现在想做地产销售，但是做房地产有中介、开发商、代理商；一手房和二手房；
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房由于产品针对的客户非常准确，稀缺性带来了竞争产品少，使客户集中的焦点集中在产品得新旧程度、户型以及未来家具布置等方面，问题都比较现
实；销售人员最终实现成交，有两点要做到出类拔萃，第一：个人出色的综合素质，第二：换位思考的态度，并且能够让房主和买家真正感觉到，毕竟不论房源还是
客源，都是销售人员不可控制的，可以控制的只有自己，以及能够让房主和客户信任的能力，拼的是销售执行层面的处理能力。一个经纪人可以运作一个客户从开始
接待到最终成交，能够占据绝对主导地位，如果公司管理不善也会出现不良经纪人利用公司资源私自做业务的情况。
一手房市场中同质化竞争对手多，自身的房源也给客户带来很多的选择，在这种前提下市场推广就需要有一种势的带动，需要一种多方资源综合作用的结果，销售执行层面只能成为营销推广中的一部分。
一手房火爆的根源是“预售制”，操盘者通过充分美化购房者对未来的预期，并利用节奏的控制，将购买力根据销售目标适时的喷发，在造势有效的前提
下，才会开始实现销售。在这种合理控制的销售体系中，需要实现从销售到交房的平稳过渡；销售人员更需要一种对于产品以及对某一类客户群体的深刻理解，对某
一些问题解答的统一性，所以相对留给销售人员发挥的空间较小。
在销售人员对待购房者的态度上，一手房也显得更主动一些，由于它能够依靠房源，并且能够充分的选择大量的同类客户资源，她在处理客户的异议上，显得更为强势，当然这也是给客户制造压力，避免被动状况出现。
如果二手房销售是做媒人，一手房销售更像是一个自由恋爱中的男主角；道不同可以为谋，但不是做减法和做加法这么简单。
代理商是会代理几个楼盘，有可能是商业的也有可能是住宅，一般都是直接去售楼处驻场，就是说的卖一手房；差一点的，就是有办公室专门电话销售，找到客户再带去案场，拿佣金的。代理全部是一手的。
开发商：开发商会自己开发楼盘，有的会自己卖、有的会找代理公司。自己卖的话就要有销售人员在售楼处销售，一般情况开发商的待遇和福利会比较好，可以长期发展，这种工作就比较单一，一直在一个楼盘，还没有开盘就要开始准备工作，卖完了还要售后工作，不能一直都在卖房子，最多是同一个开发商的各个楼盘之间调动，开发商的公司都是比较有钱的，而且内部的管理和晋升的空间比较多，个人比较推荐这个
商业地产比较不会受到国家政策的影响，客户群不一样，都是投资性质的；住宅是刚性需求比较多，受国家政策影响比较多，类似什么限购什么的。没有什么一定哪个会好一点，具体也是要看你自己到时候在里面的情况。
告诉一下自己所了解的，希望对你能有所帮助。
这个得看你自己的选着了，一手房跟二手房销售定位，一手就是专门负责一个楼盘的销售，就跟你看到的售楼小姐一样，提成是看你完成的销售额来定，二手房是负责一个区域的二手房买卖租赁，做二手房的话建议先做住宅中的商品房那种，比较简单，先入行慢慢熟悉就好，小公司提点高，但发展空间小，大公司提点低，但能成长的快，以上建议自己在取决吧。
如果是刚接触房地产的新人建议从住宅开始做起，循序渐进。打下扎实的基本功 后面就好做了。
你分太少了.提高一点我就回答你咯.告诉你每个的利弊.
从事房地产这个行业,如何才能更好把房子销售出去呢?
答：如何成为一位出色的房地产销售人员 我在做售楼小姐时,有很多的客户朋友,并建立了自己独特的楼盘销售客户网络,我每到一个新楼盘,都有很多老客户自己或介绍朋友来买楼。很多同行都在问我,你有什么绝招,让这些客户一个盘一个盘地跟着你转?其实销售并没有什么“绝招”,也没有太多的技巧性的东西可言。人与人交往很...
做房地产销售,每天都是干嘛?稳定么
答：做房地产销售工作职责：一．项目前期 ，项目准备工作 1.服从销售部整体工作安排，接受专案组人员编排决定。2.专案培训工作。按时参加销售部或公司组织的案前培训，无故不得缺席。协助专案组进行前期准备工作，积极参与实地观测与市场调查。3.参加专案组上岗考核,考核通过后正式编入项目销售专案小组.4.协助...
房地产工作怎么样?
答：问题一:现在做房地产工作好吗 5分 你是做销售的话,这个真的不好说,现在房子很难卖的,虽然房价高,买的人多,不过那是很少的楼盘,大多数开盘去买的人基本都是托儿,那是假象。销售不好做,每天拉客户,别人都不愿意理。 做销售的保底很低。 不过要是弗人品好,真的有关系或者运气好,卖了几套出去,那恭喜你,你...
请问现在做在房地产销售赚钱吗?一家公司通知我上班,是在各个地州销售房...
答：所以业务员的流动性也很大，也才会有许多次招新的机会。但一般来说，销售房子成功率很低，常常一两个月能做成一两单就很不错了，收入会很可观……严峻黯淡的现实和触手可及的梦想，引得一个个房产促销员如同饿了许久的狼，看到顾客上门眼珠儿都绿了，扑上去就是一通超乎寻常的热情，恨不得抢过顾客...
如果做房地产销售该怎样规划职业前景呢?
答：造成人才整体匮乏的原因主要有以下三点。一是，“苗子不好”。由于房地产业发展初期对从业人员，尤其是销售行业的限制不高、入行门槛低，人员底子薄，向高端的发展难。而目前市场主要的项目操盘手和执行人绝大部分都是销售出身。二是，“土壤不好”。房地产业中前期的发展，由于市场的不规范，在高额...
房地产工作好做吗?
答：房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。不能欺骗顾客，...
额现在做房地产销售还能做吗?
答：到你：首先，如果您要真想做这行，最重要的就是要爱这个行当，要想做好地产销售就要把握地产界的风吹草动，要了解地产圈的名人以及地产行业信息，能做到第一时间获取到与地产界有关系的任何信息，这不仅需要 很强的地产专业知识，更重要的是要有一个很强的地产人脉网，现在我作为一个地产人，其实不...
女生做房地产销售能行吗?会不会有危险?求真话。
答：她还说，她每天下班回去基本都是十一点了，回到家休息一下又要准备客户的资料，开始背诵楼盘信息，凌晨一点才会上床睡觉。如果你做房地产，几个月不开单，那么可能你饭都吃不起，因为一般公司只会给你几百块钱的底薪。想要赚钱，那么就要靠自己去开单，没有任何的机会给你混日子。
房地产销售怎么样呢
答：房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。不能欺骗顾客，...
现在的房地产销售好做吗?
答：房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。不能欺骗顾客，...
