交房需要带什么手续?

交房时需要办哪些手续~

9大交房流程:(1)准备相应材料。(2)现场核验材料。(3)查看入伙资料,包括“三书一证一表”以及相关报告。(4)验房。(5)房屋质量整改要求。(6)签署房屋验收交接表。(7)费用结算。(8)领取钥匙。(9)房屋质量问题的跟进。

9大交房流程:(1)准备相应材料。(2)现场核验材料。(3)查看入伙资料,包括“三书一证一表”以及相关报告。(4)验房。(5)房屋质量整改要求。(6)签署房屋验收交接表。(7)费用结算。(8)领取钥匙。(9)房屋质量问题的跟进。

交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好,以备不时之需。

扩展资料:

一、交房流程:

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

二、注意事项:

1.地面是否平整

地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。

2.地漏排水是否通畅

建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙,如果楼下邻居已经装修好,将下水管彻底包死,那么协调起来就很困难了,就算补偿楼下重新封闭下水管的费用,邻居也未必肯干。

3.卫生间下水管是否安装防火圈

这种防火圈其实大家都没听过,但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的,万一楼下的邻居家发生火灾,火有可能会顺着下水管往上蔓延,这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂,彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈,关键时刻能发挥关键作用,一定不要忽视哦。

4.做好防水实验

一般开发商会做一次防水,我们要做的是检验开放商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来检验防水的质量。

5.门窗是否正常使用

一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。还有窗户能否正常开合。

6.新房面积与合同是否一致

一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%范围,可以向开发商提出补偿。

参考资料:

百度百科-交房



一、交房需要带手续有:

1、购房合同

2、收房通知单

3、身份证

4、户口簿

5、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)

二、交房注意事项:

1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。

2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。

3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

扩展资料:

交房的流程:

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

参考资料:百度百科-交房



分析如下:

一、交房需要带手续有:

1、购房合同

2、收房通知单

3、身份证

4、户口簿

5、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)

拓展资料:

交房流程:

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

参考资料:百度百科交房



交房需要带手续有如下:

1、房屋买卖合同原件

2、业主身份证原件

3、缴纳房款的收据原件

4、不动产登记查询记录

5、如果购房者是未成年人,还需要带好父母的身份证,结婚证,需要带好监护证明,业主本人和家庭成员照片1寸的各一张

扩展资料

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用(即默认交接已经完成)。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。

参考资料:百度百科-交房  百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法



交房手续如下:

1、带好你的房屋买卖合同,注意需要原始的哦!复印的是不行的。

2、带好业主自己本人的身份证原件。注意也是要原件的。

3、带好你原先缴纳房款的收据原件。

4、交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录),这个在交房时是需要的。

5、如果购房者是未成年人,还需要带好父母的身份证,结婚证,需要带好监护证明。

6、业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。

扩展资料:

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:

(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;

(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;

(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

参考资料:百度百科:房屋买卖合同



交房需要带什么资料
答:交房需要带什么资料1、带好你的房屋买卖合同,注意需要原始的哦!复印的是不行的。2、带好业主自己本人的身份证原件。注意也是要原件的。3、带好你原先缴纳房款的收据原件。4、交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询...

办理交房需要带什么资料
答:在办理交房的时候,需要进行一系列的流程和手续,接下来小编将详细为大家介绍,并带来办理交房所需资料介绍。1、办理交房需要的资料 需要带四个基本证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明,除此之外还需要准备照片...

交房时开发商应该给业主提供什么
答:然后再去验房,所以当购房者在与开发商签订购房合同的时候就要注意约定清楚,交房时应先验房然后办收房手续。如当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“...

收房需要带什么证件新房收房注意事项大全
答:新买的房子在开发商通知收房的时候,一定要做好齐全的准备才可以。否则在装修的时候才发现问题,处理起来就比较麻烦了。那么大家知道新房收房的证书和注意事项都有哪些吗?下面就与小编一起看看收房需要带什么证件,新房收房...

交房需要做哪些准备
答:3、如果是开发商不能解决的一些问题,比如市政管网等原因,也就会导致拖延,建议你去售房部问问开发商的人。4、一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,...

收房业主要带哪些证件
答:交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好,以...

新房交付需要哪些资料
答:2、已取得交付使用许可证。新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房,否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发,可以通过登录房管局网站查询。3、已取得房地产产权证。

交房需要什么手续
答:一、新房交房需要哪些手续新房交房需要的手续:开发商通知交房,验明购房者身份;购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书;购房者现场验房,检查下房屋是否存在各类问题;签署房屋验收交接表;结算费用,签订协议合同...

交房时要带什么资料
答:法律分析:1、交房的时候,业主需要带购房合同。2、还需要收房通知单。3、购房者的个人身份证。4、交房需要户口簿。5、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)。法律依据:《中华人民共和国城市房...

IT评价网,数码产品家用电器电子设备等点评来自于网友使用感受交流,不对其内容作任何保证

联系反馈
Copyright© IT评价网