我是一个房地产中介，客户挺多的，但是总是没有成交，做了一年了，基础的东西都清楚，但是就是开不了单
呃~怎么说呢 我觉得这个跟自己的自信程度有关吧（我也是中介）
因为我以前做过很长1段时间的销售（美的空调）与人打交道这块 我勉强算懂个皮毛
销售这行业 我觉得首要的是自信
1个好的销售员 连起码的自信都没有 换个角度来想 你作为消费者 你能信任他吗？
销售里常谈1个量变积累到质变的问题 与客户交流亦类之 在平时生活中就要培养1个与人熟练正常清晰交流的过程（没机会 可以面对镜子 假想镜子里面的自己是客户 与他交流）
同时 在能与客户充分沟通 了解其需求（中介这行 了解客户需求是重点中的重点 不要怕多问 了解得越详细 成交率越高 当然 得注意问话方式 别变成查户口 那就把自己和客户变成对立面了 能做到与客户交流就像和自己的亲人交流是最高境界）的时候 还应做到对业务领域有足够的自知
如 你所售地域的具体楼盘（详尽到各小路之间有哪些老房子你都能了然于胸最好）房产交易税收；等等 同时还需注意和业主（卖方）的沟通 即维护房源
很多才从事中介的朋友都以为把客户呵好就对了 其实大错 对中介来讲 业主才是第1位 客户是第2位的 多与业主沟通 聊聊天（人家有空为前提）这块说实话 我也做得不好
最后我想说的是 我从事中介这块也没多久 不过从我现在能独立料理个门店这点来看 我应该是能以1个过来人的身份说这番话的 加油吧~！要有自信你能比我更强 将来用更成体系的1套话去帮助别人
我开始的时候跟你一样，你一看就是刚毕业的孩子，记住，社会不是学校，没有人会同情弱者，吧自己当做狼吧~社会就是弱肉强食，要想获得别人的尊重，首先要做得比别人更多，自己要先看得起自己。
这个行业不要轻言放弃，因为这个行业真的可以赚到钱，只要你付出，就会有回报。这个行业不用多，无论你在什么城市，只要是一级城市，3个月后，月薪不超过3000，那么你还是转行吧，不是行业不适合你，是你没有融入到这个行业，
我从事这个行业比你早不了几天，也许因为我是男生，我学到了很多，
我知道什么叫社会，什么叫辛酸。
我也更加体谅了父母的不容易，
没有吃过苦的人，不知道甜原来是那么好吃。
加油吧~给自己一个信心，有什么不清楚的可以给我留言，也许我可以帮助你。
加油，不会的就去问，一个人不告诉你，那么就去问另一个，
你努力，所有人都会看得到，大家不会可怜你，会的是佩服你，那样，你的路就走开了~
这个行业里边比较黑暗，勾心斗角是所有行业都有的，所以害人之心不可有，防人之心不可无。
就当做自己一次旅行。加油吧~！
不要轻言放弃
答案来自：百度房产交流团~敬请关注~！
1、基础没有打好。做了这么久还没有开单，他把自己当成了一个简单的带看员，而且已经习惯了，没有任何改变。
改变方法：偷师。看看身边做的好的人是怎么样做呢，多多模仿。
练习。最好的练习，莫过于电话销售，以前如果你是一天打30个电话，那么，从现在开始，你一天打80个电话。
2、不够努力。你可能会认为自己已经很努力了，但是你是真的很努力了吗。人家做的好的，资格老的，一天都发40条信息，你一天也只发40条信息，凭什么你能赶上人家，能超过人家。你一天的带看量是多少呢。
3、不懂就要多问。不要一味的去自己摸索，为什么不去多问问比你做的好的，多问问你们的经理呢，如果害怕问，那么你就干脆不要从事这一行。
最好的方法，先找个合作者，不要在乎所得，要在乎自己有没有进步，你的客跟人合作好像是55分的吧，除掉盘方，你能赚多少都无所谓，主要是对自己的鼓励。
要细心，胆大，脸皮厚一点。一定要增加专业，我刚做时，专业很OK，所以就有人专们给单我。慢慢业务能力也上来的。
如果你具备以下条件不开单都难！
【销售卖什么】1、生客卖礼貌；2、熟客卖热情；3、急客卖时间；4、慢客卖耐心；5、有钱卖尊贵；6、没钱卖实惠；7、时髦卖时尚；8、专业卖专业；9、豪客卖仪义；10、小气卖利益。你卖的是什么呢？
很多中介上班的都拉客户看房,卖一套房有多少提成?
