请问一下，农村的原房屋改建，就是把老房子拆了在原地址上建房子，要走哪些流程，要交钱吗？以前是土房子
未经过审批，拆旧建新属违法行为，可以认定违法建筑。
这里主要涉及规划及相邻关系问题。
土地管理法
第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：
1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。
2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。
3、建成后经验收办理相关权证。
扩展资料
根据《中华人民共和国土地管理法》
第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
第六条 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
申请审批
第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年龄未满十八岁的；
（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三） 出卖或者出租村内住房的。
参考资料：百度百科-宅基地
农村房屋改建需要什么手续
答：农村房屋改建需要以下手续：1、征得相关部门的同意：在改建之前，需要先征得相关部门的同意，包括当地土地管理部门、城乡规划部门等。2、办理土地使用证：如果需要改建的房屋所在土地没有土地使用证，需要先办理土地使用证。3、缴纳相关费用：在改建之前，需要缴纳相关的费用，包括土地使用费、城市基础设施配套...
农村老房子改造翻新需要什么手续
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房屋改建需要什么手续
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农村旧宅基地换新宅基地怎么申请
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桓台农村旧房改造方法
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农村房屋翻建政策,农村翻建房屋审批规定,国有土地旧房翻建规定_百度...
答：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，然后方可改建。2、申请人需要带上自己的胜芳镇、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，...
农村房屋改建政策有哪些
答：一、农村房屋改建政策有哪些 1、申请农村房屋改建的个人需由农村户口本、不动产权证、土地承包经营权证书;2、到相关部门报建，会有相关人员前往现场进行勘查;3、符合国家总体城乡规划的，可进行旧房改造，否则是不允许翻建、改建或扩建。二、农村房屋改建要注意什么问题 1、如果说农村房屋是没有房产证的，...
原宅基地翻建未办理手续
答：农村宅基地房子重建手续：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续...
农村房屋重建房产证需要变更吗?
答：法律分析：房屋危房改建后,需要更换房产证。一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务...
