开发商是否在房产局备案如何查询
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
第一种情况：实行了房地产网上签约交易的地区，在开发商的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，产权人也可以房管局查询；
第二种情况：没有实行网签的地区，就只能由产权共有人或配偶携带身份证和房屋买卖合同等相关证件去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
扩展资料：
购房合同备案的重要性
1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
5、因为只有备案后房屋买卖才算是正式生效，购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核后返回备案号，此备案号唯一，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。
参考资料来源：百度百科——购房合同备案
可通过合同备案号和证件号码去房管局，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。
或登录本地房管局网站查询合同备案号信息，看是否存在，房源信息是否相符。
1、打开百度
2、搜索当地房管局，比如说南昌住房保障和房产管理局
3.打开网页，点击在线服务，点击商品房合同备案查询。
4.输入合同，身份证号，点击查询。
扩展资料：
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
参考资料：百度百科——购房合同备案
你买的时候，开发商有没有销售许可证，有的话就肯定在房管局备案过了，你可以凭买房合同到房管局查询。
你可以看一下 你要买的房子 有没有 验收合格证 销售许可证 销售人员上岗证 以上齐全 你就可以买房了
注意 看好合同 例如 配套设施 交房时间 （违约如何赔偿）
房产备案查询：如何查询自己的商品房合同备案信息，教你这样查
怎么查楼房备案信息
答：房管局查询，携带个人有效身份证及房屋产权证到当地房管局档案科或窗口进行查询，可准确的查询房产的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。房子已经备案就是买了商品房在付了款之后，因为证件或是时间上的安排等等不适合，所以还没有...
房屋备案表在哪里查
答：(一)备案流程1、购房者交定金，双方签订“认购书”，一般5-7天的时间，购房者可以上网查询该房屋的信息，看该单位是否可售、是否有违约出售的情况。此外，还可以在网上先查看合同的模板和内容。2、了解房屋产权后，要与开发商签订《商业房销售合同》。若是网上签约的话，要在房管局大众信息网中“通明...
怎样查询房产备案信息
答：3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。商品房备案是怎样的?1、有关商品房预售合同备案，指的是房地产的开发企业在取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品...
怎么查房子是否备案
答：2、房产局查询 除了网上查询之外，我们还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，我们需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。购房备案流程 1、购房者与开发商签订好购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，...
怎么查询房子是否备案
答：对于防止一房二卖行为有直接的效果。因为房屋买卖合同备案是向房管部门申请办理的，由房管部门掌握和管理。查询渠道也由房管部门自行制定。目前来说主要有两种方式。一种是窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局对外办事窗口查询。第二种是网络查询。各地房管部门一般采用在自己官方...
怎么查询买的房子是不已经在房产局备案
答：一、查询买的房子是不是已经在房产局备案有以下几种方法：1、看所签订的购房合同后面房产部门盖章的地方是否有购房合同备案章；2、拿着购房合同去当地房管局部门咨询工作人员核实；3、拿着身份证去当地房管局开具无房证明，如果房子已经备案了，个人房产信息内容里会有该房屋的信息的；4、登录网站的商品房...
怎么查询房管局房屋备案
答：这个时候就可以查询到房产的具体所属和合同信息。\r\n购房合同备案需要多久\r\n1、住户签订完购房合同以后，这个时候开发商也是会把购房合同集中起来交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，那么这个时候就已经提交了备案了，差不多要花上3-5天的时间就可以办理好，如果是纸质合同，这个就要看开发商...
房屋网上备案查询方法有哪些
答：二、房屋怎么进行备案 1、缴纳定金，签定“认购书”，到正式签《商业房销售合同》，一般有5-7天的期限，这个时间，我们可以登录房产局信息网，查询自己购买楼盘的相关信息。2、比如该楼盘是否可售，是否有约束出售等情况。还可以检查合同模板，先了解合同上约定好的相关内容。3、确认产权清楚后，与开发商...
房产局网上怎么查询商品房备案号
答："登录房屋所在地的房管局官网进行查询，直接在首页点击网上签约查询，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码、个人的身份证号等信息即可。具体的流程每个地方官网不太一样，但大致流程差不多。"
怎么查商品房备案信息
答：后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。（2）房产备案怎么办理1、交定金签定认购书。到签正式商业房销售合同之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，...
