接手转让的店铺该注意什么？
2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。
3.是否与前员工有经济纠纷。
接手别人转让的店铺要注意以下情况
1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。
2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。
3.费用:店租、转让费及押金是否合理。
4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。
如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。
如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。
5.交接手续:店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。
6.转让原因:适当了解前业主转让的真实原因。
7.票据:所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。
8.环境因素:要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。
9.换锁:接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是第一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果
扩展资料:
接洽转让店铺要做哪些具体准备:
确定身份
看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2.预付定金
若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3.签定合同
双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。
合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。
在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。
4.支付费用
合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑
5.办理更名
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6.三方约定
如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)
7.明确债权债务
务必考察店铺转让的真实原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
8.确认归属
必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
9.消除违法违纪
亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。
如有罚款，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。
参考资料:
百度百科——租赁相关法律法规
烟草在线专稿 我开店时间不长。最近听说附近要开一家大型超市，因为担心生意受到太大影响，便从车站附近另找了一家要往外转手的超市，打算转移阵地。 这家超市大约有100平方米，临近多个小区，顾客多以工薪阶层为主。超市的几个股东因闹矛盾，所以不再合作开店。超市的房屋租赁合同签了5年，还有近2年时间到期。 我想接手这家超市，可又担心看走眼了，遭受损失。因此，想向大家请教一下，接手转让的店铺需要注意什么？如何摸清该店的生意状况？合理的转让价格是怎么算出来的？ ----上海市浦东区零售客户 接手他人超市最应该注意的： 一是观察这个小店的周围居住人群，现在接手小店所经营模式、以及自己下步准备做成一个什么模式，是高档还是低档，是杂货还是专营，是不是能和周边人群相适应。这个是首先应该考虑的。 二是关于房子的具体位置和合同签订时间长短。超市经营房子最重要，一旦接手，就是准备长期下做。看到他人超市转让小店，这时候接手人首先了解房源的情况下，尽快和原来房东沟通一下，彻底了解到这个房子近期有没有什么变化，是不是拆迁或者房子到期还会不会租赁。以及到期以后租赁价格是不是有什么变化，这个是需要和房东沟通协商的，根据房东回答然后确定是不是定下这个位置。坚决不能贪图现在的房价过低或者其他原因而不重视这点，一旦以后和房东扯皮就会郁闷多多。 三是关于内部商品。内部商品是指现有超市的商品的新旧程度，这个需要眼观、同时也需要具体看看啥地方隐藏大额、贵重商品，这些商品一旦接手以后，是不是能通过自己零售出去，还有就是高档商品的真假问题也是关键。假如自己准备所做的店面模式和这些大额商品有冲突，可以考虑和转让超市的人协商，这块商品如何处理。具体到怎么接手，这个可以选择留下或者不留，接手人态度要坚决。 四是还有一些临期商品的折价问题。关于一些小商品折价这个需要接收人提前看到、并自己心里有个预算，好多时候会出现看着不起眼的商品，由于店面库存过大，也是隐藏损失的一个要点。 以上是我两次接手他人小店花钱买来的教训。第一次是关于房子租赁期限问题，开始没注意，接手一年不到，原来房东要求房租涨价，同意吧，赚的不够房租，不同意吧，面临搬迁…… 第二次是看走了眼。开始看到小店没啥值钱的商品，接手呗，等到盘点的时候才知道，好几大箱子高档酒，还有这货架旁边的角落隐藏了好大一堆洗发膏和圆珠笔等小商品，一支是不值钱，可是多了哪…… 朋友如果你想接手他人小店，首先考虑以上几条吧，很实用的。
接手转让的店铺要注意什么？接手转让店铺防坑指南
接手餐馆转让店铺需要注意什么
答：1. 确认转让方是房东还是租户。如果是房东，请其出示有效的产权证明，依据该证明对房屋的面积、结构等细节进行检查。2. 核实是否存在违法或违规记录。亲自前往工商局和税务局查询，确认转让店铺的工商管理费和税费是否已全额缴纳，是否存在罚款。3. 查明是否与前员工存在财务纠纷。
接手别人转让的酒吧应该注意些什么事项
答：要注意许多，具体如下;1.如果您想接管并继续经营，您必须知道其许可证是否完整并在有效期内2.前往环境保护和消防部门，了解商店是否可以在未来成功通过年度检查，以及是否有其他问题4.改变双手后的合同期限有一定的参考价值，无论您是否决定投资新装修。5.了解栏是否具有突出的债务，尤其是供应商的付款和...
接手便利店转让需要注意什么
答：法律分析：接手别人转让的店铺要注意以下情况1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3.费用:店租、转让费及押金是否合理。4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所...
接手店铺转让要注意的事项
答：如果自己要接手转让的店铺，一定要细心谨慎，不然很有可能会吃大亏。下面给大家说说接手店铺转让要注意的事项 1、了解店铺的商业情况，仅仅看店主提供的财务报表是不够的，不足以了解店铺的盈利能力和行业趋势。 虽然表面看起来不错，但行业也可能走下坡路，后期的竞争压力很大。2、调查商店的地理位置是否...
接手别人转让的店铺有什么需要注意的风险
答：接下来小编以多年经验的总结，给大家分享一下在接手店铺时应该避开的一些风险！1、转手者是房东还是租赁者？如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。2、这个场地能开办餐饮吗？不要单方面只信听转让者的话，...
接手别人的店铺该注意什么?
答：首先，要设法联系到房东，从侧面了解店主转让店铺是否是因租赁合同提前终止或房租上涨。其次，最好去当地的市政部门了解一下，该店所在地段是否有拆迁规划、有无大型超市即将入驻、有无大型土木工程即将破土动工等影响正常营业的因素。 弄清经营资质是否可变更 湖北省远安县烟草专卖局 余春华 在接手这家超...
接手转让的门面注意什么
答：接手别人转让的店铺要注意以下情况：1、年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。2、地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3、费用:店租、转让费及押金是否合理。4、接洽方:与租用者交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是租用者所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无...
怎么接手转让饭店
答：接手转让餐厅一定要注意的十大事项 随着餐饮业的不断发展，越来越多的人开始投资餐饮业，也很多想从事餐饮创业的人为了方便，在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场，这本来值得庆贺，可如果不小心，在接手“转让店”的时候误入陷阱，搭上时间精力不说，搞不好，还要增加经济损失，...
如果选择接手转让的店铺该做好什么准备?
答：他们是主人和老板。但是在竞争激烈的环境下，商家是不可能从容开店的。网店需要投入更多的精力和时间才能更好的生存，取得好的效果。把网店转让成了这部分业务，是一种理想的开店方式。选择接手转让的网店需要注意什么？我们来看看韩聪电商！淘宝动态评级查询。1.关注网店原有的运营基础；转移网店的目的无疑...
