工程的备案资料有哪些?
答：（1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告；3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；5）施工单位签署的工程质量保修书；（6）法规、规章规定必须提供的其他文件...
建设工程竣工验收备案的备案程序
答：备案程序 1、经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。2、由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。3、对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组...
收房基本流程及注意事项
答：购房人在接收房屋时首先注意查阅相关资料是否齐全,包括《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、面积实测表等。验收顺序在验收房子时要按照顺序、标准来进行。可以按一定次序,先墙面、顶棚—地面—室内净空尺寸—门窗—上下水管道、地漏—开关插座—智能化门禁—阳台、卫生间蓄水。...
备案验收证明备案验收证
答：竣工验收备案证书查询途径：1、工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质、水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。2、当地的建设工程信息网：注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称进行查询。3、当地的建委网站：要先去行政中心...
竣工验收与竣工备案的区别竣工验收与竣工备案
答：竣工验收在前，竣工备案在后。一般而言，房屋建设是先进行工程竣工验收，后进行工程竣工结算，最后进行工程竣工验收备案的。竣工验收，是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准，以及建设工程合同的约定，组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为。竣工验收备案，则是建设工程质监部门在建设单位申请...
备案与竣工备案有何区别?
答：《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。为了最大化地避免购房者和开发商之间的纠纷在购房者与开发商之间建立了一套强制性的验收...
