租房期间，房主将房子卖了，租赁合同是否有效？
在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同时，如果房东要出售房屋，在同等条件下，租户是享有优先购买权的，所以，房东在出售房屋之前，应当事先询问租户是否有购买的意愿。如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百三十条?【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
租房期间，房主将房子卖了，租赁合同继续有效。
根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》 119．私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
《中华人民共和国物权法》 第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
扩展资料：
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
参考资料来源：百度百科——最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
租房期间房东把房卖了，租房人享有哪些权力？你真的了解吗？
买卖不破租赁。我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，同时最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
有效的。
原转让时必须与新房东协议保证你的权益，否则是违约的，转让后你应再与新房东签订协议。
如果房主不配合，你可以主张对方赔偿你的所有损失，包括安置、搬迁等等。
《商品房屋租赁管理办法》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
租房期间房东把房子卖了怎么办
答：一、租房期间房东把房子卖了怎么办1、在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于...
租房期间房东卖房子算违约吗
答：房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家；2、如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的...
租房期间,房东把房子卖给别人怎么办
答：如果房东在已经将房屋租出去的情况下，仍然将逝者遗体停放在房屋内，这是非常不道德的行为，也对租户的健康和安全构成了威胁。租户可以采取以下措施维权：1. 与房东协商：租户可以先与房东进行协商，让房东尽快将逝者遗体处理掉。如果房东不同意，可以要求房东提供充分的理由，并且将协商的过程记录下来，以备...
房屋租赁期间房东卖房子的怎么处理
答：第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日...
房屋租赁期间房东卖房子的怎么处理
答：租赁合同未到期房主却把房子卖了对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，租客可以继续履行合同至租期届满。房主应在出售前的合理期限内通知租客，不得侵犯其优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民...
房屋租赁期间房东出售房屋怎么办
答：如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。租房子注意事项有哪些1、签订合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要...
租房合同没到期,。房主把房子卖了,,但不影响租房合同,,这算违约吗...
答：不算违约。根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这也就是所谓的买卖不破租赁。所谓的买卖不破租赁的意思是在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系...
租房期间,房主将房子卖了,租赁合同是否有效?
答：租房期间，房主将房子卖了，租赁合同继续有效。根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》 119．私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原...
