非加拿大国籍,购买加拿大房产需要多交税吗?
对于考虑在澳洲买房的中国居民，你是否知道你买一套澳洲房产需要交纳哪些税费，在整个购买流程中，很多地方会涉及税费，至于都有哪些，如果你还不了解，下面我们就来告诉你买一套澳洲房产需要交纳哪些税费。
买一套澳洲房产需要交纳哪些税费
在澳洲买房产交税也是必不可少的事情，从买房、养房到卖房，每一个过程中都会与交税有关，具体每个环节会有哪些税费是需要缴纳的，下面我们一个个为大家讲解。
首先是购房时需要缴纳的税费
买房子的时候需要一次性缴纳的税费包括印花税、律师费、FIRB申请费、贷款申请费等。费用方面大致如下：印花税不同地区会不同，例如悉尼4%、维州3.5%、布里斯班3.2%。律师费方面也不是完全一样的，大约是1350-1650澳币左右，FIRB申请费，房价≤100万澳币时，申请费5000澳币；100万澳币＜房价≤200万澳币时，申请费10000澳币；房价＞200万澳币时，每上升一个百万价格区间，申请费上升1万。贷款申请费600-900澳币。
其次是养房过程中需要缴纳的税费
在养房过程中涉及到的税费包括：市政税、物业费、排污费、租管费、房屋保险费，这些税费基本也年为单位，每年进行缴费。具体费用大致如下：市政税1000澳币每年、物业费1000-2000澳币、排污费900澳币每年、租管费房租的5%-6%每年、房屋保险300-700澳币每年。
最后是卖房时需要缴纳的税费
如果你是卖家，那么你在卖房子的时候也需要缴纳一些税费，其中主要是增值税，所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。一年内，增值部分的50%，一年之后，增值部分的30%，但是会有各种抵税政策，所以增值税就会降到增值部分的10%-15%，增值额2.5万澳币以下不用交纳。
买一套澳洲房产需要缴纳哪些税费，现在大家应该了解了，如果大家还有什么疑问，可以通过在线咨询进行了解，对于澳洲买房交税问题以及购房过程中涉及的一系列问题都将有专业的顾问为你解答。
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新房需 缴纳 统一消费税：（HST 13% ，房屋总价的13%）
土地转让税：（Land Transfer Tax）:分两类
A 如果购买的物业属于大多伦多地区但不在多伦多市内您需缴纳：
安省的土地转让税：（大约是总房价的1.2%）
B 如果购买的物业属于大多伦多地区并属于多伦多市内您需缴纳：
安省 多市的土地转让税：（大约是总房价的2.1%）
BRITISH COLUMBIA卑斯省
统一消费税：（HST 12% ，房屋总价的12%）
土地转让税：（Land Transfer Tax）:
总房款的前CAD$200,000 征收1%
剩余部分 征收2%
除此之外
买房要缴纳
律 师 费：（CAD$1000~$1500）
验 房 费：（CAD$300~$500）
地 税：（大约是总房价的1%，非一次性费用，年缴。包括公寓、别墅）
物业管理费：（大约是CAD$0.45~$0.60/尺，公寓为主，独立别墅没有）
如果你是问和本国居民买房的区别的话，买房并不需要多交税，卖房的时候房价增值的部分要交所得税，具体情况请问律师。
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