房屋租赁合同到期了，承租方不退房，房主应该如何办理？
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如果出租房屋时是通过中介的话，可以请中介帮助联系；如果没通过中介，可以上门去找承租人当面协商，若未能找到承租人。
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可在房门上或从门缝塞入一份联系函，在函中说明你需要提前终止租房协议的事宜，并请承租人及时与你联系，协商终止租房协议善后事宜。
一般租期要到期了,承租户他都应该提前一个月告诉房东要续租或是不租,否则租期到期,可以视为他不再续租.是你不想租给他了,你得提前一个月告诉他,此房不租了,他必须得搬走,如果租期到了,实在他不搬走,双方可以协商租期宽限几天时间,不行的话,你就找原来帮你租房的中介,或是打110找警察帮你搞定.
您好，根据您叙述的情况，如果房主和承租方就房费的上调协商不成，而市场租金已经明显超出当时双方的约定租金，那么，在租赁期到后，房主就房价上涨和承租方协商不成的，可以收回房屋，承租方拒绝退房的，房主可以向法院起诉。对于房子的装修，无法拆除的， 房主可以给付合理的补偿。如果需要法律帮助，可以电话联系。如果出租房屋时是通过中介的话，可以请中介帮助联系；如果没通过中介，可以上门去找承租人当面协商，若未能找到承租人。
可在房门上或从门缝塞入一份联系函，在函中说明你需要提前终止租房协议的事宜，并请承租人及时与你联系，协商终止租房协议善后事宜。
可以自行将承租方赶走。也可以起诉要求承租方腾房并支付逾期腾房的使用费。
租赁合同到期了,对方不肯续签,怎么办?
答：租赁合同到期，对方不肯续签订的，可以采用以下办法：（1）协商续租，双方可以通过协商有关续租的问题，让对方同意续租。（2）索赔，根据租赁合同的约定，索赔损失。租赁合同到期对方有权解除合同，而且根据法律规定即使在同等条件下承租人并不享有优先租赁权，除非租赁合同明确约定。法律分析租赁合同到期不续签...
租房合同到期租客不搬走属违法吗
答：房租到期不搬走是不犯法，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。若租赁期限届满时，承租人没有搬出租赁房屋的，并且出租人对此没有异议的，视为二者之间成立了不定期租赁的续租。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。租赁合同指的是...
店面合同到期,租户赖着不走怎么办
答：店面合同到期，租户赖着不走尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律分析租赁合同...
在租赁合同到期后如果承租人未向出租人解除合同,合同还继续生效吗_百度...
答：1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋; 3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的; 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 (二)对于承租人而言,在房屋租赁...
租房合同到期房东不交租可以使用吗
答：到期租户不交租可以锁门。根据法律的规定，租赁合同到期了，承租人没有交租就是没有继续租住的意思表示，那么承租人就有权返还租赁物。出租人就有权收回房子，并进行锁门。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百...
房产租赁合同到期房东不付房租怎么办
答：对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人还逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方支付违约金。【法律依据】《民法典》第五百...
租赁期满后承租方继续占用房屋租赁如何确定
答：法律分析：租赁期满后，承租人不及时返还所租房屋的行为属于违约行为，出租人因承租人违约而受到的最直接的损失即房屋进入租赁市场后可获得的租金收益。如果按原租赁合同约定的租金标准来确定逾期腾房的占有使用费，其依据是认为原租赁合同约定的租金标准与出租人的损失相当，且合同约定的租金标准明确，有利于...
租赁合同到期后承租人不返还房屋怎么办?
答：双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止， 律师 认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对 房屋所有权 人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。 2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。 如果房屋所有权人在房屋租赁 合同终止 ...
房屋租赁合同到期房东不续签合同我该怎么办?
答：如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。所以，房东不愿续签是合法的，因为他是房屋所有人，有对房屋的处分权。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定...
租房合同到期后房东不去怎么办?
答：租房的合同到期不走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。【法律依据】《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承...
