计算建筑面积时，建筑物内有采光井时要不要扣除
地下室采光井不能算是建筑面积。
地下室采光井指的是房屋墙上向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。根据建筑面积计算规范中说明，有维护结构、无永久顶盖的部分不计算建筑面积，而地下室采光井就属于这类，因此不算入建筑面积内。
计算建筑面积时，若是建筑物内有顶盖的采光井时不扣除，就是有顶盖的采光井计算建筑面积。同时，对于建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
需不需要计算建筑面积要看采光井是否有顶盖，如采光井有顶盖的话，就要按一层计算建筑面积，如果采光井没有顶盖的话，就不需要计算建筑面积。
采光井的特点在别墅作为高端物业吸引高端客户的前提下。增加性价比的赠送面积中最大的是地下室面积的赠送，这就有采光的要求。还有进深较长的别墅，房中央的光线必然受到影响，这也需要加强采光；还有部分卫生间及房间因平面布局的原因会形成暗室，这时也需要设法采光。
国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013
3．0．19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
GB-T50353-2005是现行的建筑面积计算规则 规范中没有明确提到采光井建筑面积计算规则
但是其中3.0.5中规定：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保温墙）外边线所围水平面积计算。这里可以看出采光井是不计算建筑面积的。当然这个也得参照地方性定额之规定视情况而决定！这是我个人的理解，希望对楼主有帮助 。望采纳，谢谢！！
房屋建筑面积是怎么算出来的?
答：“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。资料来源：《房屋测量规范》...
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房屋的建筑面积是怎么计算的呢?
答：“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。资料来源：《房屋测量规范》...
夹层算面积吗
答：有规范说明吗? 3 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 ...
通风井算建筑面积吗
答：建筑工程建筑面积计算规范3.0.5：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）、包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙、防潮层及其保护墙）外边线岁围水平面积计算。层高在2.20m及以上的计算全面积，反之1/2。3.0.15：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光...