答：当然每个公司也会有不同的规章制度，提点也不尽相同。但是通常小公司提成会多一点，大公司提成一般少点锻炼的机会多一点。据一个内行人介绍，按照中介的相关规定，中介收取的是房屋总价的3％，也就是说卖出一套100万的...
做房地产销售怎么开发客户?也就是客户从哪里来? 求有这方面经验的高手回...
答：用刨客APP，没技巧也能开发精准的优质客户。刨客app基于地理位置精准开发优质客户，提前摸清客户付款底细，搞清客户人际关系。告别费尽心机找熟人介绍客户的时代，也不用去百度大量不精准泛信息，直接发布悬赏让有关系的其它销售员...
房屋中介怎么做业务 怎么做好房产中介经纪人
答：大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？想要做好一个房屋中介需要做的事情还是挺多的，但是如果决定做二手房屋中介就需要好好的去做才可以。
作为一个房地产经纪人,需要具备怎么样的能力和素质?
答：作为一个房地产经纪人,需要具备怎么样的能力和素质? 我今年刚大学毕业,想进房地产行业工作,而且现在刚好应聘了房地产经纪人。那么我想了解一下,作为一名房地产经纪人,需要具备怎么样的能力和素质?... 我今年刚大学毕业,想进房地产行业...
房产销售要怎么找客源
答：重新挖掘一个新客户比维护老客户可难多了，客源之门打开了，你还会发愁没有客源吗？房产销售要怎么找客源2 做房地产销售做的好的月收入可以达到3-10万，但是也只有20%的房地产销售精英才可以达到这个高度，销售高手吃肉，...
新入行房产中介怎样快速成为老手
答：我也去答题访问个人页 关注 展开全部 新入行房产中介怎样快速成为老手, 房产中介高手如何速成 速度快的,上手只要个把月左右,深入一点要三到六个月,前提是开的单子多,单子多你的所有经验都会越来越多,成长越快,理论上六个月基本...
我是个21岁的女生,我是房产中介的一名房产经纪人。这些天我一直负责一...
答：更甚至完全得不到回报。因此不必在这个问题上太过纠结，静心想想自己是不是还有可以进步的地方，只有不断的磨练才能成为一个岗位上的大神，没有任何一个职业会不经失败和磨难就能成功的。望采纳 ...
我是做房地产中介的,电话推销时怎样不会让客户反感或直接挂电话?_百度...
答：那除非是找到比较准的客户！一般电话沟通时有三种情况：一、确定有效房源，房源跟进；二、看过房的客户，跟进客户；三、在线、论坛或相关网站看到对方需求信息的！这些情况你才可以主动跟他沟通！反正嘛，电话沟通礼貌、礼数...
我是刚做房产经纪人这个行业、什么都不懂!请问如何才能做好房产中介经...
答：1、承压能力。房地产经纪人肩上扛着巨大的销售指标,那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单,获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力,身后有主管经理一次接一次的催促,实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对...
如何做好一个房产中介 房产中介服务内容有什么
答：如何做好一个房产中介 一个的 房地产经纪 人首先应该成为一个房地产行业专家，要精通 房地产中介 业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。坚持多学习专业知识，精通专术语，熟悉办事程序，这样做就离一个合格的房地产...
