购房知识:跃层式、复式和错层式住宅的区别
买房子，是买错层、跃层、复式到底哪种户型好？听听内行人的解析
看房时首先要看的就是建筑类型，除了普通住宅，还有跃层式住宅、复式住宅和错层式住宅。这三种住宅是怎样的？又有什么区别呢？一起来看看吧！
跃层式住宅
跃层式住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。缺点则是户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
复式住宅
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。
两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
复式住宅可以分为三种，经济性复式住宅、小户型复式住宅和半复式住宅。
经济性复式住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到私密性，其优点增加土地利用率，限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。
小户型复式住宅:;：复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。
半复式住宅：购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。
错层式住宅
错层式住宅指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
（以上回答发布于2015-10-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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请问什么是错层、复层、跃层和平层公寓??
答：1、平层：一般是指所有的功能厅都在同一个水平面上，也是我们最为常见的户型。2、错层：一般是指室内的各功能用房在不同的平面上，一般是用2—5个台阶（0.5米左右）进行隔断，一般情况下错层的面积在120平米以上。3、复式：因为层高的原因，一般会占据两层，但一般情况下，上层空间不是一个完整层...
复式、跃层、错层、平层 有什么区别?
答：错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。4、复式 复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个...
错层式住宅好不好 错层,跃层,复式有什么区别
答：复式层高时时超出一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在第1层面平视可看到第2层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它，复式的一、二层楼面时时笔直投影，上下面积一概；而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠，而是相互以不等高形势错开。错层与跃层的区别 错层根本上还是完好的平...
跃层、复式以及错层的区别是什么?重要的是解释一下错层,谢谢!!
答：对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同牲和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。总而言这，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。复式住宅的面积计算也参照同一标准。
如何区分loft户型与复式、跃层、错层
答：3、跃层户型特点：跃层要比复式楼高很多，它的高度通常在5.6m左右，是当之无愧的一套房子占用2个楼层，可是这2层之间是由内部楼梯相连的。这类户型第1层通常为起居室、餐厅、厨房、卫浴间，第2层是书房、卧室和卫生间。4、错层户型特点：错层式住宅关键指一套房子里，客厅、厨房、餐厅、卧室、阳台...
复式、跃层、错层的区别
答：错层，空间错落有致 错层则打破常规，利用台阶错开空间，最低要求3米的高度，以避免低矮感。错层设计的家居需要精细平衡，既考虑美感，又要兼顾实际的居住体验。复式，LOFT的精致演绎 复式是跃层的一种高级形态，loft式的复式，夹层的存在赋予空间独特的层次感。但至少5米的层高才能确保居住者的舒适度。
您好,请问平层、跃层、错层,复式这4种房子有什么不同?
答：错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。优点：各个功能居室互不干扰。缺点：内有台阶，家里有老年人或者儿童不方便；采光通风不...
复式、跃层、错层分别是什么意思?
答：一、 复式、跃层、错层的概念。复式住宅的特点：复式住宅是一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。跃层住宅的特点：住宅占有上下两层楼面，...
错层跃层复式有什么区别?
答：复式：层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐厅、厨房、卧室、卫生间等。由于低的部分为两层，所以也有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔明亮。错层：户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区...
复式、跃层、错层、平层有什么区别
答：跃层主要适用于高消费群体，人数较多的大家庭。3、错层错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果，用2至4个台阶错开即可；...
